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解除房屋買賣合同的法律法規(guī)合同編號(hào):__________合同雙方:甲方(賣方):姓名/名稱:地址:聯(lián)系電話:乙方(買方):姓名/名稱:地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人,愿意出售該房屋,并且乙方愿意購(gòu)買該房屋,雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,達(dá)成如下解除房屋買賣合同的協(xié)議:第一條解除合同1.1本合同解除的條件如下:(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意解除本合同;(2)依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情況。1.2解除合同的程序如下:(1)雙方簽訂解除合同的書面協(xié)議;(2)雙方辦理合同解除手續(xù);(3)依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二條解除合同的法律后果2.1解除合同后,乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款、利息、違約金等費(fèi)用,按照本合同的約定返還給甲方;2.2解除合同后,甲方應(yīng)向乙方退還已收取的購(gòu)房款、定金等費(fèi)用,按照本合同的約定支付給乙方;2.3解除合同后,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但因一方的原因?qū)е潞贤獬?,?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;2.4解除合同后,雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條保密條款3.1雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等,應(yīng)予以嚴(yán)格保密;3.2未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容和履行情況;3.3雙方違反本保密條款的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此遭受的損失。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;4.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;5.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至合同約定的解除條件滿足之日止;5.3本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:__________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.付款憑證5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表6.雙方身份證明文件7.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照合同約定交付房屋,或乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款的,構(gòu)成違約。2.甲方未按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,構(gòu)成違約。3.甲方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題或其他重要事項(xiàng)的,構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款或擅自解除合同的,構(gòu)成違約。5.雙方協(xié)商一致解除合同的,不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方:指購(gòu)買房屋的一方。3.購(gòu)房款:指乙方按照合同約定支付給甲方的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。4.定金:指乙方按照合同約定支付給甲方的一定金額的款項(xiàng)。5.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償款項(xiàng)。6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù):指依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方未能按照合同約定交付房屋,乙方可以要求甲方按照合同約定交付房屋,并要求甲方支付逾期交付的違約金。2.乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款,甲方可以要求乙方支付購(gòu)房款,并要求乙方支付逾期付款的違約金。3.甲方未按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),乙方可以要求甲方按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并要求甲方支付逾期辦理的違約金。4.甲方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題或其他重要事項(xiàng),乙方可以要求解除合同,并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款、定金等費(fèi)用,并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.雙方協(xié)商一致解除合同的,應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),并按照本合同的約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方作為房屋的合法所有權(quán)人,愿意出售房屋。2.乙方愿意購(gòu)買甲方出售的房屋。3.雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,達(dá)成房屋買賣合同的簽訂。4.合同履行過(guò)程中,雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.合同履行完成后,雙方按照合同約定
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