2024年杭州公租房租賃化協(xié)議版

2024年杭州公租房租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃房屋及設(shè)施2.1房屋基本信息2.2設(shè)施與設(shè)備清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式3.3租金調(diào)整機制4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及流程5.房屋使用及管理5.1使用要求5.2維修責(zé)任5.3物業(yè)管理6.合同變更與終止6.1合同變更6.2合同終止6.3合同解除7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.其他條款9.1房屋保險9.2乙方轉(zhuǎn)租9.3甲方現(xiàn)場檢查9.4甲方信息變更通知9.5乙方聯(lián)系信息變更通知10.附件10.1房屋照片10.2設(shè)施與設(shè)備清單10.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附加條款13.補充協(xié)議14.合同生效日期及有效期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃房屋及設(shè)施2.1房屋基本信息（2）乙方對租賃房屋的現(xiàn)狀表示滿意，并同意按照約定的租金承租該房屋。2.2設(shè)施與設(shè)備清單（1）除房屋本身外，甲方同意將清單所列的設(shè)施和設(shè)備提供給乙方使用。清單詳見附件一。3.租賃期限及租金3.1租賃期限（1）本合同的租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。（2）租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式（1）租賃房屋的租金為每月元，租金每個月支付一次。（2）乙方應(yīng)在每日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.3租金調(diào)整機制（1）租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。4.押金及退還4.1押金金額（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金元。4.2押金退還條件及流程（1）租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶。5.房屋使用及管理5.1使用要求（1）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，按照甲方提供的使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞或非法轉(zhuǎn)租。（2）乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。5.2維修責(zé)任（1）租賃期限內(nèi)，租賃房屋及設(shè)施的正常維護和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。5.3物業(yè)管理（1）甲方負責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理，包括但不限于公共設(shè)施的維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理的各項工作。6.合同變更與終止6.1合同變更（1）本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格遵守。如因特殊情況需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）如乙方提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金元。6.3合同解除（1）在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)單方面解除本合同。（2）合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，并支付違約金元。7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任（1）雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付違約金元。7.2爭議解決方式（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.法律適用及爭議解決8.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1房屋保險乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃房屋及自身財產(chǎn)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。9.2乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋及設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金元。9.3甲方現(xiàn)場檢查甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃房屋進行定期或不定期的現(xiàn)場檢查，乙方應(yīng)予以配合。9.4甲方信息變更通知如甲方的基本信息（如名稱、地址、聯(lián)系人等）發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時書面通知乙方。9.5乙方聯(lián)系信息變更通知如乙方的聯(lián)系信息（如電話、地址等）發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。10.附件10.1房屋照片本合同附件一為租賃房屋的照片，用以確認房屋的現(xiàn)狀。10.2設(shè)施與設(shè)備清單本合同附件二為租賃房屋內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備清單，用以確認甲方提供的設(shè)施與設(shè)備。10.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件本合同附件三包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件，用以指導(dǎo)雙方履行合同義務(wù)。11.簽字蓋章頁本合同的頁面為簽字蓋章頁，甲乙雙方應(yīng)簽字蓋章確認本合同的效力。12.附加條款本合同的附加條款如下：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日。13.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效日期及有效期本合同自2024年月日起生效，有效期至20年月日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件一應(yīng)包括租賃房屋的整體外觀、內(nèi)部布局、房間狀況等照片，以直觀反映房屋的實際情況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假信息。附件二：設(shè)施與設(shè)備清單詳細要求：附件二應(yīng)詳細列出租賃房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。清單應(yīng)完整、準(zhǔn)確，不得有任何遺漏或誤導(dǎo)性信息。附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細要求：附件三應(yīng)包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件，如《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。文件應(yīng)正式、有效，確保雙方在履行合同時有法可依。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.乙方逾期支付租金。2.乙方未按約定使用租賃房屋及設(shè)施。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃房屋。4.甲方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施。5.甲方未按時退還押金。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.乙方未按約定使用租賃房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃房屋的，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金元。4.甲方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付違約金元。5.甲方未按時退還押金的，應(yīng)支付逾期部分的同期銀行存款利息。示例說明：假設(shè)乙方逾期支付租金超過一個月，根據(jù)違約行為1，乙方需支付應(yīng)付租金的30%作為滯納金。若乙方未按約定使用租賃房屋及設(shè)施，根據(jù)違約行為3，乙方需承擔(dān)5000元的維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國