下載本文檔
版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
房屋買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保問(wèn)題合同編號(hào):__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保問(wèn)題甲方(賣(mài)方):證件名稱:________________________證件號(hào)碼:________________________地址:____________________________聯(lián)系電話:________________________乙方(買(mǎi)方):證件名稱:________________________證件號(hào)碼:________________________地址:____________________________聯(lián)系電話:________________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________(地址),房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________,房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及家具等具體情況見(jiàn)附件。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn),房屋的交易價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):_____元。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):_____元,乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi),一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí),甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同第一條的約定。第四條合同的擔(dān)保(1)甲方將其名下的其他房產(chǎn)作為本合同的擔(dān)保財(cái)產(chǎn),該房產(chǎn)的詳細(xì)情況見(jiàn)附件。(2)甲方同意在合同履行期限內(nèi),將其在該房產(chǎn)上的權(quán)利限制登記為乙方。4.2如甲方未按照本合同的約定履行義務(wù),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并有權(quán)依據(jù)本合同的擔(dān)保措施,優(yōu)先受償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同的約定,未將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.3乙方未按照本合同的約定支付房款,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為本合同約定的房款總額的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(賣(mài)方):簽字(或蓋章):______________日期:________________乙方(買(mǎi)方):簽字(或蓋章):______________日期:________________附件:房屋具體情況說(shuō)明(此處附上房屋具體情況說(shuō)明,包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、家具等詳細(xì)信息)合同編號(hào):__________一、附件列表:1.甲方(賣(mài)方)證件復(fù)印件2.乙方(買(mǎi)方)證件復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋具體情況說(shuō)明5.附屬設(shè)施及家具清單6.房屋結(jié)構(gòu)圖7.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)單二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款,構(gòu)成違約。3.甲方提供的房屋與合同約定的不符,構(gòu)成違約。4.乙方在合同履行過(guò)程中,擅自放棄購(gòu)買(mǎi)房屋的權(quán)利,構(gòu)成違約。5.甲方未按約定提供擔(dān)保措施,或提供的擔(dān)保措施無(wú)效,構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋:1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同:指甲方將其名下房屋出售給乙方,乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的合同。2.定金:指乙方在簽訂合同后向甲方支付的一定金額,作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意保證。3.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.擔(dān)保措施:指甲方為保證合同履行而提供的擔(dān)保方式,如提供其他房產(chǎn)作為擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。5.過(guò)戶手續(xù):指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方拖延辦理過(guò)戶手續(xù):乙方可以催告甲方履行合同,若甲方仍不履行,可以向法院提起訴訟。2.乙方拖延支付房款:甲方可以催告乙方履行合同,若乙方仍不履行,可以要求乙方支付違約金。3.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題:甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房款。4.甲方提供的擔(dān)保措施無(wú)效:乙方可以要求甲方重新提供有效的擔(dān)保措施,或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛:雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 北京交通大學(xué)《住宅設(shè)計(jì)》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 北京聯(lián)合大學(xué)《快題設(shè)計(jì)》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 安全閥夾具課程設(shè)計(jì)
- 工作靴相關(guān)項(xiàng)目實(shí)施方案
- 交流變頻電源課程設(shè)計(jì)
- 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)課程設(shè)計(jì)
- 數(shù)據(jù)庫(kù)專業(yè)就業(yè)課程設(shè)計(jì)
- 副立井?dāng)嗝嬲n程設(shè)計(jì)
- 石油工程含課程設(shè)計(jì)
- 湖南瀝青路面課程設(shè)計(jì)
- 小學(xué)音樂(lè)大風(fēng)車(chē)-課件-(4)PPT
- 審查意見(jiàn)答復(fù)模板
- 中考作文考前輔導(dǎo):意高文自勝
- 公司收購(gòu)聲明與承諾函
- 歷年北京市中小學(xué)生天文觀測(cè)競(jìng)賽_天文知識(shí)_小學(xué)組
- 語(yǔ)文論文淺談如何在語(yǔ)文教學(xué)中培養(yǎng)學(xué)生情感
- 危險(xiǎn)化學(xué)品安全使用許可適用行業(yè)目錄(2013年版)3
- 中美注冊(cè)會(huì)計(jì)師行業(yè)業(yè)務(wù)拓展比較及啟示
- 天然氣室外立管吊裝專項(xiàng)施工方案(完整版)
- 平面幾何100題前80題答案
- 中心對(duì)稱說(shuō)課稿人教版〔篇〕
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論