洛陽地區(qū)2024租房協(xié)議版

洛陽地區(qū)2024標準租房協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議的定義1.2租房協(xié)議的性質(zhì)1.3租房協(xié)議的目的2.當事人信息2.1出租人的信息2.2承租人的信息3.租房地址與房屋描述3.1租房地址3.2房屋描述3.3房屋面積4.租房期限4.1租房開始日期4.2租房結(jié)束日期5.租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責(zé)任8.維修責(zé)任8.1出租人的維修責(zé)任8.2承租人的維修責(zé)任9.保險責(zé)任9.1出租人的保險責(zé)任9.2承租人的保險責(zé)任10.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)借條件11.合同解除11.1出租人解除合同的條件11.2承租人解除合同的條件12.違約責(zé)任12.1出租人的違約責(zé)任12.2承租人的違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他條款14.1房屋交付時間14.2房屋交付條件14.3附件：房屋清單第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議的定義1.2租房協(xié)議的性質(zhì)本租房協(xié)議是雙方真實意思表示，具有法律約束力，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定。1.3租房協(xié)議的目的本租房協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過程的順利進行。第二條當事人信息2.1出租人的信息甲方姓名/名稱：________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租人的信息乙方姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第三條租房地址與房屋描述3.1租房地址租賃物位于河南省洛陽市________區(qū)________街道________號。3.2房屋描述租賃物為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____層____結(jié)構(gòu)，房屋設(shè)施包括：____、____、____等。具體房屋狀況詳見附件一《房屋狀況說明書》。3.3房屋面積租賃物實際建筑面積為____平方米，甲乙雙方應(yīng)共同認可該面積作為計算租金的依據(jù)。第四條租房期限4.1租房開始日期本租房協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租房結(jié)束日期如雙方在本協(xié)議期滿前達成續(xù)租意向，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。如未達成續(xù)租意向，乙方應(yīng)在本協(xié)議期滿后____個工作日內(nèi)搬離租賃物。第五條租金與支付方式5.1租金金額租賃物的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。5.2租金支付方式1）每月____日前將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；2）每月____日前將租金以現(xiàn)金形式交給甲方；3）其他方式：________________。5.3租金支付時間乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第六條押金6.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本租房協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。6.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后____個工作日內(nèi)退還剩余押金。第八條房屋使用與維護8.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的《房屋狀況說明書》中列明的使用方法使用房屋及附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。8.2房屋維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)日常的房屋維護和清潔工作。如房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)及時通知甲方并進行修復(fù)；如因乙方使用不當導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。第九條維修責(zé)任9.1出租人的維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的維護和保養(yǎng)。租賃期內(nèi)，租賃物及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，屬于甲方維修范圍的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進行修復(fù)。9.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)日常使用中的小修小補，如門窗、水龍頭、燈具等。如因乙方使用不當或人為損壞導(dǎo)致需要維修，乙方應(yīng)承擔維修費用。第十條保險責(zé)任10.1出租人的保險責(zé)任甲方應(yīng)確保租賃物具備火災(zāi)、盜竊等基本保險，并承擔因保險事故導(dǎo)致的損失。10.2承租人的保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買人身意外傷害保險和財產(chǎn)保險，并承擔因保險事故導(dǎo)致的損失。第十一條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借11.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方書面同意。11.2轉(zhuǎn)借條件乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)借給他人。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物。第十二條合同解除12.1出租人解除合同的條件甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前____個月書面通知乙方。如乙方未按約定使用租賃物或違反本協(xié)議的其他約定，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議。12.2承租人解除合同的條件乙方應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并按約定向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議。第十三條違約責(zé)任13.1出租人的違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定履行維修責(zé)任或提供租賃物，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的____%。13.2承租人的違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金或違反本協(xié)議的其他約定，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的____%。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)本協(xié)議爭議的解決機構(gòu)為甲方所在地人民法院。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋狀況說明書》詳細描述租賃物的基本情況、設(shè)施設(shè)備狀況、房屋結(jié)構(gòu)等，包括但不限于房屋的面積、樓層、朝向、家具家電配置、設(shè)施設(shè)備的功能狀態(tài)等。乙方應(yīng)根據(jù)說明書的內(nèi)容合理使用房屋及附屬設(shè)施。附件二：《租賃物鑰匙交付確認單》記錄甲方在租賃開始時向乙方交付鑰匙的數(shù)量和編號，以及乙方在租賃結(jié)束時返還鑰匙的數(shù)量和編號。附件三：《租金支付記錄》記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件四：《押金退還確認書》記錄乙方在租賃結(jié)束時，甲方退還押金的金額和日期。附件五：《房屋損壞或故障維修記錄》記錄租賃期內(nèi)房屋及附屬設(shè)施損壞或故障的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：1.1未能按照協(xié)議約定提供租賃物或未能履行維修責(zé)任，甲方應(yīng)承擔違約金責(zé)任，違約金為本協(xié)議租金總額的10%。1.2未按約定時間退還押金，甲方應(yīng)承擔違約金責(zé)任，違約金為押金金額的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：2.1未能按約定時間支付租金，乙方應(yīng)承擔違約金責(zé)任，違約金為本協(xié)議租金總額的5%。2.2未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，乙方應(yīng)承擔違約金責(zé)任，違約金為本協(xié)議租金總額的10%，并需承擔相應(yīng)的修復(fù)費用。2.3未按約定合理使用租賃物導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。示例說明：假設(shè)乙方未能在約定時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)按照協(xié)議規(guī)定要求乙方支付違約金，違約金計算為本協(xié)議約定的租金總額的5%。如果乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付違約金，甲方有權(quán)進一步采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本租房協(xié)議中提供租賃物的甲方。2.承租人：指本租房協(xié)議中租賃甲方租賃物的乙方。3.租賃物：指甲方提供給乙方使用的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指乙方按照協(xié)議約定向甲方支付的租賃費用。5.押金：指乙方在簽訂協(xié)議時向甲方支付的一定金額的擔保費用。6.