商場轉(zhuǎn)讓交易協(xié)議樣本版

標準商場轉(zhuǎn)讓交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條商場轉(zhuǎn)讓交易概述1.1轉(zhuǎn)讓方介紹1.2受讓方介紹1.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權利和義務第二條商場轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍2.2不轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍2.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第三條轉(zhuǎn)讓過程及時間安排3.1簽署意向書3.2盡職調(diào)查3.3簽署正式轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.4辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)3.5支付轉(zhuǎn)讓價格第四條受讓方的義務4.1支付轉(zhuǎn)讓價格的義務4.2保持商場正常運營的義務4.3承擔后續(xù)費用和責任的義務第五條轉(zhuǎn)讓方的義務5.1提供真實信息的義務5.2協(xié)助辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)的義務5.3承擔后續(xù)費用和責任的義務第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同的變更6.3合同的解除第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責任7.2受讓方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務及期限9.3違反保密條款的后果第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的方式第十一條合同的簽署、生效和份數(shù)11.1合同簽署地點和日期11.2合同生效日期11.3合同份數(shù)及送達方式第十二條其他條款12.1商場的經(jīng)營許可和資質(zhì)12.2員工轉(zhuǎn)移安排12.3租賃合同及物業(yè)費用第十三條附加條款13.1商場轉(zhuǎn)讓的特殊規(guī)定13.2雙方約定的其他事項第十四條簽署確認14.1轉(zhuǎn)讓方簽署確認14.2受讓方簽署確認第一部分：合同如下：第一條商場轉(zhuǎn)讓交易概述1.1轉(zhuǎn)讓方介紹1.2受讓方介紹1.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權利和義務1.3.1轉(zhuǎn)讓方的權利和義務（1）轉(zhuǎn)讓方應保證其所提供的商場資產(chǎn)及相關權益的真實性、合法性和有效性，并對其真實性、合法性和有效性承擔法律責任。（2）轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。（3）轉(zhuǎn)讓方應在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。1.3.2受讓方的權利和義務（1）受讓方應按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格。（2）受讓方應自接收商場資產(chǎn)之日起，承擔商場的運營管理和相關責任。（3）受讓方在接收商場資產(chǎn)后，應繼續(xù)履行轉(zhuǎn)讓方與第三方簽訂的合同和協(xié)議。第二條商場轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍本合同項下的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍包括但不限于：商場的實體資產(chǎn)、知識產(chǎn)權、商標、商譽、客戶資源等。2.2不轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍本合同項下的不轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍包括但不限于：轉(zhuǎn)讓方持有的其他非關聯(lián)公司的股權、債權、債務等。2.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），受讓方應按照本合同約定的支付方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。第三條轉(zhuǎn)讓過程及時間安排3.1簽署意向書本合同自雙方簽署之日起生效，雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。3.2盡職調(diào)查受讓方應自本合同生效之日起_______日內(nèi)，對轉(zhuǎn)讓方的資產(chǎn)進行盡職調(diào)查。3.3簽署正式轉(zhuǎn)讓協(xié)議受讓方在盡職調(diào)查結束后，如不存在本合同第7.2條所述的解除合同的情形，雙方應簽署正式的商場轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.4辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應自正式轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署之日起_______日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理商場資產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.5支付轉(zhuǎn)讓價格受讓方應按照本合同約定的支付方式，自正式轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署之日起_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。第四條受讓方的義務4.1支付轉(zhuǎn)讓價格的義務受讓方應按照本合同約定的支付方式和期限，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。4.2保持商場正常運營的義務受讓方在接收商場資產(chǎn)后，應確保商場的正常運營，維護商場的品牌形象和客戶利益。4.3承擔后續(xù)費用和責任的義務受讓方在接收商場資產(chǎn)后，應自行承擔與商場運營相關的各項費用和責任。第五條轉(zhuǎn)讓方的義務5.1提供真實信息的義務轉(zhuǎn)讓方應對其提供的商場資產(chǎn)及相關權益的真實性、合法性和有效性承擔法律責任。5.2協(xié)助辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)的義務轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理商場資產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。5.3承擔后續(xù)費用和責任的義務轉(zhuǎn)讓方在商場資產(chǎn)過戶完成后，應按照本合同的約定，承擔與商場資產(chǎn)相關的后續(xù)費用和責任。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有法律約束力。6.2合同的變更任何一方擬變更本合同的約定，應書面通知對方，經(jīng)對方書面同意后生效。6.3合同的解除除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生本合同約定的解除情形，一方可以書面通知對方解除本合同，合同自通知到達對方之日起解除。第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方的損失。7.2受讓方違約責任受讓方違反本合同的約定，第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可向商場所在地的商會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解未果，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決如仲裁未果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中，雙方在商業(yè)秘密、技術秘密、運營管理、客戶資源等方面相互披露的信息。9.2保密義務及期限雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效，期限為_______年。9.3違反保密條款的后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式本合同爭議的解決方式按照本合同第八條的約定進行。第十一條合同的簽署、生效和份數(shù)11.1合同簽署地點和日期本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點）簽署。11.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同份數(shù)及送達方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如雙方同意，可以通過傳真、電子郵件等方式發(fā)送，視為有效。第十二條其他條款12.1商場的經(jīng)營許可和資質(zhì)受讓方應確保在接收商場資產(chǎn)后，繼續(xù)遵守相關法律法規(guī)，持有并合法使用商場的經(jīng)營許可和資質(zhì)。12.2員工轉(zhuǎn)移安排轉(zhuǎn)讓方應自資產(chǎn)過戶之日起_______日內(nèi)，向受讓方提供商場員工的名單、勞動合同等信息，并協(xié)助受讓方與員工辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。12.3租賃合同及物業(yè)費用轉(zhuǎn)讓方應將商場的租賃合同及物業(yè)費用等相關信息一次性告知受讓方，并協(xié)助受讓方與物業(yè)方進行溝通和交接。第十三條附加條款13.1商場轉(zhuǎn)讓的特殊規(guī)定本合同未涉及的事項，按照商場所在地的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。13.2雙方約定的其他事項雙方可以在本合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署確認14.1轉(zhuǎn)讓方簽署確認轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日14.2受讓方簽署確認受讓方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商場資產(chǎn)清單詳細列出轉(zhuǎn)讓方持有的商場資產(chǎn)，包括但不限于實體資產(chǎn)、知識產(chǎn)權、商標、商譽、客戶資源等。附件二：不轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單詳細列出本合同項下的不轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍，包括但不限于轉(zhuǎn)讓方持有的其他非關聯(lián)公司的股權、債權、債務等。附件三：轉(zhuǎn)讓價格支付證明證明受讓方已按照本合同約定的支付方式，向轉(zhuǎn)讓方支付了轉(zhuǎn)讓價格。附件四：商場經(jīng)營許可和資質(zhì)證明證明受讓方在接收商場資產(chǎn)后，持有并合法使用商場的經(jīng)營許可和資質(zhì)。附件五：員工轉(zhuǎn)移清單列出商場員工的名單、勞動合同等信息，以及轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方與員工辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)的證明。附件六：租賃合同及物業(yè)費用證明列出商場的租賃合同及物業(yè)費用等相關信息，以及轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方與物業(yè)方進行溝通和交接的證明。附件七：雙方約定的其他事項包括雙方在商場轉(zhuǎn)讓過程中約定的事項，以書面形式附在本合同附件中，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成受讓方損失的行為。違約責任認定標準：轉(zhuǎn)讓方應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方的損失。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定的期限和方式，向受讓方提供商場資產(chǎn)清單，構成違約行為。轉(zhuǎn)讓方應按照本合同約定的違約金標準向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因未能及時接收商場資產(chǎn)而遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商場資產(chǎn)：指轉(zhuǎn)讓方持有的與商場運營相關的各項資產(chǎn)，包括但不限于實體資產(chǎn)、知識產(chǎn)權、商標、商譽、客戶資源等。2.不轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)：指本合同項下的不轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍