浙江省房屋買賣合同稅費優(yōu)惠政策詳解

浙江省房屋買賣合同稅費優(yōu)惠政策詳解合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：浙江省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號_______幢_______單元_______層_______號；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米；1.3房屋所有權(quán)證號：_______；1.4土地使用權(quán)證號：_______。二、房屋價格及支付方式2.1該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金；2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方；2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、稅費優(yōu)惠政策3.1根據(jù)浙江省及相關(guān)市、縣（區(qū)）的房屋買賣稅費優(yōu)惠政策，甲乙雙方應(yīng)繳納的稅費如下：（1）契稅：按照房屋交易價格的_______%計算，由乙方承擔(dān)；（2）個人所得稅：按照房屋交易價格的_______%計算，由甲方承擔(dān)；（3）土地增值稅：按照房屋交易價格的_______%計算，由甲方承擔(dān)；（4）房產(chǎn)交易手續(xù)費：按照房屋交易價格的_______%計算，由甲乙雙方各自承擔(dān)；（5）其他稅費：按照相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照政策規(guī)定，按時足額繳納各項稅費。雙方應(yīng)積極配合對方辦理稅費繳納手續(xù)，確保交易順利進行。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金；甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期交付的房屋面積的_______元/平方米/天支付違約金。4.3如因政策調(diào)整、政府規(guī)劃等原因?qū)е略摲课轃o法交易，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況調(diào)整房價或解除本合同。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同稅費優(yōu)惠政策證明文件4.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.甲乙雙方身份證明復(fù)印件7.定金收據(jù)8.房款支付憑證9.稅費繳納憑證10.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付房款：指乙方未按照本合同約定的期限和金額向甲方支付房款。2.甲方逾期交付房屋：指甲方未按照本合同約定的期限將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)：指甲乙雙方未按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.契稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)繳納的稅費。5.個人所得稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣合同的賣方應(yīng)繳納的稅費。6.土地增值稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣合同的賣方應(yīng)繳納的稅費。7.房產(chǎn)交易手續(xù)費：指根據(jù)我國相關(guān)政策規(guī)定，房屋買賣合同的買方和賣方應(yīng)繳納的手續(xù)費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的期限交付房屋，如有逾期，應(yīng)按照逾期交付的房屋面積的_______元/平方米/天支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額支付房款，如有逾期，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。3.問題：政策調(diào)整或政府規(guī)劃導(dǎo)致房屋無法交易。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況調(diào)整房價或解除本合同。4.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中遇到障礙。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合對方和相關(guān)政府部門，提供必要的文件和證明材料