2024年建筑協(xié)議磋商關(guān)鍵技巧解析版

2024年建筑協(xié)議磋商關(guān)鍵技巧解析版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目描述2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目時(shí)間表3.雙方責(zé)任3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任3.3丙方責(zé)任4.合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2價(jià)格調(diào)整4.3支付方式5.工作范圍5.1乙方工作范圍5.2丙方工作范圍5.3甲方工作范圍6.技術(shù)規(guī)范6.1技術(shù)要求6.2技術(shù)變更6.3技術(shù)驗(yàn)收7.工期7.1工期計(jì)劃7.2工期延誤7.3工期提前8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決10.合同的終止和解除10.1合同終止10.2合同解除10.3合同終止或解除后的義務(wù)11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況11.3違約責(zé)任12.保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.2保險(xiǎn)范圍12.3保險(xiǎn)費(fèi)用13.一般條款13.1不可抗力13.2forcemajeure13.3合同修改14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本合同用語(yǔ)的含義如下：（1）甲方：指（甲方全稱）。（2）乙方：指（乙方全稱）。（3）丙方：指（丙方全稱）。（4）項(xiàng)目：指本合同約定的建筑項(xiàng)目，具體描述見第二條。（5）合同價(jià)款：指本合同約定的合同總價(jià)，具體金額見第四條。1.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目描述本項(xiàng)目是指位于（項(xiàng)目地點(diǎn)）的（建筑類型）建筑，包括但不限于（建筑內(nèi)容）。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于（詳細(xì)地址）。2.3項(xiàng)目時(shí)間表項(xiàng)目預(yù)計(jì)開工日期為（開工日期），預(yù)計(jì)竣工日期為（竣工日期）。第三條雙方責(zé)任3.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方和丙方提供施工場(chǎng)地、施工圖紙、施工條件等，并支付合同價(jià)款。3.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，完成項(xiàng)目的施工，并承擔(dān)施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等責(zé)任。3.3丙方責(zé)任丙方應(yīng)按照本合同約定，提供與項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)計(jì)、咨詢等服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)本合同總價(jià)款為（金額），幣種為人民幣（大寫：壹佰捌拾萬(wàn)叁仟肆佰伍拾陸元整，小寫：￥1803456.00）。4.2價(jià)格調(diào)整合同總價(jià)款如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商確定。4.3支付方式甲方應(yīng)按照乙方和丙方的進(jìn)度要求，分期支付合同價(jià)款。具體支付方式見附件一。第五條工作范圍5.1乙方工作范圍乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工，包括但不限于土建、安裝、裝飾等工程。5.2丙方工作范圍丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、咨詢等工作，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。5.3甲方工作范圍甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期籌備、施工場(chǎng)地提供、施工圖紙?zhí)峁┑裙ぷ?。第六條技術(shù)規(guī)范6.1技術(shù)要求本項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按照（技術(shù)規(guī)范名稱）進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.2技術(shù)變更如因特殊情況需要對(duì)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商確定。6.3技術(shù)驗(yàn)收項(xiàng)目完成后，甲乙丙三方應(yīng)共同進(jìn)行技術(shù)驗(yàn)收，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合本合同約定的技術(shù)要求。第七條工期7.1工期計(jì)劃本項(xiàng)目預(yù)計(jì)工期為（工期天數(shù)），自開工之日起計(jì)算。7.2工期延誤如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3工期提前如乙方提前完成項(xiàng)目，甲方應(yīng)按照約定的提前完成獎(jiǎng)勵(lì)辦法進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的（百分比）。8.2乙方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的（百分比）。8.3丙方違約如丙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的（百分比）。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條合同的終止和解除10.1合同終止在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲乙丙三方協(xié)商一致可以終止合同。10.2合同解除甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3合同終止或解除后的義務(wù)合同終止或解除后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于工程驗(yàn)收、結(jié)算等。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)甲乙丙三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2例外情況法律法規(guī)、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等要求披露的除外。11.3違約責(zé)任如甲乙丙三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方和丙方應(yīng)對(duì)施工過程中的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。12.2保險(xiǎn)范圍乙方和丙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等。12.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由（甲方或乙方或丙方）承擔(dān)。第十三條一般條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決。13.2forcemajeure不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.3合同修改甲乙丙三方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改。第十四條簽署14.1簽署日期本合同自（日期）起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（地點(diǎn)）。14.3簽署人甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）丙方代表：（簽名）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目圖紙附件二：施工方案附件三：技術(shù)規(guī)范附件四：保險(xiǎn)單據(jù)附件五：支付憑證附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件一：項(xiàng)目圖紙本附件包含項(xiàng)目的詳細(xì)圖紙，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，用以指導(dǎo)施工過程。圖紙應(yīng)由丙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)后使用。附件二：施工方案本附件詳細(xì)描述了施工過程中的各項(xiàng)步驟、方法和工藝，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)等。施工方案應(yīng)由乙方制定，并經(jīng)甲方和丙方批準(zhǔn)。附件三：技術(shù)規(guī)范本附件包含了項(xiàng)目施工所應(yīng)遵守的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括材料要求、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。技術(shù)規(guī)范應(yīng)由丙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)本附件包含了乙方和丙方所購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，用以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)范圍的符合性。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由乙方和丙方提供，并經(jīng)甲方審核。附件五：支付憑證本附件包含了甲方支付合同價(jià)款的各項(xiàng)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。支付憑證應(yīng)由乙方和丙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本附件包含了項(xiàng)目完工后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的評(píng)估。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲方、乙方和丙方共同出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付合同價(jià)款。2.乙方未按約定完成施工任務(wù)。3.丙方未按約定提供設(shè)計(jì)、咨詢等服務(wù)。4.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工圖紙等。5.乙方未按約定遵守技術(shù)規(guī)范導(dǎo)致質(zhì)量問題。6.丙方未按約定提供保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。3.丙方違約，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。示例說明：若甲方未按約定支付合同價(jià)款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為合同總價(jià)款的10%。例如，如果合同總價(jià)款為100萬(wàn)元，甲方違約金為10萬(wàn)元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指（甲方全稱），本合同的一方。2.乙方：指（乙方全稱），本合同的一方。3.丙方：指