2024年委托銷售合同參考模板（二篇）

第3頁共3頁2024年委托銷售合同參考模板二、甲方責(zé)任1、甲方有義務(wù)提供該項目合法銷售的相關(guān)文件資料，即國家規(guī)定的“五證一照”，并出具項目銷售授權(quán)書給乙方；2、甲方應(yīng)全力配合乙方的銷售工作，根據(jù)銷售進(jìn)度指定專人處理財務(wù)收款、合同簽署、銀行按揭貸款及產(chǎn)權(quán)等相關(guān)事務(wù)；3、在委托期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得再委托其他機(jī)構(gòu)或個人執(zhí)行本合同約定的各項工作；4、甲方需承擔(dān)銷售推廣過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于宣傳品制作、媒體廣告、售樓處布置、展銷會、促銷禮品及活動等費(fèi)用；5、甲方應(yīng)按照合同條款，根據(jù)銷售業(yè)績定期及時與乙方結(jié)算并發(fā)放銷售傭金與溢價部分分成；6、為促進(jìn)項目的順利銷售，甲方需積極有效地開展招商工作。三、乙方責(zé)任1、乙方需負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊的組建、培訓(xùn)和管理，確保項目銷售推廣的正常高效運(yùn)行；2、乙方需制定本項目的可行性銷售策劃方案，并積極開展銷售推廣工作；3、經(jīng)甲方同意，乙方可代表甲方與購買人簽訂本項目的《訂購書》及《商品房買賣合同》，并協(xié)助甲方處理購買人的銀行按揭貸款相關(guān)手續(xù)；4、乙方需嚴(yán)格遵守甲方確定的委托銷售價格，未經(jīng)甲方許可，不得低于委托銷售價格出售給購買人，特殊情況需事先獲得甲方同意；5、乙方需承擔(dān)項目銷售人員的工資提成、水電、通訊等所有相關(guān)費(fèi)用；6、乙方需承擔(dān)浙江、上海等區(qū)域的推廣費(fèi)用及考察團(tuán)的接待差旅費(fèi)用。四、共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的所有條款，秉持誠信，雙方的義務(wù)貫穿于合同始終。五、合作模式1、營銷策劃費(fèi)：乙方提供的營銷策劃方案費(fèi)用為人民幣拾萬元，合同簽訂之日甲方支付萬元，策劃方案提交后三日內(nèi)支付萬元；2、銷售傭金：乙方根據(jù)銷售業(yè)績，有權(quán)獲得甲方委托銷售價銷售額的%作為傭金報酬；3、溢價分成：在委托銷售期間，如因乙方的推廣導(dǎo)致銷售額超出委托銷售價，超出部分為溢價收益，溢價收益甲乙雙方平分，即雙方各得溢價部分的50%（稅費(fèi)各自承擔(dān)）。六、結(jié)算方式1、傭金計算：每月____日前結(jié)算一次；2、甲方應(yīng)在結(jié)算日起三日內(nèi)支付乙方應(yīng)得的傭金款項。七、其他約定1、如遇購房者違約放棄預(yù)付款或定金，甲乙雙方按50%的比例分成，雙方同意后，甲方需在購房者違約之日起三日內(nèi)向乙方支付此項分成款項；2、如購房者在簽訂《商品房買賣合同》后違約，購房者所付的所有房款（包括定金）歸甲方所有，甲方需向乙方結(jié)算并支付應(yīng)得的銷售傭金；3、若項目實際情況與甲方提供的資料不符或產(chǎn)權(quán)不清，由此引發(fā)的任何糾紛由甲方負(fù)責(zé)，甲方需向乙方支付銷售傭金和溢價分成部分款項；4、在委托銷售執(zhí)行期間，不論通過何種方式完成的銷售額均計入乙方銷售業(yè)績，乙方享有合同其他條款約定的相關(guān)權(quán)益。八、未盡事宜對于本合同未涵蓋的事項，雙方應(yīng)在確保項目正常運(yùn)營的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、爭議解決如本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向項目所在地法院提起訴訟。十、合同效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年委托銷售合同參考模板（二）傭金與支付條款1、代理傭金計算：(1)乙方將按照總銷售額的1.3%提取傭金，超出最低價格的部分按分成計算，甲方占乙方的分成比例。(2)在一般情況下，甲方不參與銷售。若出現(xiàn)特殊情況由甲方銷售，甲方將向乙方支付10元/㎡的銷售手續(xù)費(fèi)。2、結(jié)算方式與時間：(1)結(jié)算條件：①全款支付達(dá)到95%②分期付款，每套住宅首期款需達(dá)到萬元及以上，甲方按合同總額向乙方結(jié)算提成。(2)結(jié)算時間：每月為一個結(jié)算周期，甲方需在每月5日前支付上月銷售傭金，其中扣除3%作為風(fēng)險金。風(fēng)險金在完成銷售指標(biāo)后的十日內(nèi)支付給乙方。(3)若已簽訂購房合同的客戶退房，且乙方已提取銷售提成，甲方將在下一次支付給乙方的銷售提成中扣除相應(yīng)金額，扣除的違約金由甲乙雙方平均分配。若房屋繼續(xù)銷售，將另計銷售業(yè)績和銷售提成。五、甲方的義務(wù)1、在合同有效期內(nèi)，甲方不得再委托其他單位或個人銷售本項目。若乙方進(jìn)場后兩個月內(nèi)無銷售業(yè)績，甲方有權(quán)解除協(xié)議并另尋銷售公司。2、甲方需向乙方提供銷售該項目所需的所有合法手續(xù)和資料圖片。3、甲方負(fù)責(zé)提供銷售場地并承擔(dān)裝修費(fèi)用。4、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售工作，協(xié)助確?？蛻艨捶啃枨?。5、甲方需提供工程進(jìn)度表，確保工程進(jìn)度及質(zhì)量。6、甲方負(fù)責(zé)提供銷售所需的合同、收據(jù)、合同章，并收取銷售款項。7、甲方負(fù)責(zé)項目的宣傳工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8、如在銷售過程中遇到政府部門或其他方人員導(dǎo)致項目暫停，甲方需出面協(xié)調(diào)。六、乙方的義務(wù)1、乙方必須按照甲方指定的房源進(jìn)行銷售，不得捂盤。2、乙方需嚴(yán)格按照甲方制定的各套價格銷售，如發(fā)現(xiàn)高價銷售虛報，將扣除該套80%的銷售傭金。3、乙方需對項目的規(guī)劃設(shè)計、市場調(diào)研、項目定位、項目策劃、物業(yè)管理等提出可行建議。4、乙方負(fù)責(zé)與相關(guān)部門協(xié)調(diào)溝通，以實現(xiàn)項目的最佳效果。5、乙方以甲方的名義進(jìn)行銷售，甲方需派專人與乙方聯(lián)合辦公，處理財務(wù)和銷售手續(xù)，并負(fù)責(zé)所有辦公用品。6、合同簽訂后，乙方立即負(fù)責(zé)組建營銷機(jī)構(gòu)，培訓(xùn)銷售人員，制定銷售計劃，執(zhí)行銷售方案。7、乙方負(fù)責(zé)銷售人員的工資、提成及銷售部日常開銷，以及銷售部的水電暖、電話費(fèi)用。8、乙方負(fù)責(zé)廣告宣傳策劃，包括宣傳單頁、報紙廣告、電視廣告等，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9、在甲方與客戶正式簽訂售樓合同前，經(jīng)甲方同意，乙方可代表甲方簽署房產(chǎn)臨時買賣合約。10、乙方負(fù)責(zé)銷售控制、銷售接待、銷售談判、簽訂購房合同、催繳房款等。11、乙方需每個銷售周期做銷售總結(jié)，針對銷售中出現(xiàn)的問題向甲方備案。在銷售過程中，乙方應(yīng)如實介紹甲方項目的特性和狀況，不得夸大、隱瞞或過度承諾。七、違約責(zé)任1、甲方：(1)因工期或房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致客戶與公司的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)。(2)若甲方未按時支付銷售提成，每逾期一天需支付1%的滯納金，待責(zé)任明確后執(zhí)行。2、乙方：(1)乙方不得使用虛假言論欺騙客戶，只能在甲方提供的書面宣傳資料范圍內(nèi)和現(xiàn)房單位及示范單位內(nèi)對客戶進(jìn)行銷售承諾。若私自進(jìn)行超出范圍的口頭或書面承諾，經(jīng)法律裁定為乙方責(zé)任，乙方需承擔(dān)相關(guān)糾紛費(fèi)用及退房費(fèi)用的雙倍罰款。(2)銷售款項由甲方收取，乙方不得挪用，否則視為違約，甲方有權(quán)終止乙方銷售權(quán)，并追回挪用款項。八、合同的終止與變更1、合同到期時，雙方若同意終止本合同，應(yīng)共同處理終止合同的相關(guān)事宜，結(jié)清所有經(jīng)濟(jì)和法律事宜。合同終止后，雙方不再承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。3、如