商鋪返租合同范本

商鋪返租合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、返租商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______________________1.2商鋪面積：_______________________平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：_______________________1.4返租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元/月。2.2租金支付方式：2.2.1乙方按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。2.2.2乙方支付租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。2.2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、商鋪使用及管理3.1乙方須按照商鋪的業(yè)態(tài)及用途合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。3.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。3.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。四、合同的變更和解除4.1在合同履行期間，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在合同履行期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。4.3在合同履行期間，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因逾期支付產(chǎn)生的其他損失。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________甲方聯(lián)系人：______________乙方聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪業(yè)態(tài)經(jīng)營范圍證明文件4.租金支付證明文件5.商鋪使用和管理的相關(guān)規(guī)定6.合同解除或變更的申請表格7.違約金計算公式8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過七個工作日。2.乙方未按照約定用途使用商鋪，或擅自改變商鋪用途。3.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.甲方未按約定提供商鋪，或未保障乙方正常經(jīng)營。5.甲方未按照約定提供設(shè)施設(shè)備，或提供的設(shè)施設(shè)備不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.商鋪返租：甲方將其商鋪在一定期限內(nèi)返租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.租金：乙方支付給甲方的使用商鋪的費(fèi)用。3.逾期支付：乙方未在約定的期限內(nèi)支付租金。4.違約金：乙方違約時，應(yīng)支付給甲方的賠償金。5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，收款后及時出具收據(jù)。2.乙方未按照約定用途使用商鋪：及時溝通，要求乙方整改，嚴(yán)重者解除合同。3.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動：立即制止，必要時報警處理。4.甲方未按約定提供商鋪：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供商鋪，造成損失的索賠。5.甲方未按照約定提供設(shè)施設(shè)備：要求甲方及時提供或修復(fù)，造成損失的索賠。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商鋪所有權(quán)人或使用權(quán)人，