別墅買賣雙方權(quán)利義務(wù)明確協(xié)議版

別墅買賣雙方權(quán)利義務(wù)明確協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條別墅買賣雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條別墅基本情況2.1別墅坐落2.2別墅面積2.3別墅現(xiàn)狀第三條別墅交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條別墅交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條別墅質(zhì)量及保修5.1別墅質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍第六條別墅產(chǎn)權(quán)及過戶6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2過戶手續(xù)6.3過戶時間第七條別墅交易相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付第八條別墅買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1賣方權(quán)利與義務(wù)8.2買方權(quán)利與義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任10.2買方違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1生效條件12.2終止條件12.3續(xù)約條件第十三條別墅買賣雙方約定的其他事項13.1其他事項內(nèi)容第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條別墅買賣雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方地址：市區(qū)路號賣方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方名稱：X買方地址：市區(qū)路號買方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條別墅基本情況2.1別墅坐落別墅位于市區(qū)路號，具體門牌號為2.2別墅面積別墅建筑總面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積2.3別墅現(xiàn)狀別墅目前處于竣工驗收合格狀態(tài)，水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施齊全，可立即入住第三條別墅交易價格與支付方式3.1交易價格別墅交易總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）3.2支付方式買方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬戶名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：X3.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將交易款項支付至上述賬戶第四條別墅交付時間及條件4.1交付時間別墅交付時間為本合同簽訂之日起個月內(nèi)4.2交付條件別墅及附屬設(shè)施應(yīng)達(dá)到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)所有產(chǎn)權(quán)證書和使用權(quán)證書應(yīng)齊全所有欠繳稅費(fèi)應(yīng)結(jié)清第五條別墅質(zhì)量及保修5.1別墅質(zhì)量別墅應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，賣方應(yīng)對別墅質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任5.2保修期限別墅交付后，賣方提供年的質(zhì)量保修期，自交付之日起計算5.3保修范圍保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱、門窗、給排水、供電、供氣、供暖等設(shè)施第六條別墅產(chǎn)權(quán)及過戶6.1產(chǎn)權(quán)歸屬別墅的所有權(quán)自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移至買方名下6.2過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理別墅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)6.3過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在別墅交付后個工作日內(nèi)完成第八條別墅買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證別墅的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)清晰，按約定時間交付別墅賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明賣方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，履行保修義務(wù)，確保別墅的正常使用8.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照約定時間支付別墅購買款項買方應(yīng)履行過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶費(fèi)用買方應(yīng)在別墅交付后，合理使用并維護(hù)別墅，不得擅自改動結(jié)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限等相關(guān)事項9.2解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除的時間等相關(guān)事項第十條違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任賣方未按約定時間交付別墅，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的1%賣方未保證別墅質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償?shù)呢?zé)任10.2買方違約責(zé)任買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的1%買方未履行過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可向法院提起訴訟11.3法律途徑任何一方對合同的履行有異議，可以向人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2終止條件合同終止的條件如下：別墅過戶至買方名下買方支付完畢所有購房款項賣方履行完畢合同約定的所有義務(wù)12.3續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約的內(nèi)容和期限第十三條別墅買賣雙方約定的其他事項13.1其他事項內(nèi)容雙方約定別墅交付時，家具、家電等附屬設(shè)施的具體品牌和型號雙方約定別墅的物業(yè)管理費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：物業(yè)管理費(fèi)：人民幣元/月公共維修基金：人民幣元/平方米第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表附件一：別墅產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件二：別墅買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：別墅過戶所需相關(guān)文件清單附件四：別墅質(zhì)量保修說明書附件五：家具、家電清單及品牌型號第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：別墅產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)清晰顯示別墅的所有權(quán)歸屬，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。附件二：別墅買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證明應(yīng)合法有效，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件三：別墅過戶所需相關(guān)文件清單要求：過戶所需文件應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、婚姻狀況證明等。附件四：別墅質(zhì)量保修說明書要求：保修說明書應(yīng)詳細(xì)說明別墅的質(zhì)量保修范圍、保修期限以及保修流程。附件五：家具、家電清單及品牌型號要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明所有家具、家電的品牌、型號、數(shù)量等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付別墅違約責(zé)任：支付違約金，違約金為房價的1%。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付別墅，則應(yīng)向買方支付違約金。2.賣方未保證別墅質(zhì)量違約責(zé)任：承擔(dān)維修或賠償?shù)呢?zé)任。示例說明：如果賣方未能保證別墅的質(zhì)量，導(dǎo)致別墅存在重大質(zhì)量問題，則賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.買方未按約定時間支付購房款違約責(zé)任：支付違約金，違約金為房價的1%。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，則應(yīng)向賣方支付違約金。4.買方未履行過戶手續(xù)違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如果買方未能履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致別墅所有權(quán)未能轉(zhuǎn)移至買方名下，則買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1