不動(dòng)產(chǎn)交易協(xié)議模板2024版

不動(dòng)產(chǎn)交易協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1不動(dòng)產(chǎn)交易協(xié)議1.2賣方1.3買方1.4交易日1.5交易價(jià)格1.6交易物品1.7定金1.8產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.9違約金1.10合同解除第二條交易物品描述2.1房屋基本信息2.2土地使用權(quán)信息2.3附屬設(shè)施2.4交易物品的現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金支付3.4尾款支付第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的責(zé)任第五條交易物品的交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約金的計(jì)算第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3例外情況第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律沖突的解決第十一條合同的生效11.1合同的簽署11.2合同的生效時(shí)間第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的效力第十三條其他條款13.1雙方的其他約定13.2附加條款第十四條簽署與日期14.1雙方簽署14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1不動(dòng)產(chǎn)交易協(xié)議1.2賣方甲方是指擁有交易物品所有權(quán)的人或?qū)嶓w，并有權(quán)進(jìn)行出售。1.3買方乙方是指愿意購(gòu)買交易物品，并支付交易價(jià)格的人或?qū)嶓w。1.4交易日交易日是指雙方約定的進(jìn)行交易的日期，即本協(xié)議簽署日期。1.5交易價(jià)格交易價(jià)格是指乙方應(yīng)支付給甲方的交易物品轉(zhuǎn)讓價(jià)款，包括但不限于房屋買賣價(jià)格、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.6交易物品交易物品是指甲方擁有的房屋、土地使用權(quán)以及附屬設(shè)施等不動(dòng)產(chǎn)。1.7定金定金是指乙方在簽署本協(xié)議時(shí)支付給甲方的部分交易價(jià)格，作為乙方履行購(gòu)買義務(wù)的擔(dān)保。1.8產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)權(quán)過(guò)戶是指將交易物品的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。1.9違約金違約金是指一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。1.10合同解除合同解除是指雙方協(xié)商一致，根據(jù)本協(xié)議約定解除合同的行為。第二條交易物品描述2.1房屋基本信息房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。2.2土地使用權(quán)信息土地使用權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)類型為_______。2.3附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括_______（具體設(shè)施名稱），設(shè)施狀況良好。2.4交易物品的現(xiàn)狀交易物品目前處于_______（使用狀態(tài)/空置狀態(tài)），設(shè)施設(shè)備齊全，房屋結(jié)構(gòu)牢固，無(wú)重大瑕疵。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），包括但不限于房屋買賣價(jià)格、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：_______。3.3定金支付乙方在本協(xié)議簽署后_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）至甲方指定的賬戶。3.4尾款支付尾款支付時(shí)間為_______年_______月_______日，乙方應(yīng)將剩余交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后_______日內(nèi)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的責(zé)任雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如有因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶未能順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條交易物品的交付5.1交付時(shí)間交付時(shí)間為_______年_______月_______日。5.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為_______（地址）。5.3交付條件交易物品的交付條件為：_______（具體條件）。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。6.2買方違約如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。6.3違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方法為：違約金=交易價(jià)格×違約比例。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更內(nèi)容應(yīng)為本協(xié)議附件中所列明的內(nèi)容。8.2合同的解除本合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等不宜公開的信息，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。9.3例外情況法律、法規(guī)、政府命令或者法庭判決要求披露的，或者在正常業(yè)務(wù)活動(dòng)中不可避免地需要披露的信息，不受本保密條款的限制。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律沖突的解決如本合同中的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十一條合同的生效11.1合同的簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容附件包括交易物品的詳細(xì)描述、產(chǎn)權(quán)證明文件、交易價(jià)格明細(xì)等。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附加條款附加條款為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署與日期14.1雙方簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：交易物品的詳細(xì)描述本附件應(yīng)詳細(xì)列明交易物品的房屋基本信息、土地使用權(quán)信息、附屬設(shè)施等，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)、設(shè)施名稱等。附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件本附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、以及其他與交易物品產(chǎn)權(quán)相關(guān)的法律文件。附件三：交易價(jià)格明細(xì)本附件應(yīng)詳細(xì)列明交易價(jià)格的構(gòu)成，包括房屋買賣價(jià)格、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。附件四：定金支付證明本附件應(yīng)包括定金的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件五：尾款支付證明本附件應(yīng)包括尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件六：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理記錄本附件應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理過(guò)程的相關(guān)文件，如過(guò)戶申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納證明等。附件七：交易物品交付證明本附件應(yīng)包括交易物品交付的相關(guān)證明文件，如交付時(shí)間、地點(diǎn)、條件的記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.甲方未按約定時(shí)間交付交易物品；3.甲方提供的交易物品與約定的不符；4.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；5.乙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。2.損害賠償：如違約方的行為給守約方造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重違反本合同的約定，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元整。若甲方未按約定時(shí)間交付交易物品，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地以及房屋、構(gòu)筑物等地上定著物。2.交易物品：指本合同中約定轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋、土地使用權(quán)以及附屬設(shè)施等。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將交易物品的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.交