2024年新版安置房屋買賣協(xié)議示例版

2024年新版安置房屋買賣協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限6.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶流程6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.雙方聲明與承諾12.合同附件13.其他約定14.合同的簽訂日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方第二條房屋基本信息2.1房屋位置：[具體地址]，位于[小區(qū)名稱]小區(qū)，門牌號為[門牌號碼]；2.2房屋面積：總建筑面積為[平方米]平方米，使用面積為[平方米]平方米；2.3房屋戶型：[戶型]，包含[房間數(shù)量]室[廳室數(shù)量]廳[衛(wèi)生間數(shù)量]衛(wèi)；2.4房屋樓層：[樓層]，總樓層為[總樓層數(shù)]層；第三條交易價格及支付方式3.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，通過[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付房價款；3.3支付時間：乙方應(yīng)于[支付日期]前支付完全部房價款；第四條交付及交付時間4.2交付時間：甲方應(yīng)按照本合同約定，于[交付日期]前將房屋交付給乙方；第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：甲方保證房屋符合國家和地方的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題；5.2保修期限：甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自交付之日起計算，為期[保修期限]年；第六條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶流程：甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)；6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起[過戶期限]內(nèi)辦理完畢；第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：雙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)；7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：具體稅費(fèi)的承擔(dān)方按照[具體規(guī)定或協(xié)商結(jié)果]確定。第八條違約責(zé)任8.1買方違約：如乙方未按照本合同約定支付房價款，應(yīng)向甲方支付[違約金金額]元作為違約金；8.2賣方違約：如甲方未按照本合同約定交付房屋或存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)向乙方支付[違約金金額]元作為違約金；第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁；第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同變更：合同執(zhí)行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；10.3合同解除：除不可抗力因素外，任何一方不得單方面解除合同；如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或解除合同；第十一條雙方聲明與承諾11.1甲方聲明：甲方為房屋的合法所有人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)問題；11.2乙方聲明：乙方具備購房資格，所提供的個人信息真實(shí)有效；11.3雙方承諾：雙方在簽訂合同時，均具備完全民事行為能力，且意思表示真實(shí)有效；第十二條合同附件12.1本合同附件包括：[附件列表，如房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等]；12.2附件的的真實(shí)性、有效性由甲方負(fù)責(zé)保證；第十三條其他約定13.1如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；第十四條合同的簽訂日期及簽字蓋章14.1本合同簽訂日期為[簽訂日期]；14.2甲方簽字：_______________，乙方簽字：_______________；14.3甲方蓋章：_______________，乙方蓋章：_______________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，載明了房屋的具體信息及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。2.身份證復(fù)印件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。3.戶口本復(fù)印件：甲乙雙方戶口本復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的家庭成員情況。4.婚姻狀況證明：如甲方為已婚，需提供婚姻狀況證明，以確認(rèn)甲方的婚姻狀態(tài)。5.購房資格證明：乙方提供的購房資格證明，證明乙方具備購房資格。6.房屋買賣合同：本合同的正本，記錄了雙方就房屋買賣達(dá)成的具體條款和條件。7.付款憑證：乙方支付房價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)等支付憑證。8.房屋交付確認(rèn)書：甲方在交付房屋時，與乙方共同簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況。9.房屋驗(yàn)收報告：乙方對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，出具的驗(yàn)收報告，記錄房屋的驗(yàn)收情況。10.過戶申請書和相關(guān)稅費(fèi)支付憑證：甲乙雙方在辦理房屋過戶手續(xù)時提交的申請書以及支付稅費(fèi)的憑證。11.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，相關(guān)部門出具的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明。附件的詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均為有效正本，不得有復(fù)印件或傳真件；2.附件中的信息必須真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；3.附件的提交時間為合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)；4.如附件丟失或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)辦，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；5.附件的保管責(zé)任由甲方承擔(dān)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自泄露或使用附件中的信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋；2.甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件；3.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)；4.甲方未按照合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任；5.乙方未按照合同約定支付房價款；6.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)；7.乙方未按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)支付責(zé)任；8.任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)的其他行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房價款的[比例]%；2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；3.逾期交付房屋：甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付逾期交付的違約金；4.逾期支付房價款：乙方逾期支付房價款，應(yīng)按照合同約定支付逾期付款的違約金；5.逾期過戶手續(xù)：甲方或乙方逾期辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按照合同約定支付逾期過戶的違約金；6.逾期承擔(dān)稅費(fèi)支付責(zé)任：甲方或乙方逾期支付稅費(fèi)，應(yīng)按照合同約定支付逾期支付稅費(fèi)的違約金；7.逾期履行合同義務(wù)的其他行為：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照合同約定在[具體日期]前交付房屋，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金[金額]元，并承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的乙方額外費(fèi)用[金額]元。如甲方逾期交付房屋超過[具體期限]天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金[金額]元，并承擔(dān)因解除合同導(dǎo)致的乙方損失[金額]元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指房屋的購買方，具有購房資格的自然人、法人或其他組織。3.房價款：指雙方約定的房屋交易價格，包括房屋買賣價款、稅費(fèi)等。4.