福建地區(qū)古宅交易協(xié)議規(guī)范文本版

福建地區(qū)古宅交易協(xié)議規(guī)范文本版A版本合同目錄一覽第一條：古宅交易雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息第二條：古宅交易的基本條款2.1古宅的描述2.2古宅的轉(zhuǎn)讓價格2.3古宅轉(zhuǎn)讓款的支付方式及時間第三條：古宅交易過程中的費用3.1交易過程中產(chǎn)生的稅費3.2古宅轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費用第四條：古宅的交付及驗收4.1古宅的交付時間4.2古宅的交付條件4.3驗收古宅的方式及時間第五條：古宅轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請求第三方調(diào)解7.3提交仲裁機構(gòu)仲裁7.4向人民法院提起訴訟第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的失效條件第十條：合同的附件10.1古宅的權(quán)屬證明10.2古宅的評估報告10.3其他相關(guān)文件第十一條：其他約定11.1古宅的維護與保養(yǎng)11.2古宅的修繕與改造11.3古宅的使用與管理第十二條：合同的書面形式12.1合同的簽訂地點與時間12.2合同的簽字與蓋章第十三條：合同的保管13.1合同的正本由哪方保管13.2合同的副本由哪方保管第十四條：合同的適用法律14.1本合同適用法律14.2法律適用解釋原則第一部分：合同如下：第一條：古宅交易雙方基本信息1.1賣方基本信息（1）賣方名稱：____________（2）賣方地址：____________（3）賣方聯(lián)系人：____________（4）賣方聯(lián)系電話：____________（5）賣方身份證號碼：____________1.2買方基本信息（1）買方名稱：____________（2）買方地址：____________（3）買方聯(lián)系人：____________（4）買方聯(lián)系電話：____________（5）買方身份證號碼：____________第二條：古宅交易的基本條款2.1古宅的描述（1）古宅名稱：____________（2）古宅地址：____________（3）古宅建筑規(guī)模：____________（4）古宅建筑結(jié)構(gòu)：____________（5）古宅建筑年代：____________（6）古宅現(xiàn)狀描述：____________2.2古宅的轉(zhuǎn)讓價格（1）古宅轉(zhuǎn)讓價格：____________（2）支付方式：____________（3）支付時間：____________2.3古宅轉(zhuǎn)讓款的支付方式及時間（1）支付方式：____________（2）支付時間：____________第三條：古宅交易過程中的費用3.1交易過程中產(chǎn)生的稅費（1）稅費種類：____________（2）稅費金額：____________（3）稅費承擔(dān)方：____________3.2古宅轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費用（1）費用名稱：____________（2）費用金額：____________（3）費用承擔(dān)方：____________第四條：古宅的交付及驗收4.1古宅的交付時間（1）交付時間：____________（2）交付地點：____________4.2古宅的交付條件（1）交付條件：____________（2）交付方式：____________4.3驗收古宅的方式及時間（1）驗收方式：____________（2）驗收時間：____________第五條：古宅轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）賣方權(quán)利：____________（2）賣方義務(wù)：____________5.2買方的權(quán)利與義務(wù)（1）買方權(quán)利：____________（2）買方義務(wù)：____________第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任（1）違約行為：____________（2）違約責(zé)任：____________6.2買方違約責(zé)任（1）違約行為：____________（2）違約責(zé)任：____________第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決（1）協(xié)商地點：____________（2）協(xié)商時間：____________7.2請求第三方調(diào)解（1）調(diào)解機構(gòu)：____________（2）調(diào)解時間：____________7.3提交仲裁機構(gòu)仲裁（1）仲裁機構(gòu)：____________（2）仲裁時間：____________7.4向人民法院提起訴訟（1）訴訟地點：____________（2）訴訟時間：____________第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更條件（1）變更事項：____________（2）變更條件：____________（3）變更程序：____________8.2合同的解除條件（1）解除事項：____________（2）解除條件：____________（3）解除程序：____________第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件（1）生效事項：____________（2）生效條件：____________（3）生效時間：____________9.2合同的終止條件（1）終止事項：____________（2）終止條件：____________（3）終止時間：____________9.3合同的失效條件（1）失效事項：____________（2）失效條件：____________（3）失效時間：____________第十條：合同的附件10.1古宅的權(quán)屬證明（1）權(quán)屬證明名稱：____________（2）權(quán)屬證明編號：____________（3）權(quán)屬證明提供時間：____________10.2古宅的評估報告（1）評估報告名稱：____________（2）評估報告編號：____________（3）評估報告提供時間：____________10.3其他相關(guān)文件（1）文件名稱：____________（2）文件編號：____________（3）文件提供時間：____________第十一條：其他約定11.1古宅的維護與保養(yǎng)（1）維護保養(yǎng)事項：____________（2）維護保養(yǎng)責(zé)任方：____________（3）維護保養(yǎng)時間：____________11.2古宅的修繕與改造（1）修繕改造事項：____________（2）修繕改造責(zé)任方：____________（3）修繕改造時間：____________11.3古宅的使用與管理（1）使用管理事項：____________（2）使用管理責(zé)任方：____________（3）使用管理時間：____________第十二條：合同的書面形式12.1合同的簽訂地點與時間（1）簽訂地點：____________（2）簽訂時間：____________12.2合同的簽字與蓋章（1）簽字人：____________（2）蓋章方：____________第十三條：合同的保管13.1合同的正本由哪方保管（1）正本保管方：____________（2）正本保管地點：____________13.2合同的副本由哪方保管（1）副本保管方：____________（2）副本保管地點：____________第十四條：合同的適用法律14.1本合同適用法律（1）法律名稱：____________（2）法律條款：____________14.2法律適用解釋原則（1）解釋主體：____________（2）解釋原則：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：古宅的權(quán)屬證明1.1權(quán)屬證明名稱：房產(chǎn)證1.2權(quán)屬證明編號：____________1.3權(quán)屬證明提供時間：合同簽訂前附件二：古宅的評估報告2.1評估報告名稱：古宅評估報告2.2評估報告編號：____________2.3評估報告提供時間：合同簽訂前附件三：其他相關(guān)文件3.1文件名稱：古宅交易合同草案3.2文件編號：____________3.3文件提供時間：合同簽訂前說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：賣方未按約定時間交付古宅2.1違約責(zé)任：賣方需支付違約金，違約金計算方式為古宅轉(zhuǎn)讓價格的1%2.2示例說明：如賣方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付古宅，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約行為二：買方未按約定時間支付古宅轉(zhuǎn)讓款3.1違約責(zé)任：買方需支付違約金，違約金計算方式為古宅轉(zhuǎn)讓價格的1%3.2示例說明：如買方未能在合同約定的支付時間內(nèi)支付古宅轉(zhuǎn)讓款，則構(gòu)成違約。買方應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約行為三：賣方未按約定提供古宅權(quán)屬證明等文件4.1違約責(zé)任：賣方需支付違約金，違約金計算方式為古宅轉(zhuǎn)讓價格的1%4.2示例說明：如賣方未能在合同約定的時間內(nèi)提供古宅權(quán)屬證明等文件，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：房產(chǎn)證1.1法律解釋：房產(chǎn)證是指國家依法對房地產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記，給予權(quán)利人享有房地產(chǎn)權(quán)利的書面證明。1.2本合同中的應(yīng)用：房產(chǎn)證作為古宅權(quán)屬證明的附件，用于