房產買賣居間協議規(guī)范文本版

房產買賣居間協議規(guī)范文本版A版本合同目錄一覽1.房產買賣居間服務的定義和范圍1.1服務的定義1.2服務的范圍2.居間方的責任和義務2.1居間方的責任2.2居間方的義務3.房產買賣雙方的基本信息3.1賣方基本信息3.2買方基本信息4.房產買賣的基本條款4.1房產基本信息4.2買賣價格4.3付款方式及時間4.4交付時間及條件5.居間費用的支付及計算方式5.1居間費用的支付5.2居間費用的計算方式6.合同的生效、變更和解除6.1合同的生效6.2合同的變更6.3合同的解除7.違約責任7.1賣方的違約責任7.2買方的違約責任7.3居間方的違約責任8.爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時間限制9.法律適用和爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.保密條款10.1保密內容的定義10.2保密責任的履行11.合同的修改和補充11.1修改和補充的方式11.2修改和補充的內容12.合同的簽署和生效12.1簽署的時間和地點12.2簽署后的生效13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同的完整性和份數14.1合同的完整性14.2合同的份數及分配第一部分：合同如下：第一條房產買賣居間服務的定義和范圍1.1服務的定義1.2服務的范圍居間方提供的服務范圍包括但不限于：提供房產買賣相關信息、協助雙方進行談判、協助辦理合同簽訂、產權過戶等相關手續(xù)。第二條居間方的責任和義務2.1居間方的責任居間方應誠實守信，為賣方和買方提供真實、準確的房產信息，并盡力促使雙方達成交易。2.2居間方的義務居間方應妥善保管雙方提供的資料，未經雙方同意不得泄露給第三方。居間方在服務過程中產生的費用，由居間方自行承擔。第三條房產買賣雙方的基本信息3.1賣方基本信息3.2買方基本信息第四條房產買賣的基本條款4.1房產基本信息房產位于________________，房屋結構及面積：________________，房產證號：________________，土地使用權證號：________________。4.2買賣價格雙方確認的房產買賣價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.3付款方式及時間乙方應按照下列方式支付房價款：（1）人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于本合同簽訂之日起____日內支付；（2）剩余款項人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內支付。4.4交付時間及條件甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將房產交付給乙方。交付條件如下：（1）房產現狀符合本合同約定的描述；（2）房產已辦理完畢所有權轉移登記手續(xù)；（3）房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方正常使用的因素。第五條居間費用的支付及計算方式5.1居間費用的支付雙方確認居間服務費為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。乙方應于本合同簽訂之日起____日內，向居間方支付居間服務費。5.2居間費用的計算方式居間服務費的計算方式為：按照房產買賣成交金額的百分比計算，具體比例為：________________%。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。6.2合同的變更合同的變更應由雙方協商一致，并書面簽署。變更內容應注明變更日期，并由雙方簽字（或蓋章）確認。6.3合同的解除合同的解除應由雙方協商一致，并書面簽署。解除原因、解除日期等事項應明確注明，并由雙方簽字（或蓋章）確認。解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相返還已收取的款項。第七條違約責任7.1賣方的違約責任甲方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房產買賣價格的百分比，具體比例為：________________%。7.2買方的違約責任乙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房產買賣價格的百分比，具體比例為：________________%。7.3居間方的違約責任居間方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的居間服務費的百分比，具體比例為：________________%。第八條爭議解決方式8.1爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制雙方應自爭議發(fā)生之日起____日內，向對方提出書面協商請求。逾期未提出的，不影響對方依法采取爭議解決措施。第九條法律適用和爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決雙方同意，本合同項下的爭議，應優(yōu)先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容的定義本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、個人隱私以及其他雙方認為需要保密的信息，包括但不限于房產交易價格、交易策略、甲方和乙方的重要業(yè)務信息等。10.2保密責任的履行雙方在合同履行過程中，應對上述保密內容予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。保密責任在本合同終止后繼續(xù)有效。第十一條合同的修改和補充11.1修改和補充的方式本合同的修改和補充，應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.2修改和補充的內容修改和補充的內容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署和生效12.1簽署的時間和地點本合同于____年____月____日，在____（地點）由雙方簽字（或蓋章）生效。12.2簽署后的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十三條其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款雙方在合同履行過程中，如需其他特殊約定，應簽訂書面協議，并明確約定條款。第十四條合同的完整性和份數14.1合同的完整性本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的份數及分配本合同的副本，甲乙雙方各保留一份，其余份數按照雙方約定分配。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房產買賣合同草案附件四：居間服務費支付憑證附件五：房產過戶手續(xù)相關文件附件六：甲方和乙方身份證明復印件附件七：其他與房產買賣相關的文件和資料附件的詳細要求和說明：附件一：房產證復印件要求：清晰、完整，復印件需經公證機關認證，并與原件相符。說明：作為房產買賣的權屬證明，房產證復印件應確保真實有效。附件二：土地使用權證復印件要求：清晰、完整，復印件需經公證機關認證，并與原件相符。說明：作為房產買賣的土地使用權證明，土地使用權證復印件應確保真實有效。附件三：房產買賣合同草案要求：內容完整、明確，雙方已簽字（或蓋章）確認。說明：房產買賣合同草案是本合同的重要組成部分，雙方應仔細審查并確認。附件四：居間服務費支付憑證要求：支付憑證需明確記載支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：作為支付居間服務費的憑證，應確保支付信息準確無誤。附件五：房產過戶手續(xù)相關文件要求：文件齊全、真實，包括過戶申請、稅費支付憑證等。說明：房產過戶手續(xù)相關文件是完成房產過戶的必要材料，應確保齊全真實。附件六：甲方和乙方身份證明復印件要求：清晰、完整，復印件需經公證機關認證，并與原件相符。說明：作為雙方身份的證明，身份證明復印件應確保真實有效。附件七：其他與房產買賣相關的文件和資料要求：文件和資料應真實、完整，有助于房產買賣的順利進行。說明：其他與房產買賣相關的文件和資料包括但不限于房產評估報告、貸款合同、物業(yè)交割單等，應確保真實有效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產；2.乙方未按照約定時間支付房價款；3.居間方未按照約定提供居間服務；4.任何一方未履行本合同約定的其他義務。違約責任認定：1.違約金支付：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房產買賣價格的百分比，具體比例為：________________%。2.損害賠償：守約方因違約行為遭受的損失，違約方應予以賠償。3.合同解除：違約行為嚴重違反本合同的，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及損害賠償。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同要求甲方支付違約金及損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于____的房屋，包括房屋結構、附屬設施及土地使用權。2.房產買賣：指甲方將其房產出售給乙方，乙方購買甲方房產