校園物業(yè)服務(wù)協(xié)議范本

校園物業(yè)服務(wù)協(xié)議范本合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)性質(zhì)：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________1.4物業(yè)使用人數(shù)：__________二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化；（3）公共秩序的維護(hù)和安全保障；（4）物業(yè)公共部位的維修、保養(yǎng)和管理；（5）物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理；（6）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保甲方物業(yè)的安全、舒適和便利。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________元整），按季度支付。3.2甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付本季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。四、物業(yè)服務(wù)期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2期滿(mǎn)前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按雙方商定的條件簽訂續(xù)簽協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__月__日簽訂日期：__________年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)權(quán)屬證明文件4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.乙方服務(wù)人員資質(zhì)證明7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，視為違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，違約行為是指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或者不完全履行合同義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指物業(yè)所有權(quán)人或者使用權(quán)人。2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)等。4.物業(yè)服務(wù)期限：指雙方約定的乙方提供物業(yè)服務(wù)的有效期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按時(shí)支付，必要時(shí)可依法向甲方追討欠款。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，保障物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常使用。4.物業(yè)環(huán)境污染：乙方應(yīng)加強(qiáng)環(huán)境清潔和綠化工作，確保物業(yè)環(huán)境的整潔和美觀。5.公共安全問(wèn)題：乙方應(yīng)加強(qiáng)公共秩序的維護(hù)，確保物業(yè)的安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類(lèi)校園物