房產(chǎn)作為抵押2024年借款協(xié)議樣式版

房產(chǎn)作為抵押2024年借款協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的名稱(chēng)和地址1.2貸款人的名稱(chēng)和地址第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款的起始日期3.2借款的結(jié)束日期第四條借款利息4.1借款利率4.2利息的計(jì)算方式第五條還款方式5.1還款的期限和方式5.2還款賬戶(hù)第六條房產(chǎn)抵押6.1抵押房產(chǎn)的描述6.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1違約情形7.2抵押權(quán)的行使第八條保險(xiǎn)8.1借款人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)的受益人第九條合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約責(zé)任10.2貸款人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十二條合同的生效12.1合同的簽署日期12.2合同的生效條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的附件14.1附件的清單14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的名稱(chēng)和地址地址：[甲方地址]1.2貸款人的名稱(chēng)和地址地址：[乙方地址]第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途甲方保證所借資金將用于[具體用途]，并確保用途合法、合規(guī)。第三條借款期限3.1借款的起始日期本借款協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.2借款的結(jié)束日期借款期限為[具體期限]年，自借款起始之日起計(jì)算。第四條借款利息4.1借款利率借款期間，借款利率為[年利率]%。4.2利息的計(jì)算方式利息計(jì)算采用復(fù)利方式，按日計(jì)息，計(jì)息基數(shù)為借款金額。利息每[具體周期]支付一次，支付時(shí)間為借款到期日。第五條還款方式5.1還款的期限和方式甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款。5.2還款賬戶(hù)甲方應(yīng)在借款起始日前向乙方提供還款賬戶(hù)，并確保該賬戶(hù)的有效性。第六條房產(chǎn)抵押6.1抵押房產(chǎn)的描述甲方以其名下的房產(chǎn)作為借款的抵押物，房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]。6.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值足以覆蓋借款金額及利息等費(fèi)用。抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)提交乙方審查。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1違約情形甲方如未能按本合同約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款，即構(gòu)成違約。7.2抵押權(quán)的行使乙方有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)的法律、法規(guī)行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。具體行使方式包括但不限于出售抵押房產(chǎn)、收取抵押房產(chǎn)的租金等。第八條保險(xiǎn)8.1借款人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)辦理足以保障乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的所有保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。8.2保險(xiǎn)的受益人本合同項(xiàng)下的保險(xiǎn)合同中，乙方應(yīng)被指定為第一受益人，以確保借款房產(chǎn)在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)的賠償權(quán)利。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更任何一方提出變更本合同的任何條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同的解除除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，一方可根據(jù)實(shí)際情況通知對(duì)方解除合同。第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約責(zé)任甲方如未能按本合同約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本借款金額的[具體比例]%。10.2貸款人的違約責(zé)任乙方如未能按本合同約定的條件提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本借款金額的[具體比例]%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為[法院名稱(chēng)]，包括但不限于本合同的簽訂地、履行地或者其他與本合同有關(guān)的地方。第十二條合同的生效12.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的生效條件本合同自簽署之日起，待下列條件全部滿(mǎn)足后生效：（1）甲方將本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)辦理完畢抵押登記手續(xù)；（2）甲方辦理完畢所有必要的法律手續(xù)，以確保乙方債權(quán)得到充分保障。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)除本合同已有規(guī)定的事項(xiàng)外，雙方還可就本合同未涉及的事項(xiàng)另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件的清單本合同附件包括但不限于：（1）借款金額的支付憑證；（2）房產(chǎn)證復(fù)印件；（3）保險(xiǎn)單復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。14.2附件的效力本合同附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以妥善保管。如有爭(zhēng)議，附件與合同互為解釋。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款合同借款人（甲方）的身份證復(fù)印件貸款人（乙方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件借款金額的支付憑證房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件保險(xiǎn)單復(fù)印件借款用途說(shuō)明還款計(jì)劃表附件二：房產(chǎn)抵押登記證明房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表房產(chǎn)抵押登記證書(shū)復(fù)印件相關(guān)稅費(fèi)支付憑證附件三：保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)合同副本保險(xiǎn)單復(fù)印件保險(xiǎn)受益人指定書(shū)附件四：還款賬戶(hù)信息還款賬戶(hù)的開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)還款賬戶(hù)的賬號(hào)還款賬戶(hù)的開(kāi)戶(hù)人名稱(chēng)附件五：違約金計(jì)算公式違約金計(jì)算公式說(shuō)明相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明法院選擇依據(jù)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款。2.甲方未能按時(shí)支付利息。3.甲方未能按時(shí)支付違約金。4.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件五中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算甲方應(yīng)支付的違約金。2.利息計(jì)算：根據(jù)合同約定的利率和計(jì)息方式，計(jì)算甲方應(yīng)支付的利息。3.賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，計(jì)算甲方應(yīng)支付的賠償金額。示例說(shuō)明：如果甲方未能按約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款，乙方有權(quán)根據(jù)附件五中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算甲方應(yīng)支付的違約金，并要求甲方支付。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人（甲方）：指承擔(dān)借款義務(wù)并同意以房產(chǎn)作為抵押物的自然人或者法人。2.貸款人（乙方）：指提供貸款并同意接受房產(chǎn)作為抵押物的自然人或者法人。3.借款金額：指甲方同意向乙方借款的總額。4.房產(chǎn)抵押：指甲方將其名下的房產(chǎn)作為借款的抵押物，以確保借款的償還。5.抵押權(quán)：指乙方依據(jù)合同約定，在甲方未按約定還款時(shí)，有權(quán)行使的對(duì)抵押房產(chǎn)的權(quán)利。6.保險(xiǎn)：指甲方為借款房產(chǎn)辦理的，將乙方指定為第一受益人的所有保險(xiǎn)。7.違約金：指甲方因違約行為應(yīng)支付給乙方的違約賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方因本合同引起的任何爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。本合同中的借款人（甲方）是指承擔(dān)借款義務(wù)的自然人或者法人。貸款人（乙方）是指提供貸款的自然人或者法人。借款金額是指甲方同意向乙方借款的總額。房產(chǎn)抵押是指甲方將其名下的房產(chǎn)作為借