商業(yè)租賃定金協(xié)議范本

商業(yè)租賃定金協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租甲方所擁有的房產(chǎn)。1.2乙方承租的房產(chǎn)包括：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條定金3.2定金在租賃期滿(mǎn)后，無(wú)息退還乙方。若乙方提前解除本協(xié)議，定金不予退還。3.3若乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)從定金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_(tái)_________元/月，按月支付。4.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的正常使用，確保房產(chǎn)的水、電、暖、通訊等設(shè)施正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保房產(chǎn)的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房產(chǎn)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限租賃甲方所擁有的房產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)按期支付租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借所租賃的房產(chǎn)。6.4乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)保護(hù)房產(chǎn)的安全，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方提前解除本協(xié)議，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.定金支付憑證4.租金支付憑證5.房產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)記錄6.租賃合同解除協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借所租賃的房產(chǎn)，視為違約。3.甲方未按約定保證房產(chǎn)的正常使用，或干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。4.甲方未按約定維修、養(yǎng)護(hù)房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，視為違約。5.任何一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房產(chǎn)并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.定金：指乙方為履行租賃合同支付給甲方的誠(chéng)意金。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，必要時(shí)可扣除定金作為違約金。2.甲方未保證房產(chǎn)正常使用：與甲方溝通，要求其履行合同義務(wù)，必要時(shí)可訴諸法律手段。3.乙方擅自改變房產(chǎn)用途：要求乙方恢復(fù)原狀，必要時(shí)可訴諸法律手段。4.房產(chǎn)損壞：及時(shí)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.提前解除合同：雙方協(xié)商解決，乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：適用于企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)等承租商業(yè)用途的房產(chǎn)。2.辦公租賃：適用于公司、機(jī)構(gòu)等承租