私人商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議模板2024年版

私人商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議模板2024年版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱2.1.2聯(lián)系方式2.2承租方信息2.2.1名稱2.2.2聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用及管理6.1承租方使用限制6.2出租方管理責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維護(hù)責(zé)任8.保險8.1承租方保險責(zé)任8.2出租方保險責(zé)任9.變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3提前終止租賃通知期限10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點11.3仲裁機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用法律13.其他條款13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于【填寫具體地址】，包括但不限于【填寫具體門牌號】。1.2物業(yè)面積本物業(yè)的總面積為【填寫具體面積】平方米。1.3物業(yè)用途承租方租賃本物業(yè)的目的為【填寫具體商業(yè)用途】。2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱本物業(yè)的出租方名稱為【填寫出租方名稱】。2.1.2聯(lián)系方式出租方的聯(lián)系方式為【填寫出租方電話號碼及郵箱地址】。2.2承租方信息2.2.1名稱本物業(yè)的承租方名稱為【填寫承租方名稱】。2.2.2聯(lián)系方式承租方的聯(lián)系方式為【填寫承租方電話號碼及郵箱地址】。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為【填寫具體日期】。3.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為【填寫具體日期】。3.3租賃期限總計本合同的租賃期限總計為【填寫具體月數(shù)或年數(shù)】。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同的租金金額為【填寫具體租金金額】。4.2租金支付頻率租金支付頻率為【填寫具體支付頻率，如每月支付一次】。4.3租金支付日期租金支付日期為【填寫具體支付日期】。4.4租金支付方式租金支付方式為【填寫具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】。5.押金5.1押金金額本合同的押金金額為【填寫具體押金金額】。5.2押金退還條件押金將在【填寫具體條件，如租賃期滿且無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致】后退還給承租方。5.3押金退還方式押金將通過【填寫具體退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】退還給承租方。6.使用及管理6.1承租方使用限制承租方不得將物業(yè)用于非法用途或違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的行為。6.2出租方管理責(zé)任出租方應(yīng)對物業(yè)的安全、衛(wèi)生和維護(hù)負(fù)責(zé)，并確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。8.保險8.1承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)自行購買并維持在整個租賃期間針對物業(yè)及租賃物品的保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險。8.2出租方保險責(zé)任出租方應(yīng)購買并維持在整個租賃期間針對物業(yè)的結(jié)構(gòu)和建筑的保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、自然災(zāi)害等保險。9.變更與終止9.1合同變更條件任何合同的變更必須經(jīng)過雙方書面同意，并注明變更日期和相關(guān)條款的修改。9.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：承租方違約、租賃期滿、雙方協(xié)商一致等。9.3提前終止租賃通知期限任何一方如欲提前終止合同，應(yīng)至少提前【填寫具體通知期限，如三個月】書面通知對方。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的經(jīng)濟(jì)損失。10.2承租方違約責(zé)任承租方如違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點仲裁地點為【填寫具體地點】。11.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為【填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。12.法律適用12.1合同適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律的解釋執(zhí)行。13.其他條款13.1合同附件本合同的附件包括但不限于：【填寫具體附件名稱，如物業(yè)現(xiàn)狀照片、平面圖等】。13.2合同修改本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)過雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3合同解除合同解除的條件和程序按照法律規(guī)定和本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章本合同自簽字蓋章之日起生效，出租方在此簽字蓋章：【填寫出租方簽字或蓋章處】。14.2承租方簽字蓋章本合同自簽字蓋章之日起生效，承租方在此簽字蓋章：【填寫承租方簽字或蓋章處】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)現(xiàn)狀照片：提供物業(yè)的外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施設(shè)備等照片，以記錄物業(yè)在租賃前的現(xiàn)狀。2.平面圖：提供物業(yè)的詳細(xì)平面圖，包括各個區(qū)域的布局、面積、用途等信息。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：列明物業(yè)中所有的設(shè)施設(shè)備，包括主要設(shè)施的型號、品牌、安裝位置等詳細(xì)信息。4.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)手冊：提供物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)手冊，包括設(shè)施設(shè)備的維護(hù)周期、保養(yǎng)方法、注意事項等內(nèi)容。5.租賃合同附件：包括租賃合同的、附件以及其他相關(guān)文件。6.保險單據(jù)：提供承租方和出租方購買的保險單據(jù)，以證明保險的有效性和保險內(nèi)容的準(zhǔn)確性。7.付款憑證：提供租金支付、押金支付等相關(guān)付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.維修記錄：記錄物業(yè)在租賃期間的所有維修情況，包括維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能提供合同約定的物業(yè)條件，需支付違約金并賠償承租方因此產(chǎn)生的損失。未能按照約定提供物業(yè)使用權(quán)，需支付違約金并賠償承租方因此產(chǎn)生的損失。未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，需支付違約金并賠償承租方因此產(chǎn)生的損失。示例：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供物業(yè)，需支付違約金1000元，并賠償承租方因未能及時使用物業(yè)而產(chǎn)生的損失2000元。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照約定支付租金，需支付違約金并賠償出租方因此產(chǎn)生的損失。未能按照約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞或損失，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。提前終止合同未按約定通知對方，需支付違約金并賠償出租方因此產(chǎn)生的損失。示例：如果承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，需支付違約金500元，并賠償出租方因未能按時收到租金而產(chǎn)生的損失1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的一方。3.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。4.租金：指承租方為使用物業(yè)