精準(zhǔn)商業(yè)門面承租協(xié)議規(guī)范文本版

精準(zhǔn)商業(yè)門面承租協(xié)議規(guī)范文本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金的確定3.2租金的支付方式3.3租金支付的期限和時(shí)間4.租賃物的使用及維護(hù)4.1承租人的使用范圍4.2承租人對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)和法院10.合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.其他條款11.1租賃物的交付和驗(yàn)收11.2租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)11.3租賃期間的消防安全責(zé)任12.合同的附件12.1租賃物的清單12.2租賃物的相關(guān)證件和文件13.合同的簽字蓋章13.1出租人的簽字蓋章13.2承租人的簽字蓋章14.合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【房屋/商鋪】編號(hào)為【編號(hào)】，建筑面積為【面積】平方米。租賃物包括：【詳細(xì)描述租賃物的內(nèi)容，如房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、商鋪的柜臺(tái)、貨架等】。1.2租賃范圍的具體界定租賃范圍包括租賃物的全部使用權(quán)益，承租人可在租賃物內(nèi)進(jìn)行【經(jīng)營活動(dòng)內(nèi)容】。承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，如需進(jìn)行裝修或者改造，須事先征得出租人的同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至【結(jié)束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金的確定租金為每月【金額】元，按月支付。租金的支付標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制按照【說明】。3.2租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息為：【賬戶名稱】、【賬號(hào)】。3.3租金支付的期限和時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期的租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1承租人的使用范圍承租人只能將租賃物用于【經(jīng)營活動(dòng)內(nèi)容】，不得用于其他用途。4.2承租人對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和翻新，保證租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如租賃物存在安全隱患，出租人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和維護(hù)，如照明、空調(diào)、鎖具等。如租賃物出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃物及相關(guān)財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)為自己對(duì)租賃物的所有權(quán)及利益購買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給承租人留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【提前天數(shù)】書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序按照【法律、法規(guī)】的規(guī)定執(zhí)行。如雙方協(xié)商一致，也可提前解除合同。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并支付相關(guān)違約金。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按合同約定提供租賃物，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為合同總金額的【百分比】。8.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按合同約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為合同總金額的【百分比】。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)和法院爭議解決的地點(diǎn)為【城市名稱】，訴訟法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件按照【法律、法規(guī)】的規(guī)定執(zhí)行。10.3合同的解除條件合同解除的條件和程序按照【法律、法規(guī)】的規(guī)定執(zhí)行。第十一條其他條款11.1租賃物的交付和驗(yàn)收租賃物的交付和驗(yàn)收按照【約定】進(jìn)行。11.2租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)按照【法律、法規(guī)】的規(guī)定執(zhí)行。11.3租賃期間的消防安全責(zé)任承租人對(duì)租賃期間的消防安全負(fù)有責(zé)任，應(yīng)遵守相關(guān)的消防安全規(guī)定。第十二條合同的附件12.1租賃物的清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等。12.2租賃物的相關(guān)證件和文件附件二：租賃物的相關(guān)證件和文件，包括所有權(quán)證明、使用許可證明等。第十三條合同的簽字蓋章13.1出租人的簽字蓋章本合同一式兩份，出租人和承租人各持一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。13.2承租人的簽字蓋章本合同一式兩份，出租人和承租人各持一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各持一份。14.2合同的副本份數(shù)本合同副本份數(shù)【副本份數(shù)】，由雙方按照需要留存。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等信息。例如：物品名稱：商鋪柜臺(tái)數(shù)量：1個(gè)品牌：品牌附件二：租賃物的相關(guān)證件和文件包括所有權(quán)證明、使用許可證明等。例如：所有權(quán)證明：房產(chǎn)證復(fù)印件使用許可證明：商鋪經(jīng)營許可證復(fù)印件附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括租賃期限的延長、租金調(diào)整機(jī)制等補(bǔ)充條款。例如：租賃期限延長協(xié)議：如合同期滿后，雙方同意延長租賃期限，需簽訂此協(xié)議。租金調(diào)整機(jī)制協(xié)議：如合同期內(nèi)租金調(diào)整的原則和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人遲延支付租金2.承租人未按合同約定使用租賃物3.出租人未按合同約定提供租賃物4.出租人未履行合同約定的維修義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.未按合同約定使用租賃物：承租人需承擔(dān)違約金，金額為合同總金額的5%。3.未按合同約定提供租賃物：出租人需承擔(dān)違約金，金額為合同總金額的5%。4.未履行維修義務(wù)：出租人需承擔(dān)違約金，金額為維修費(fèi)用的2倍。示例說明：如承租人遲延支付租金，逾期超過10日，則需支付10日的滯納金。如承射人未按合同約定使用租賃物，則需支付合同總金額的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃物的使用者，向出租人支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人出租給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.違