2024年市區(qū)黃金地段房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第4頁共4頁2024年市區(qū)黃金地段房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板廠房租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：李長富承租方（以下簡稱乙方）：成都嘉玉鑫貿(mào)易有限公司根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意達(dá)成以下廠房租賃合同條款，以供雙方共同遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于成都市武侯區(qū)簇橋鄉(xiāng)的倉庫（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。該租賃物面積為3000平方米。1.2本租賃物采取包租方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年9月19日起至____年9月18日止。2.2租賃期限屆滿前一個月，乙方需提出續(xù)租意向，經(jīng)甲方同意后，雙方將重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第三條倉庫租賃費用及相關(guān)事項3.1甲乙雙方議定月租金為人民幣10000元，按季支付。乙方需提前15天支付下一季度的租金至甲方指定的賬戶。3.2為確保乙方正常生產(chǎn)，甲方需保證以下條件：1.提供實際負(fù)荷50KW以上的三相電供乙方生產(chǎn)使用。2.提供水井水供乙方生產(chǎn)使用。3.確保排污管道接通至圍墻外大排污管中。4.協(xié)助乙方處理與工商稅務(wù)等部門及地方的關(guān)系。5.如因廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。第四條場所的維修與建設(shè)4.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)，并負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)。合同終止時，乙方應(yīng)將設(shè)施恢復(fù)原狀并歸還甲方。4.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，因使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用。4.3乙方因正常生產(chǎn)需要在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，需經(jīng)雙方另行協(xié)商解決。第五條免責(zé)條款因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同時，受不可抗力影響的一方應(yīng)在三十日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力的一方因此免責(zé)。第六條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，且甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)在終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。第七條適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄。雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交杭州仲裁委員會仲裁。第十一條其他條款11.1本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。第十二條合同效力本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首期租賃款項后生效。甲方（印章）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________電話：__________簽訂時間：____年____月____日乙方（印章）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________電話：__________簽訂時間：____年____月____日2024年市區(qū)黃金地段房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）出租方（以下簡稱甲方）：_________證件號碼：_________聯(lián)系方式：_________承租方（以下簡稱乙方）：_________證件號碼：_________聯(lián)系方式：_________甲、乙雙方就以下所述房屋的租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下正式協(xié)議：一、甲方將其位于____市____區(qū)的房屋出租給乙方使用，該房屋使用面積為____平方米。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期間，乙方承諾該房屋僅用于普通居住，未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自改變其用途。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方需按時交還。若乙方有意續(xù)租，需在租賃期滿前____天書面通知甲方，并待甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式：1.該房屋月租金為人民幣（大寫）_________元整（￥_________）。乙方首次支付____個月租金，共計人民幣_________元。后續(xù)租金應(yīng)在前次租金期滿前一個月支付。如乙方逾期未付，甲方有權(quán)要求乙方搬離，并保留通過法律途徑追討租金的權(quán)利。2.乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付押金人民幣_________元。租賃期滿，乙方無欠費情況，甲方應(yīng)全額退還押金。若乙方欠費，則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。3.乙方應(yīng)按月/季度以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方在收款后應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。租賃期間，甲方不得無故調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、入住期間，物業(yè)費用由甲方承擔(dān)。入住時，水表讀數(shù)為_____、電表讀數(shù)為_____、天然氣表讀數(shù)為_____。其他設(shè)施、設(shè)備情況詳見附件。五、合同的變更、解除與終止：1.甲方在租賃期間出現(xiàn)以下情形之一時，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：（1）無法提供符合約定條件的房屋，嚴(yán)重影響乙方居?。唬?）未盡房屋修繕義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常居住。2.乙方在租賃期間出現(xiàn)以下情形之一時，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋：（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；（2）損壞房屋且在甲方要求的合理期限內(nèi)未予修復(fù)；（3）利用房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。3.租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地交還甲方。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、房屋大修費用由甲方承擔(dān)；日常維修中因非人為因素導(dǎo)致的損壞費用亦由甲方承擔(dān)。因乙方管理使用不當(dāng)造成的房屋及其附屬設(shè)備損壞所產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔(dān)。七、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未明確