餐廳租賃2024年協(xié)議范本版

餐廳租賃2024年協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方1.3雙方資質(zhì)及證件2.租賃標(biāo)的及條件2.1租賃標(biāo)的2.2租賃期限2.3租賃費(fèi)用2.4租賃物的使用和維護(hù)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.合同的變更和解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同解除后的責(zé)任5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.2承租方違約5.3違約賠償金額及方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄法院7.合同的生效、終止和續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約條件8.其他條款8.1合同的保密條款8.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓8.3法律適用及解釋9.附件9.1租賃物清單9.2租賃合同專用條款10.簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章11.日期11.1合同簽訂日期12.附加條款12.1租賃物保險(xiǎn)12.2租賃物維修責(zé)任13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.合同的副本14.1出租方留存副本14.2承租方留存副本14.3政府相關(guān)部門留存副本第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方1.3雙方資質(zhì)及證件甲方應(yīng)向乙方出示有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，乙方應(yīng)向甲方出示有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件。第二條租賃標(biāo)的及條件2.1租賃標(biāo)的2.2租賃期限本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。2.3租賃費(fèi)用乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用包括租金和押金。租金的具體金額、支付時(shí)間和方式詳見第三條。2.4租賃物的使用和維護(hù)乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用和維護(hù)租賃物，保證租賃物的正常使用和安全性。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣【金額】。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的【具體時(shí)間】內(nèi)向甲方支付租金。3.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整的具體方式和時(shí)間詳見附件三。第四條合同的變更和解除4.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除條件合同解除的條件和程序詳見附件四。4.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1出租方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金的具體金額和計(jì)算方式詳見附件五。5.2承租方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金的具體金額和計(jì)算方式詳見附件五。5.3違約賠償金額及方式違約賠償金額和方式詳見附件五。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為【法院名稱】。第八條其他條款8.1合同的保密條款雙方同意，在合同有效期內(nèi)和解除合同后，對雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承和轉(zhuǎn)讓。8.3法律適用及解釋本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條附件9.1租賃物清單詳見附件六，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。9.2租賃合同專用條款詳見附件七，包含但不限于租賃物的維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任等。第十條簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章本合同自甲方簽字蓋章之日起生效。10.2承租方簽字蓋章本合同自乙方簽字蓋章之日起生效。第十一條日期11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為【年】年【月】月【日】日。第十二條附加條款12.1租賃物保險(xiǎn)乙方應(yīng)按甲方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。12.2租賃物維修責(zé)任租賃物的正常維護(hù)和修理由乙方負(fù)責(zé)，大修或重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容雙方可以在需要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的副本14.1出租方留存副本本合同一式【份】份，甲方留存【份】份，其余份數(shù)由乙方留存。14.2承租方留存副本本合同一式【份】份，乙方留存【份】份，其余份數(shù)由甲方留存。14.3政府相關(guān)部門留存副本本合同一式【份】份，需提交給政府相關(guān)部門留存【份】份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件。附件二：租賃物具體情況及規(guī)格說明，包括餐廳的面積、布局、設(shè)施等。附件三：租金支付時(shí)間表，詳細(xì)列明租金的支付周期、金額、時(shí)間及方式。附件四：合同解除條件及程序，包括提前解除合同的條件、通知期限及違約金計(jì)算方式。附件五：違約金計(jì)算方式及賠償金額，詳細(xì)說明違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的違約金計(jì)算方法。附件六：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等詳細(xì)信息。附件七：租賃合同專用條款，包含租賃物的維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任等詳細(xì)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃物。未按約定提供租賃物的配套設(shè)施或服務(wù)。未經(jīng)乙方同意，提前解除合同。未履行合同約定的保密義務(wù)。2.承租方違約行為：未按約定支付租金。未按約定使用和維護(hù)租賃物。未經(jīng)甲方同意，提前解除合同。未履行合同約定的保密義務(wù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)附件五的規(guī)定，按照違約行為的嚴(yán)重程度和違約金計(jì)算方式確定。損害賠償：根據(jù)實(shí)際情況，賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。示例說明：若甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有并有權(quán)出租租賃標(biāo)的物的法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方租賃標(biāo)的物的法人或其他組織。3.租賃物：指甲方出租給乙方的餐廳，包括其附屬設(shè)施和設(shè)備。4.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用，包括固定租金和浮動租金。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。6.損害賠償