2024年宅基地租賃合同樣本（二篇）

第2頁共2頁2024年宅基地租賃合同樣本甲方：乙方：甲方自愿將位于____平方米空宅基地面積租賃給乙方堆料場地使用，甲乙雙方在“自愿、平等、互利”協(xié)商一致的前提下，達(dá)成協(xié)議如下：一、租賃期限：一定五年不變，自____年____月____日至____年____月____日。二、租期屆滿后，甲乙雙方愿繼續(xù)租賃的，可續(xù)租賃，但租賃期限暫不確定，租一年算一年，交一年，甲方不愿續(xù)租的，可收回，乙方不愿租賃的，可交回。三、租金及繳費(fèi)辦法：第一年租金為，第二年起至合同期內(nèi)為元，繳費(fèi)方式即可一年一交或三年一次交，由乙方自愿選擇確定，甲方不要求乙方確定。四、乙方應(yīng)加強(qiáng)防火防范措施，消除火災(zāi)隱患，徹底杜絕火災(zāi)發(fā)生，由次引起的后果全部由乙方負(fù)責(zé)和賠償，甲方不負(fù)任何責(zé)任。五、租賃期滿且不續(xù)租后，乙方不能撤除所投資的四周圍墻，等甲方建房或出售時(shí)，甲方需要的可無償使用，不需要的可由乙方自行處置。六、如果甲方主客觀條件成熟建蓋新房時(shí)，在同等條件下乙方應(yīng)享有優(yōu)先滿足建蓋的權(quán)利。七、違約責(zé)任，甲方違約的退還所收租金，并給予以賠償30%的違約金;乙方違約的按收取租金雙倍的30%給予賠償。八、次協(xié)議不辦理公證，但享有同等法律效力;一式兩份，甲乙雙方各持一份，且自雙方簽字后生效。九、未盡事宜由甲乙雙方共同商定。甲方：乙方：2024年宅基地租賃合同樣本（二）甲方（原宅基地出租方）：__________身份證號碼：__________（身份證復(fù)制件見本頁背面）乙方（現(xiàn)宅基地租用方）：__________身份證號碼：__________（身份證復(fù)制件見本頁背面）雙方基于平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)友好協(xié)商并達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、甲方__________現(xiàn)同意將其位于__________地段的宅基地使用權(quán)，面積為____平方米，永久性租用給乙方（以雙方簽訂本協(xié)議日期為起始日）。該宅基地的四至范圍依據(jù)村委紅線圖所示，附圖及本協(xié)議經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后立即生效。乙方同意一次性向甲方支付全部租用費(fèi)用，共計(jì)人民幣____元（大寫：__________），此費(fèi)用已包含村委規(guī)劃費(fèi)及宅基地配套費(fèi)用。二、自甲方將宅基地使用權(quán)租給乙方永久使用后，除本協(xié)議明確規(guī)定的法律責(zé)任外，該宅基地所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任、安全事故及費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。三、鑒于當(dāng)前國家政策對土地租用的限制，若未來政策發(fā)生變動，允許以乙方名義辦理土地使用權(quán)證或房產(chǎn)證，或允許宅基地過戶，甲方在收到乙方書面通知并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后，須在五日內(nèi)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合辦理，則視為甲方違約，需向乙方支付租用期間總費(fèi)用的____%作為違約金。四、若甲方隱瞞該宅基地已知的現(xiàn)存爭議、共有、現(xiàn)租、抵押、已查封等情況，影響乙方正常使用宅基地，則視為甲方違約。甲方需退還乙方已支付的宅基地使用權(quán)租用費(fèi)用，并向乙方支付租用總費(fèi)用的____%作為違約金，同時(shí)支付乙方在地塊內(nèi)已投資費(fèi)用的兩倍作為額外違約金。五、甲方在依約履行合同義務(wù)后，若乙方將來需將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方應(yīng)配合乙方與第三方重新簽訂租用協(xié)議，該協(xié)議應(yīng)以甲方與乙方原簽訂的合同協(xié)議為準(zhǔn)。六、乙方受讓后，在宅基地四至圖范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，甲方無權(quán)干涉。甲方應(yīng)本著互利互惠的原則，在乙方施工期間協(xié)助其處理好可能影響施工的因素，以保障施工順利進(jìn)行。七、在不涉及甲方利益的前提下，若乙方需暫時(shí)以甲方名義到相關(guān)部門審批或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)予配合，所產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、如國家或當(dāng)?shù)卣畬υ摰貕K進(jìn)行征收，乙方應(yīng)服從安排。征收所得的所有補(bǔ)償款項(xiàng)歸乙方所有，甲方應(yīng)無條件配合乙方及有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。若國家或當(dāng)?shù)卣畬υ摰貕K征收不予補(bǔ)償，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，也無需退還乙方已支付的宅基地使用權(quán)租用費(fèi)用。九、本協(xié)議一經(jīng)簽訂并生效，在使用期內(nèi)任何一方均不得反悔。若甲方反悔，則需按當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)小區(qū)最高商品房價(jià)格的2倍賠償乙方（按整棟建筑物的投影面積計(jì)算），并退還乙方已支付的租金。付款完畢后，原宅基地（含四至圖）及整棟建筑物的使用權(quán)和設(shè)施立即無條件歸還甲方，與乙方無關(guān)。若乙方反悔，則甲方無需歸還已收取的租用費(fèi)用。十、甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可直接向吳川市人民法院提起訴訟。十一、本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、本協(xié)議正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。經(jīng)雙方簽字（注：手寫處均需按手?。┖笊?，具有法律約束力。甲方（簽名）：___