高檔餐廳商業(yè)租賃協(xié)議2024年限定版

高檔餐廳商業(yè)租賃協(xié)議2024年限定版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限延長條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.使用及管理4.1承租方使用租賃物的范圍4.2承租方管理責任4.3出租方監(jiān)督權5.維修及保養(yǎng)5.1維修責任分配5.2維修保養(yǎng)周期5.3維修保養(yǎng)費用承擔6.保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程6.3保險費用承擔7.變更及解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的程序8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約賠償金額及方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3法律適用10.合同的生效、終止和廢止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同廢止程序11.其他約定11.1租賃物轉讓11.2租賃物抵押11.3租賃物返還12.附件12.1租賃物清單12.2租金支付明細表12.3維修保養(yǎng)記錄表13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附錄14.1租賃物圖片及位置圖14.2相關法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.1.1名稱：X餐廳有限公司1.1.2地址：市區(qū)街道號1.1.3法定代表人：X1.2承租方信息1.2.1名稱：X餐飲管理有限公司1.2.2地址：市區(qū)街道號1.2.3法定代表人：X1.3租賃物描述1.3.1租賃物名稱：X餐廳1.3.2租賃物地址：市區(qū)街道號1.3.3租賃物面積：平方米1.3.4租賃物現(xiàn)狀：符合高檔餐廳標準裝修，設施設備齊全第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結束日期：2024年12月31日2.3租賃期限延長條件：如雙方同意續(xù)約，應提前三個月書面通知對方第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣萬元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付賬戶信息：開戶行：銀行分行賬戶名稱：X餐廳有限公司賬號：第四條使用及管理4.1承租方使用租賃物的范圍：僅限于高檔餐廳經營活動4.2承租方管理責任：確保餐廳正常運營，維護租賃物設施設備完好4.3出租方監(jiān)督權：出租方有權對承租方的經營活動進行監(jiān)督，確保符合法律法規(guī)及合同約定第五條維修及保養(yǎng)5.1維修責任分配：承租方負責日常維修保養(yǎng)，重大維修費用由雙方協(xié)商承擔5.2維修保養(yǎng)周期：每月進行一次全面維修保養(yǎng)5.3維修保養(yǎng)費用承擔：承租方承擔維修保養(yǎng)費用，除非因出租方原因導致?lián)p壞第六條保險6.1保險購買責任：承租方負責購買租賃物及相關設施設備的保險6.2保險理賠流程：承租方在發(fā)生保險事故后，應立即通知出租方并按照保險公司的理賠流程進行理賠6.3保險費用承擔：承租方承擔保險費用第七條變更及解除合同7.1合同變更條件：合同變更應雙方協(xié)商一致，并書面確認7.2合同解除條件：7.2.1出租方有權提前解除合同，但應提前三個月通知承租方7.2.2承租方有權提前解除合同，但應提前六個月通知出租方，并支付違約金7.3解除合同的程序：雙方協(xié)商一致后，簽署解除合同書面文件，并辦理相關手續(xù)第八條違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按照約定提供租賃物，應支付違約金，并承擔因此給承租方造成的損失。8.1.2出租方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務，應承擔維修保養(yǎng)費用，并支付違約金。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按照約定支付租金，應支付違約金，并承擔因此給出租方造成的損失。8.2.2承租方未按照約定使用租賃物，應承擔相應的行政法律責任，并支付違約金。8.3違約賠償金額及方式8.3.1違約金計算方式：違約金為本合同租金的10%。8.3.2違約金支付方式：違約方應在收到違約金計算通知后五個工作日內，將違約金支付給對方。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同糾紛提交仲裁委員會仲裁。9.2仲裁機構：市仲裁委員會。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止和廢止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同廢止程序：雙方協(xié)商一致后，簽署廢止合同書面文件，并辦理相關手續(xù)。第十一條其他約定11.1租賃物轉讓11.1.1出租方如需轉讓租賃物，應提前三個月通知承租方，并書面征求其意見。11.1.2承租方對租賃物的轉讓無異議，本合同繼續(xù)有效。11.2租賃物抵押11.2.1出租方不得將租賃物抵押給第三方。11.2.2如出租方違反上述約定，承租方有權解除合同。11.3租賃物返還11.3.1租賃期滿或者合同解除后，承租方應在合同約定的時間內將租賃物返還給出租方。11.3.2如承租方未按約定返還租賃物，應支付滯納金，并承擔因此給出租方造成的損失。第十二條附件12.1租賃物清單：詳見附件一。12.2租金支付明細表：詳見附件二。12.3維修保養(yǎng)記錄表：詳見附件三。第十三條簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章：簽字：________________日期：____年__月__日13.2承租方簽字蓋章：簽字：________________日期：____年__月__日第十四條附錄14.1租賃物圖片及位置圖：詳見附錄一。14.2相關法律法規(guī)及政策文件：詳見附錄二。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，確保清單與實際租賃物一致。附件二：租金支付明細表明細表應包括租金支付的月份、支付金額、支付方式、支付日期等信息。附件三：維修保養(yǎng)記錄表記錄表應詳細記錄每次維修保養(yǎng)的時間、內容、維修人員等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：出租方未按約定提供租賃物或維修保養(yǎng)服務。出租方未按約定時間支付租金。承租方未按約定使用租賃物。承租方未按約定時間支付租金。違約責任認定標準：違約金計算方式：違約金為本合同租金的10%。違約方應在收到違約金計算通知后五個工作日內，將違約金支付給對方。示例說明：如果出租方未按約定提供租賃物，承租方有權要求出租方支付違約金，并追究其因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給承租方的餐廳及相關設施設備。2.租金：指承租方根據(jù)本合同約定，向出租方支付的租賃費用。3.維修保養(yǎng)：指對租賃物的定期檢查、維修和保養(yǎng)，以確保其正常使用。4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約賠償金額。5.仲裁：指本合同糾紛提交