房屋交易居間服務(wù)協(xié)議22024年版

房屋交易居間服務(wù)協(xié)議22024年版A版本合同目錄一覽第一條房屋交易居間服務(wù)協(xié)議的定義和范圍1.1定義1.2范圍第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第三條居間服務(wù)的具體內(nèi)容3.1房源信息的收集和提供3.2客源信息的收集和提供3.3安排雙方看房3.4協(xié)助雙方進行房屋交易談判3.5提供交易咨詢服務(wù)第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3費用退還及違約金第五條合同的履行期限5.1居間服務(wù)期限5.2合同續(xù)約及終止第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密義務(wù)的解除第七條違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的具體承擔方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決地點和適用法律第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條通知和送達10.1通知方式10.2送達地址和聯(lián)系方式第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1雙方約定的其他條款12.2附加條款的效力第十三條附則13.1合同生效條件13.2合同的副本和正本第十四條合同的簽署14.1簽署時間和地點14.2簽署人及代表權(quán)證明第一部分：合同如下：第一條房屋交易居間服務(wù)協(xié)議的定義和范圍1.1定義本協(xié)議是由甲方（房屋出售/出租方）與乙方（房屋購買/租賃方）簽訂的，旨在通過乙方提供的居間服務(wù)，實現(xiàn)甲方房屋的出售或出租，以及乙方對房屋的購買或租賃的協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議適用于乙方為甲方提供房屋交易相關(guān)的居間服務(wù)，包括但不限于房源信息的收集和提供、客源信息的收集和提供、安排雙方看房、協(xié)助雙方進行房屋交易談判、提供交易咨詢服務(wù)等活動。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供居間服務(wù)，并有權(quán)拒絕乙方提供的與甲方意愿不符的服務(wù)。甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費用，并配合乙方完成房屋交易的相關(guān)活動。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定為甲方提供居間服務(wù)，并有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。乙方應(yīng)按照約定向甲方支付服務(wù)費用，并協(xié)助甲方完成房屋交易的相關(guān)活動。第三條居間服務(wù)的具體內(nèi)容3.1房源信息的收集和提供乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，收集并提供符合要求的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面積、戶型、價格、產(chǎn)權(quán)情況等。3.2客源信息的收集和提供乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，收集并提供符合要求的客源信息，包括但不限于客源的需求類型、預(yù)算、購房資格等。3.3安排雙方看房乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和客源的時間安排，協(xié)調(diào)甲方和客源的時間，安排雙方看房。3.4協(xié)助雙方進行房屋交易談判乙方應(yīng)協(xié)助甲方和客源進行房屋交易談判，包括但不限于價格、付款方式、過戶手續(xù)等。3.5提供交易咨詢服務(wù)乙方應(yīng)提供專業(yè)的房屋交易咨詢服務(wù)，包括但不限于交易流程、稅費計算、貸款辦理等。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用乙方向甲方提供的居間服務(wù)費用為【】元。4.2支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。4.3費用退還及違約金若乙方未按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費用，并按照約定支付違約金。第五條合同的履行期限5.1居間服務(wù)期限乙方向甲方提供居間服務(wù)的期限為【】天。5.2合同續(xù)約及終止本協(xié)議期滿后，若雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的協(xié)議。若雙方同意終止協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本協(xié)議簽訂過程中及協(xié)議有效期內(nèi)，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。6.2保密期限保密期限為【】年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。6.3保密義務(wù)的解除若雙方書面同意解除保密義務(wù)，或保密信息已公開，或因法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤Ｃ苄畔⒉辉俦Ｃ?，保密義務(wù)自動解除。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇雙方同意，如本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點和適用法律本協(xié)議的簽訂地點為【】，本協(xié)議的簽訂地法律為準據(jù)法。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件本協(xié)議履行期間，如雙方同意變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同解除的條件本協(xié)議履行期間，除非法律、法規(guī)、政策等原因，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十條通知和送達10.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認可的方式發(fā)送通知。10.2送達地址和聯(lián)系方式甲方的送達地址為【】，聯(lián)系電話為【】。乙方的送達地址為【】，聯(lián)系電話為【】。第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附加條款的效力本協(xié)議附件及補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條附則13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的副本和正本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署時間和地點本協(xié)議于【年】【月】【日】在【】簽署。14.2簽署人及代表權(quán)證明甲方簽署人為【】，身份證號碼為【】，系【】的代表。乙方簽署人為【】，身份證號碼為【】，系【】的代表。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息資料詳細內(nèi)容和要求：包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋的實際情況的照片和視頻、房屋的裝修情況、房屋的地理位置和周邊環(huán)境等。附件二：居間服務(wù)費用明細詳細內(nèi)容和要求：包括但不限于服務(wù)費用的計算方式、服務(wù)費用的支付憑證、服務(wù)費用的退還條件和流程等。附件三：房屋交易流程說明詳細內(nèi)容和要求：包括但不限于房屋交易的步驟、房屋交易所需的相關(guān)文件和材料、房屋交易的相關(guān)稅費等。附件四：乙方提供的客源信息表詳細內(nèi)容和要求：包括但不限于客源的需求類型、客源的預(yù)算、客源的購房資格等。附件五：乙方提供的房源信息表詳細內(nèi)容和要求：包括但不限于房源的地理位置、房源的面積、房源的戶型、房源的價格等。附件六：看房安排表詳細內(nèi)容和要求：包括但不限于看房的時間、看房的地點、看房的人員等。附件七：交易談判記錄詳細內(nèi)容和要求：包括但不限于談判的時間、談判的地點、談判的結(jié)果等。附件八：交易咨詢記錄詳細內(nèi)容和要求：包括但不限于咨詢的時間、咨詢的內(nèi)容、咨詢的結(jié)果等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按照約定提供居間服務(wù)、未按照約定時間提供服務(wù)、未按照約定方式提供服務(wù)、未保守秘密、未能履行合同義務(wù)等。責任認定標準：違約行為導致的損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。具體的賠償金額和方式，根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失的大小確定。示例說明：如果乙方未按照約定時間提供房源信息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為【】元。如果乙方未保守秘密，導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。居間服務(wù)：指乙方作為中間人，為甲方和客源提供房屋交易相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于房源信息的收集和提供、客源信息的收集和提供、安排雙方看房、協(xié)助雙方進行房屋交