住宅裝修后續(xù)問題解決協(xié)議版

住宅裝修后續(xù)問題解決協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2裝修工程1.3后續(xù)問題2.合同主體權(quán)益2.1裝修方權(quán)益2.2業(yè)主權(quán)益3.后續(xù)問題處理3.1問題反饋3.2問題核實(shí)3.3問題解決4.問題解決方式4.1維修處理4.2更換材料4.3退賠處理5.維修時間及期限5.1維修開始時間5.2維修完成期限6.維修質(zhì)量保證6.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限7.費(fèi)用承擔(dān)7.1維修費(fèi)用7.2雙方責(zé)任8.保險責(zé)任8.1裝修方保險8.2業(yè)主保險9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.違約責(zé)任11.1裝修方違約11.2業(yè)主違約12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定14.1合同期限14.2合同終止14.3默認(rèn)條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1裝修方指具有合法營業(yè)執(zhí)照，具備相關(guān)裝修資質(zhì)，承擔(dān)裝修工程的主體企業(yè)或個人。1.1.2業(yè)主指合同約定的住宅裝修工程的所有人，享有合同約定的權(quán)益。1.2裝修工程1.2.1裝修工程指合同雙方約定的住宅裝修項目，包括但不限于設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等。1.2.2裝修工程范圍和內(nèi)容以合同附件《裝修項目明細(xì)》為準(zhǔn)。1.3后續(xù)問題1.3.1后續(xù)問題指裝修工程驗收合格后，在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。1.3.2后續(xù)問題包括但不限于：裂縫、脫落、滲漏、電路故障等。2.合同主體權(quán)益2.1裝修方權(quán)益2.1.1裝修方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行裝修工程施工。2.1.2裝修方有權(quán)要求業(yè)主按照合同約定支付工程款。2.2業(yè)主權(quán)益2.2.1業(yè)主有權(quán)按照合同約定獲得裝修工程成果。2.2.2業(yè)主有權(quán)要求裝修方在保修期內(nèi)解決后續(xù)問題。3.后續(xù)問題處理3.1問題反饋3.1.1業(yè)主應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后7日內(nèi)書面通知裝修方。3.1.2業(yè)主應(yīng)提供問題發(fā)生的具體位置、情況及原因。3.2問題核實(shí)3.2.1裝修方應(yīng)在接到問題反饋后3日內(nèi)到現(xiàn)場核實(shí)。3.2.2裝修方應(yīng)出具問題核實(shí)報告，明確問題原因及解決方案。3.3問題解決3.3.1裝修方應(yīng)在核實(shí)問題后7日內(nèi)采取措施予以解決。3.3.2裝修方應(yīng)確保問題解決后不再出現(xiàn)相同問題。4.問題解決方式4.1維修處理4.1.1裝修方對出現(xiàn)的問題進(jìn)行維修，維修材料應(yīng)符合合同約定。4.2更換材料4.2.1裝修方對因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的問題進(jìn)行更換，更換材料應(yīng)符合合同約定。4.3退賠處理4.3.1裝修方對因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的問題進(jìn)行退賠，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。5.維修時間及期限5.1維修開始時間5.1.1裝修方接收到問題反饋后3日內(nèi)開始維修。5.2維修完成期限5.2.1裝修方應(yīng)在問題核實(shí)后7日內(nèi)完成維修。6.維修質(zhì)量保證6.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1維修后的工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證期限6.2.1維修后的工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)同一問題，裝修方應(yīng)無條件予以解決。8.保險責(zé)任8.1裝修方保險8.1.1裝修方應(yīng)購買建筑工程一切險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。8.1.2裝修方應(yīng)在保險單中注明業(yè)主為第一受益人。8.2業(yè)主保險8.2.1業(yè)主應(yīng)購買家具、家電等財產(chǎn)保險，以保障裝修過程中及驗收后財產(chǎn)的安全。8.2.2業(yè)主應(yīng)在保險單中注明裝修方為第一受益人。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.1.2協(xié)商不成時，雙方可約定在其他時間再次進(jìn)行協(xié)商。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商無果，雙方可向裝修行業(yè)主管部門申請調(diào)解。9.2.2調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同附件《裝修項目明細(xì)》作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。10.2合同變更10.2.1合同雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面同意，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2.2合同變更部分應(yīng)注明變更日期，并與原合同具有同等效力。10.3合同解除10.3.1合同雙方同意提前終止合同的，應(yīng)書面通知對方。10.3.2合同解除后，裝修方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1裝修方違約11.1.1裝修方未按照合同約定完成裝修工程的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。11.1.2裝修方未按照合同約定維修或更換材料的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。11.2業(yè)主違約11.2.1業(yè)主未按照合同約定支付工程款的，應(yīng)向裝修方支付違約金。11.2.2業(yè)主未按照合同約定提供施工場地的，應(yīng)向裝修方支付違約金。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1合同雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、談判過程及其他雙方之間的商業(yè)秘密予以保密。12.1.2保密信息不包括公開的信息、雙方已經(jīng)知曉的信息或者通過合法途徑獲取的信息。12.2保密期限12.2.1合同雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后終止。13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.1.1附件《裝修項目明細(xì)》應(yīng)詳細(xì)列明裝修項目的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.1.2附件《裝修設(shè)計方案》應(yīng)包含設(shè)計圖紙、施工說明等內(nèi)容。13.2附件效力13.2.1附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。14.其他約定14.1合同期限14.1.1合同期限自合同簽訂之日起至裝修工程驗收合格之日止。14.1.2保修期自裝修工程驗收合格之日起計算，保修期不得少于一年。14.2合同終止14.2.1合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。14.2.2合同在雙方協(xié)商一致提前解除后終止。14.3默認(rèn)條款14.3.1合同雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。14.3.2合同雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守社會公德，尊重對方合法權(quán)益。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《裝修項目明細(xì)》附件內(nèi)容：詳細(xì)列明裝修項目的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件要求：附件應(yīng)由雙方共同確認(rèn)并簽字蓋章，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。附件說明：附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。附件二：《裝修設(shè)計方案》附件內(nèi)容：包含設(shè)計圖紙、施工說明等內(nèi)容。附件要求：附件應(yīng)由雙方共同確認(rèn)并簽字蓋章，確保設(shè)計方案的合理性和可行性。附件說明：附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。附件三：《材料供應(yīng)清單》附件內(nèi)容：詳細(xì)列明裝修所需材料的名稱、數(shù)量、品牌、規(guī)格等信息。附件要求：附件應(yīng)由雙方共同確認(rèn)并簽字蓋章，確保材料的質(zhì)量和供應(yīng)的及時性。附件說明：附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。附件四：《工程進(jìn)度計劃》附件內(nèi)容：詳細(xì)列明裝修工程的施工進(jìn)度和時間安排。附件要求：附件應(yīng)由雙方共同確認(rèn)并簽字蓋章，確保工程進(jìn)度的順利和按時完成。附件說明：附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。附件五：《付款憑證》附件內(nèi)容：記錄合同價款支付的憑證，包括支付時間、金額等信息。附件要求：附件應(yīng)由雙方共同確認(rèn)并簽字蓋章，確保付款的準(zhǔn)確性和及時性。附件說明：附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。附件六：《問題核實(shí)報告》附件內(nèi)容：包含問題核實(shí)的時間、地點(diǎn)、問題描述、原因分析及解決方案。附件要求：附件應(yīng)由雙方共同確認(rèn)并簽字蓋章，確保問題核實(shí)的真實(shí)性和有效性。附件說明：附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.裝修方未按照合同約定完成裝修工程。2.裝修方未按照合同約定維修或更換材料。3.業(yè)主未按照合同約定支付工程款。4.業(yè)主未按照合同約定提供施工場地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.裝修方未按照合同約定完成裝修工程的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金金額為合同價款的1%至5%。2.裝修方未按照合同約定維修或更換材料的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金金額為維修或更換材料費(fèi)用的1%至5%。3.業(yè)主未按照合同約定支付工程款的，應(yīng)向裝修方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的1%至5%。4.業(yè)主未按照合同約定提供施工場地的，應(yīng)向裝修方支付違約金，違約金金額為合同價款的1%至5%。示例說明：1.若裝修方未按照合同約定完成裝修工程，導(dǎo)致工程延期交付，則裝修方需向業(yè)主支付違約金，違約金金額為合同價款的1%至5%。2.若業(yè)主未按照合同約定支付工程款，導(dǎo)致裝修方無法按時采購材料或支付工人工資，則業(yè)主需向裝修方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的1%至5%。說明三：法律名詞及解釋：1.裝修方：指具有合法營業(yè)執(zhí)照，具備相關(guān)裝修資質(zhì)，承擔(dān)裝修工程的主體企業(yè)或個人。2.業(yè)主：指合同約定的住宅裝修工程的所有人，享有合同約定的權(quán)益。3.后續(xù)問題：指裝修工程驗收合格后，在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。4.保修期：指裝修工程驗收合格之日起計算，保修期不得少于一年。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.裝修工程：指合同雙方約定的住宅裝修項目，包括但不限于設(shè)計、施工、材料