無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同的房產(chǎn)拍賣

無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同的房產(chǎn)拍賣合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋現(xiàn)狀：________________1.4甲方聲明：甲方為該房屋的所有人，但該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)證。甲方保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，且該房屋不存在任何法律糾紛。第二條房屋價(jià)格2.1雙方約定，乙方應(yīng)支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3過(guò)戶手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的____%。4.2若因房屋存在法律糾紛導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過(guò)戶手續(xù)完成之日止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.任何一方提供的證件、資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋的所有人。2.乙方：指購(gòu)買無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋的買方。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋與約定不符的情況，乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.遇到甲方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的情況，乙方可以催促甲方盡快辦理，如甲方故意拖延，可以向法院提起訴訟。3.遇到乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的情況，甲方可以催促乙方盡快支付，如乙方故意拖延，可以向法院提起訴訟。4.遇到任何一方提供的證件、資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)的情況，雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)證件、資料，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.無(wú)