棚戶區(qū)房屋買賣合同范本

棚戶區(qū)房屋買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.3房屋的規(guī)劃用途為__________。第二條購房款及支付方式2.1買方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付購房款，總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)按照下列付款計劃向賣方支付購房款：（1）__________元，于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；（2）__________元，于______日前支付；（3）剩余購房款__________元，于房屋過戶登記完成后支付。2.3買方未按時支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五向賣方支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，負責(zé)辦理房屋過戶登記手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3房屋過戶登記費用由買方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證房屋不存在質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)變更或解除的情況，辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同解除或終止后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.房屋過戶登記證明材料7.房屋質(zhì)量檢測報告二、違約行為及認定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未按照本合同約定的時間將房屋交付給買方。2.賣方房屋質(zhì)量問題：指賣方所承諾的房屋存在不符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量相關(guān)規(guī)定的問題。3.買方逾期支付購房款：指買方未按照本合同約定的時間向賣方支付購房款。4.買方未辦理房屋過戶登記：指買方未按照本合同約定的時間完成房屋過戶登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.棚戶區(qū)房屋：指位于城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的，由原住戶按照政府相關(guān)政策搬遷的舊房及附屬設(shè)施。2.購房款：指買方根據(jù)本合同約定向賣方支付的購買房屋的全部金額。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金額。4.過戶登記：指將房屋所有權(quán)依法從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金；如逾期時間超過合同約定交付時間_____日，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。2.賣方房屋質(zhì)量問題：解決辦法：賣方應(yīng)在接到買方通知后_____日內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用；如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。3.買方逾期支付購房款：解決辦法：買方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃按時支付購房款；如買方逾期支付，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金。4.買方未辦理房屋過戶登記：解決辦法：買方應(yīng)自房屋交付之日起，負責(zé)辦理房屋過戶登記手續(xù)；如買方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶登記，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出售。2.買方愿意購買賣方所出售的