不過戶房屋買賣合同的合同爭議

不過戶房屋買賣合同的合同爭議合同編號(hào)：__________合同爭議解決辦法一、爭議解決方式1.本合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。二、爭議解決地點(diǎn)1.本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。2.雙方同意，無論爭議標(biāo)的為何地，本合同爭議的解決均適用合同簽訂地法律。三、爭議解決時(shí)效1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決；如爭議復(fù)雜，經(jīng)雙方協(xié)商可以延長。2.任何一方未在約定時(shí)效內(nèi)提起訴訟，則對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。四、爭議解決前的措施1.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非有法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。2.雙方均有義務(wù)保存與本合同有關(guān)的證據(jù)，包括但不限于合同文件、往來函電、財(cái)務(wù)報(bào)表等。五、其他1.本合同爭議解決辦法未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同爭議解決辦法一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.付款憑證4.交付憑證5.房屋現(xiàn)狀報(bào)告6.房屋維修記錄7.雙方身份證明文件8.授權(quán)委托書（如有）9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.甲方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，或支付的款項(xiàng)與合同約定的金額不符。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款，或支付的款項(xiàng)與合同約定的金額不符。4.乙方未按照合同約定時(shí)間接受交付，或接受交付的房屋與合同約定的房屋不符。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買房屋的人。3.房價(jià)款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購房款項(xiàng)。4.交付：指甲方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完整、無瑕疵地移交給乙方。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延交付房屋：解決辦法：乙方可以催告甲方履行交付義務(wù)，甲方在合理期限內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方拖延支付房價(jià)款：解決辦法：甲方可以催告乙方履行付款義務(wù)，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應(yīng)在接收房屋后一定期限內(nèi)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)?，乙方有?quán)要求甲方支付違約金。4.房屋價(jià)格上漲，乙方要求調(diào)價(jià)：解決辦法：雙方可以協(xié)商調(diào)價(jià)，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方為房屋買賣合同的當(dāng)事人，自愿簽訂本合同爭議解決辦法。2.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，需要依據(jù)本合同爭議解決辦法解決。3.雙方在合同簽訂地或爭議發(fā)生地人民