土地購(gòu)買(mǎi)中介服務(wù)協(xié)議（專業(yè)版）版

土地購(gòu)買(mǎi)中介服務(wù)協(xié)議（專業(yè)版）版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1土地購(gòu)買(mǎi)中介服務(wù)1.2委托方1.3受托方1.4中介費(fèi)用1.5成交價(jià)1.6土地權(quán)屬證明1.7交易雙方1.8交易日1.9違約金1.10解除合同2.服務(wù)內(nèi)容2.1受托方的義務(wù)2.2受托方的權(quán)利2.3委托方的義務(wù)2.4委托方的權(quán)利3.中介費(fèi)用的支付3.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式3.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間3.3中介費(fèi)用的支付方式4.合同的履行4.1受托方的責(zé)任4.2委托方的責(zé)任4.3交易雙方的協(xié)調(diào)5.合同的變更和終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件6.違約責(zé)任6.1受托方的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效8.合同的生效、修改和解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改條件8.3合同的解除條件9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保密期限9.3保密信息的例外情況10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的附件11.3合同的修改和補(bǔ)充12.合同的簽署12.1簽署的時(shí)間12.2簽署的地點(diǎn)12.3簽署的主體13.合同的副本13.1正本與副本的效力13.2副本的數(shù)量13.3副本的使用14.附件14.1附件的名稱14.2附件的效力14.3附件的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1土地購(gòu)買(mǎi)中介服務(wù)受托方依據(jù)本合同的約定，為委托方提供土地購(gòu)買(mǎi)的中介服務(wù)，包括尋找合適的土地、提供土地買(mǎi)賣(mài)雙方的信息、協(xié)調(diào)交易雙方的關(guān)系、協(xié)助完成土地購(gòu)買(mǎi)交易等。1.2委托方委托方是指需要受托方提供土地購(gòu)買(mǎi)中介服務(wù)的個(gè)人或單位。1.3受托方受托方是指承擔(dān)本合同約定的土地購(gòu)買(mǎi)中介服務(wù)義務(wù)，并按照本合同約定收取中介費(fèi)用的個(gè)人或單位。1.4中介費(fèi)用中介費(fèi)用是指受托方為委托方提供土地購(gòu)買(mǎi)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.5成交價(jià)成交價(jià)是指交易雙方在受托方的協(xié)助下達(dá)成的土地購(gòu)買(mǎi)交易價(jià)格。1.6土地權(quán)屬證明土地權(quán)屬證明是指能夠證明土地所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。1.7交易雙方交易雙方是指參與土地購(gòu)買(mǎi)交易的買(mǎi)方和賣(mài)方。1.8交易日交易日是指交易雙方在受托方的協(xié)助下完成土地購(gòu)買(mǎi)交易的時(shí)間。1.9違約金違約金是指一方違反本合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。1.10解除合同解除合同是指雙方按照本合同約定的條件，終止履行合同義務(wù)的行為。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1受托方的義務(wù)受托方應(yīng)按照委托方的要求，積極尋找合適的土地，提供土地買(mǎi)賣(mài)雙方的信息，協(xié)調(diào)交易雙方的關(guān)系，協(xié)助委托方完成土地購(gòu)買(mǎi)交易。2.2受托方的權(quán)利受托方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取中介費(fèi)用，以及在合同約定的范圍內(nèi)享有一定的權(quán)益。2.3委托方的義務(wù)委托方應(yīng)向受托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地購(gòu)買(mǎi)需求信息，并按照受托方的要求提供相關(guān)材料。2.4委托方的權(quán)利委托方有權(quán)要求受托方按照其需求提供中介服務(wù)，并有權(quán)解除合同或追究受托方的違約責(zé)任。第三條中介費(fèi)用的支付3.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式中介費(fèi)用按照成交價(jià)的固定比例計(jì)算，具體比例在本合同第一條第1.4項(xiàng)中約定。3.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間中介費(fèi)用在交易日后的第二個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3中介費(fèi)用的支付方式中介費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息在本合同附件中約定。第四條合同的履行4.1受托方的責(zé)任受托方應(yīng)按照委托方的需求，積極開(kāi)展中介服務(wù)，協(xié)助委托方完成土地購(gòu)買(mǎi)交易。4.2委托方的責(zé)任委托方應(yīng)按照本合同的約定，向受托方支付中介費(fèi)用，并配合受托方完成土地購(gòu)買(mǎi)交易。4.3交易雙方的協(xié)調(diào)受托方應(yīng)積極協(xié)調(diào)交易雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方順利完成土地購(gòu)買(mǎi)交易。第五條合同的變更和終止5.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同終止的條件合同終止的條件在本合同第一條第1.10項(xiàng)中約定。第六條違約責(zé)任6.1受托方的違約責(zé)任受托方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2委托方的違約責(zé)任委托方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為本合同簽訂地。7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效爭(zhēng)議解決的時(shí)效為一年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。8.3合同的解除條件合同的解除應(yīng)符合本合同第一條第1.10項(xiàng)的約定。第九條保密條款9.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與土地購(gòu)買(mǎi)交易有關(guān)的其他信息。9.2保密信息的保密期限保密信息的保密期限為合同終止后三年。9.3保密信息的例外情況法律、法規(guī)、政策要求披露的保密信息除外。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的附件本合同的附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改和補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同的簽署12.1簽署的時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署的地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。12.3簽署的主體本合同由____（甲方）和____（乙方）簽署。第十三條合同的副本13.1正本與副本的效力本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2副本的數(shù)量本合同副本數(shù)量為兩份。13.3副本的使用除正本外，其他副本僅用于備查，不具備法律效力。第十四條附件14.1附件的名稱附件名稱：____。14.2附件的效力附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3附件的修改和補(bǔ)充附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改和補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地購(gòu)買(mǎi)需求信息詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括但不限于土地用途、面積、位置、價(jià)格范圍等具體需求信息。附件二：土地權(quán)屬證明詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等能夠證明土地所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的文件。附件三：中介費(fèi)用計(jì)算方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明中介費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)率、計(jì)算公式等。附件四：支付方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明中介費(fèi)用的支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。附件五：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，由雙方簽訂并具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.受托方未能按照委托方的需求提供中介服務(wù)，導(dǎo)致土地購(gòu)買(mǎi)交易未能完成。2.委托方未向受托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地購(gòu)買(mǎi)需求信息，導(dǎo)致交易失敗。3.受托方違反合同約定，未積極協(xié)調(diào)交易雙方的關(guān)系，導(dǎo)致交易未能順利進(jìn)行。4.委托方未按照約定時(shí)間向受托方支付中介費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.受托方未能按照委托方的需求提供中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.委托方未向受托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地購(gòu)買(mǎi)需求信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.受托方違反合同約定，未積極協(xié)調(diào)交易雙方的關(guān)系，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.委托方未按照約定時(shí)間向受托方支付中介費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)支付滯納金、賠償損失等違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若受托方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成土地購(gòu)買(mǎi)中介服務(wù)，導(dǎo)致委托方未能購(gòu)買(mǎi)到合適的土地，受托方應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地購(gòu)買(mǎi)中介服務(wù)：指受托方為委托方提供土地購(gòu)買(mǎi)交易的尋找、協(xié)調(diào)、輔助等服務(wù)。2.委托方：指需要受托方提供土地購(gòu)買(mǎi)中介服務(wù)的個(gè)人或單位。3.受托方：指承擔(dān)本合同約定的土地購(gòu)買(mǎi)中介服務(wù)義務(wù)，并按照本合同約定收取中介費(fèi)用的個(gè)人或單位。4.中介費(fèi)用：指受托方為委托方提供土地購(gòu)買(mǎi)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.成交價(jià)：指交易雙方在受托方的協(xié)助下達(dá)成的土地購(gòu)買(mǎi)交易價(jià)格。6.土地權(quán)屬證明