住宅租賃協(xié)議樣本（2024年更新）版

住宅租賃協(xié)議樣本（2024年更新）版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修請求流程7.保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.用途限制8.1物業(yè)使用目的8.2禁止行為9.轉(zhuǎn)租條款9.1承租方轉(zhuǎn)租權(quán)限9.2出租方轉(zhuǎn)租限制10.提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件10.2提前終止租賃的后果11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3變更條款14.附件14.1物業(yè)照片14.2租賃協(xié)議附圖第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3聯(lián)系人：_____________1.1.4聯(lián)系方式：_____________1.2承租方信息1.2.1名稱：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3聯(lián)系人：_____________1.2.4聯(lián)系方式：_____________2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：_____________2.1.2物業(yè)地址：_____________2.1.3物業(yè)類型：_____________（例如：住宅、公寓等）2.2物業(yè)面積2.2.1建筑面積：_____________平方米2.3物業(yè)設(shè)施2.3.1設(shè)施列表：2.3.1.1家具：_____________2.3.1.2家電：_____________2.3.1.3其他設(shè)施：_____________3.租賃期限3.1租賃開始日期：_____________年_____________月_____________日3.2租賃結(jié)束日期：_____________年_____________月_____________日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約通知期限：_____________天3.3.2續(xù)約租金調(diào)整方式：_____________（例如：按市場行情調(diào)整、固定金額調(diào)整等）4.租金及支付方式4.1租金金額：_____________元/月4.2租金支付頻率：_____________（例如：每月、每季度、每年）4.3租金支付日期：_____________年_____________月_____________日4.4租金支付方式：_____________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等）5.押金5.1押金金額：_____________元5.2押金退還條件5.2.1出租方在租賃結(jié)束時(shí)檢查物業(yè)，確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的合理損耗后，應(yīng)在_____________天內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式：_____________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。6.3維修請求流程6.3.1承租方發(fā)現(xiàn)物業(yè)或設(shè)施有損壞時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，并按照雙方約定的流程進(jìn)行維修。7.保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)自行購買人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1出租方應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)在租賃期間不受損失。8.用途限制8.1物業(yè)使用目的8.1.1承租方租賃該物業(yè)僅為_____________（例如：居住、辦公、商業(yè)等）。8.2禁止行為8.2.1承租方不得將物業(yè)用于任何非法活動(dòng)。8.2.2承租方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何可能影響物業(yè)安全、安寧和舒適使用的行為。9.轉(zhuǎn)租條款9.1承租方轉(zhuǎn)租權(quán)限9.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。9.2出租方轉(zhuǎn)租限制9.2.1出租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給任何可能影響承租方合法使用物業(yè)的第三方。10.提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件10.1.1任何一方提前終止租賃，需向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于_____________個(gè)月租金的違約金。10.2提前終止租賃的后果10.2.1出租方在收到提前終止租賃通知后，有權(quán)立即收回物業(yè)。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1如果出租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1如果承租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向_____________（仲裁地點(diǎn)）的_____________（仲裁機(jī)構(gòu)）申請仲裁。13.其他條款13.1寵物政策13.1.1承租方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.2訪客政策13.2.1承租方應(yīng)確保訪客不會對物業(yè)造成損害，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.3變更條款13.3.1合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，方為有效。14.附件14.1物業(yè)照片14.2租賃協(xié)議附圖14.2.1附件中附有租賃協(xié)議的附圖，包括物業(yè)平面圖等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)照片1.1附件中應(yīng)包含物業(yè)的內(nèi)外部照片，共計(jì)_____________張。1.2照片應(yīng)清晰展示物業(yè)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。1.3照片應(yīng)在簽訂合同前拍攝，并確保與實(shí)際物業(yè)狀況相符。2.租賃協(xié)議附圖2.1附件中應(yīng)包含物業(yè)平面圖、戶型圖等詳細(xì)圖紙。2.2圖紙應(yīng)清晰標(biāo)注物業(yè)的布局、面積、房間功能等。2.3圖紙應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并確保準(zhǔn)確無誤。3.物業(yè)設(shè)施清單3.1附件中應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電等。3.2清單應(yīng)逐一列明設(shè)施的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。3.3清單應(yīng)由出租方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性。4.物業(yè)維修記錄4.1附件中應(yīng)包含物業(yè)自成立以來所有的維修記錄。4.2記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。4.3記錄應(yīng)由出租方提供，并確保信息的完整性。5.物業(yè)租金支付記錄5.1附件中應(yīng)詳細(xì)記錄承租方每次支付租金的金額、時(shí)間、方式等信息。5.2記錄應(yīng)由出租方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性。6.物業(yè)押金支付記錄6.1附件中應(yīng)詳細(xì)記錄承租方支付押金的金額、時(shí)間等信息。6.2記錄應(yīng)由出租方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出租方未能按照合同約定提供物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2出租方未能按照合同約定維修和保養(yǎng)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。1.3示例：如果出租方未能在租賃開始日期前完成物業(yè)的維修工作，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1承租方未能按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2承租方未能按照合同約定使用和維護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。2.3示例：如果承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租物業(yè)，出租方有權(quán)立即收回物業(yè)，并要求承租方支付違約金。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1雙方未能按照合同約定履行各自的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任。3.2示例：如果雙方未能就物業(yè)的維修問題達(dá)成一致，導(dǎo)致物業(yè)長時(shí)間無法正常使用，雙方應(yīng)共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃合同中約定租賃房屋的一方。3.租賃期