2024版商用場(chǎng)地租賃協(xié)議細(xì)則版

2024版商用場(chǎng)地租賃協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及用途1.1場(chǎng)地位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金調(diào)整條款4.使用與維護(hù)4.1租賃期間的使用權(quán)4.2場(chǎng)地的維護(hù)責(zé)任4.3使用限制與禁止行為5.維修與改善5.1租賃期間的維修責(zé)任5.2租賃期間的改善項(xiàng)目6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃期間保險(xiǎn)的購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠流程7.轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2分租條款8.合同終止8.1提前終止合同的情形8.2合同終止后的清理工作9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄11.其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充11.2通知條款11.3法律適用11.4合同的生效日期12.附件12.1場(chǎng)地現(xiàn)狀照片12.2租賃場(chǎng)地平面圖12.3其他重要文件13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附錄14.1租金計(jì)算明細(xì)14.2保險(xiǎn)費(fèi)明細(xì)14.3其他相關(guān)費(fèi)用明細(xì)第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地及用途1.1場(chǎng)地位置與面積甲方將位于【具體地址】的商用場(chǎng)地，總面積為【具體面積】平方米，租賃給乙方使用。1.2租賃用途限制乙方必須按照合同約定的用途使用該場(chǎng)地，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場(chǎng)地用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。2.2租賃續(xù)約條款租賃期滿前，乙方需提前【具體時(shí)間】個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金【金額】元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金調(diào)整條款租賃期滿前，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，并提前【具體時(shí)間】個(gè)月通知乙方。4.使用與維護(hù)4.1租賃期間的使用權(quán)乙方享有租賃期間場(chǎng)地的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。4.2場(chǎng)地的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)與管理，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。4.3使用限制與禁止行為乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害場(chǎng)地設(shè)施，不得影響甲方及其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)。5.維修與改善5.1租賃期間的維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地的維修工作，確保場(chǎng)地設(shè)施的安全與正常使用。5.2租賃期間的改善項(xiàng)目乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改善或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃期間保險(xiǎn)的購(gòu)買乙方應(yīng)購(gòu)買【具體險(xiǎn)種】的保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。8.合同終止8.1提前終止合同的情形除合同約定的解除情形外，任何一方不得單方面提前終止合同。8.2合同終止后的清理工作合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同總金額的【百分比】支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以選擇仲裁或訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄仲裁或訴訟應(yīng)在中國(guó)【具體城市】進(jìn)行。11.其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2通知條款雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)生效。11.3法律適用本合同適用中國(guó)法律。11.4合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.附件12.1場(chǎng)地現(xiàn)狀照片12.2租賃場(chǎng)地平面圖12.3其他重要文件13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附錄14.1租金計(jì)算明細(xì)14.2保險(xiǎn)費(fèi)明細(xì)14.3其他相關(guān)費(fèi)用明細(xì)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場(chǎng)地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括場(chǎng)地的全貌、主要設(shè)施、周邊環(huán)境等，以直觀地反映場(chǎng)地的實(shí)際情況。附件2：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰地標(biāo)明場(chǎng)地的布局、面積、可用區(qū)域等，以便乙方了解場(chǎng)地的具體結(jié)構(gòu)。附件3：租金計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)、稅費(fèi)等，以便乙方了解租金的具體構(gòu)成。附件4：保險(xiǎn)費(fèi)明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算方式、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)公司的聯(lián)系方式等，以便乙方了解保險(xiǎn)費(fèi)的具體構(gòu)成。附件5：其他相關(guān)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出其他相關(guān)費(fèi)用的名稱、計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，以便乙方了解除租金和保險(xiǎn)費(fèi)外的其他費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用場(chǎng)地，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、分租場(chǎng)地。2.乙方未按時(shí)支付租金、保險(xiǎn)費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用。3.乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害場(chǎng)地設(shè)施。4.甲方未按約定提供場(chǎng)地、設(shè)施或服務(wù)。5.甲方未按時(shí)支付租金調(diào)整、維修改善費(fèi)用等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同總金額的【百分比】支付違約金。2.違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的實(shí)際損失。示例說明：如果乙方未按時(shí)支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付合同總金額的5%作為違約金，并承擔(dān)因逾期支付租金而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.商用場(chǎng)地：指用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)地。2.租賃期限：指合同約定的乙方使用場(chǎng)地的起始日期和結(jié)束日期。3.租金：指乙方為使用場(chǎng)地而支付給甲方的費(fèi)用。4.保險(xiǎn)費(fèi)：指乙方為租賃場(chǎng)地購(gòu)買的保險(xiǎn)所需支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.仲裁：指雙方約定通過仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議的方式。7.訴訟：指雙方約定通過法院解決合同爭(zhēng)議的