房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金規(guī)范協(xié)議版

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金規(guī)范協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.2客源信息匹配與溝通1.3交易流程協(xié)助與咨詢1.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)代辦1.5其它經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)2.傭金計(jì)算方式與標(biāo)準(zhǔn)2.1傭金計(jì)算基數(shù)2.2傭金計(jì)算比例2.3傭金支付時(shí)間與方式2.4傭金分成比例2.5傭金調(diào)整機(jī)制3.服務(wù)費(fèi)用支付3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2預(yù)付款及尾款支付時(shí)間3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用退還條件與方式3.5額外費(fèi)用承擔(dān)4.合作期限與終止4.1合作期限4.2提前終止合作條件4.3終止合作后的傭金處理4.4違約責(zé)任與賠償5.保密條款5.1雙方信息的保密5.2保密信息的范圍與期限5.3泄密責(zé)任與賠償6.權(quán)利與義務(wù)6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)6.2客戶的權(quán)益保障6.3第三方合作方的權(quán)益保障7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.法律法規(guī)適用8.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.其他條款9.1合同的修改與補(bǔ)充9.2合同的生效條件9.3合同的終止條件9.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.合同的簽訂時(shí)間與地點(diǎn)11.合同雙方信息11.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息11.2客戶信息12.附件12.1房源信息表12.2客源信息表12.3傭金計(jì)算明細(xì)表13.合同正本與副本13.1合同正本一份，具有同等法律效力13.2合同副本若干份，分發(fā)給相關(guān)方14.雙方簽字蓋章14.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章14.2客戶簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的房源信息，通過其渠道進(jìn)行推廣，包括但不限于在甲方網(wǎng)站、社交媒體等平臺(tái)上發(fā)布房源信息，以及在甲方合作的第三方平臺(tái)上進(jìn)行推廣。1.2客源信息匹配與溝通甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的客源信息，為其匹配合適的房源，并協(xié)助雙方進(jìn)行溝通，以便達(dá)成交易。1.3交易流程協(xié)助與咨詢甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋交易流程，包括但不限于協(xié)助乙方進(jìn)行房屋查看、談判、簽訂合同等相關(guān)事宜。同時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)交易流程中的相關(guān)法律法規(guī)提供咨詢。1.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)代辦甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供所需材料清單、代為提交申請(qǐng)、協(xié)助辦理相關(guān)證明等。1.5其它經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，提供其它的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房屋租賃、裝修咨詢、房產(chǎn)評(píng)估等。第二條：傭金計(jì)算方式與標(biāo)準(zhǔn)2.1傭金計(jì)算基數(shù)傭金的計(jì)算基數(shù)為房屋交易總金額，包括但不限于房價(jià)、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等。2.2傭金計(jì)算比例傭金的比例為房屋交易總金額的百分之一。2.3傭金支付時(shí)間與方式傭金在房屋交易完成后支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。2.4傭金分成比例甲乙雙方的傭金分成比例為甲方占百分之一，乙方占百分之一。2.5傭金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整傭金比例。第三條：服務(wù)費(fèi)用支付3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣【】。3.2預(yù)付款及尾款支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用分為預(yù)付款和尾款兩部分。預(yù)付款為服務(wù)費(fèi)用總額的百分之三十，尾款為服務(wù)費(fèi)用總額的百分之七十。預(yù)付款在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款在房屋交易完成后支付。3.3費(fèi)用支付方式預(yù)付款和尾款均通過轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。3.4費(fèi)用退還條件與方式如甲方未按照約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。退還方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。3.5額外費(fèi)用承擔(dān)除本合同約定的服務(wù)費(fèi)用外，如甲方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生其他額外費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第四條：合作期限與終止4.1合作期限本合同的合作期限為【】個(gè)月。4.2提前終止合作條件如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止合作。4.3終止合作后的傭金處理如甲乙雙方提前終止合作，已支付的預(yù)付款不予退還。4.4違約責(zé)任與賠償如甲方未按照約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。如乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第五條：保密條款5.1雙方信息的保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲取的對(duì)方信息予以保密，不得泄露給第三方。5.2保密信息的范圍與期限保密信息包括但不限于甲乙雙方的客戶信息、商業(yè)秘密等。保密期限為合作期限結(jié)束后三年。5.3泄密責(zé)任與賠償如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于推廣房源、協(xié)助溝通、代辦手續(xù)等。同時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。6.2客戶的權(quán)益保障乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。6.3第三方合作方的權(quán)益保障如甲方在提供服務(wù)過程中需與第三方合作，甲方應(yīng)確保第三方合作方遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保障乙方的權(quán)益不受損害。第八條：法律法規(guī)適用8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第九條：其他條款9.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同的終止條件本合同在合作期限到期或者甲乙雙方提前終止合作的情況下終止。9.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同在甲乙雙方同意的情況下可以繼承或轉(zhuǎn)讓。第十條：合同的簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于【】年【】月【】日在【】簽訂。第十一條：合同雙方信息11.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息公司名稱：【】公司地址：【】公司法人：【】11.2客戶信息客戶名稱：【】客戶地址：【】客戶代表：【】第十二條：附件附件包括房源信息表、客源信息表和傭金計(jì)算明細(xì)表。第十三條：合同正本與副本13.1合同正本一份，具有同等法律效力13.2合同副本若干份，分發(fā)給相關(guān)方第十四條：雙方簽字蓋章甲乙雙方代表在本合同上簽字并加蓋公司公章，以證明本合同的有效性。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)列出房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、物業(yè)費(fèi)用、配套設(shè)施等。附件二：客源信息表詳細(xì)列出客源的基本信息，包括但不限于客戶姓名、聯(lián)系方式、購房需求（如面積、戶型、地段等）、購房預(yù)算等。附件三：傭金計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)列出傭金的計(jì)算方式、計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例、分成比例等信息。附件四：交易流程相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件、稅費(fèi)支付憑證等。附件五：服務(wù)費(fèi)用支付憑證包括但不限于預(yù)付款支付憑證、尾款支付憑證等。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方應(yīng)保密的信息范圍、保密期限以及泄密責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房源信息，或提供的房源信息與實(shí)際情況不符。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方完成交易流程，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用。3.甲方未按照約定保密乙方信息，泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。4.乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，或支付的金額不足。5.乙方未按照約定提供客源信息，或提供的客源信息與實(shí)際情況不符。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的百分之十。3.如違約方的行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：若甲方未按照約定提供房源信息，導(dǎo)致乙方無法找到合適的房源，乙方因此錯(cuò)過購房機(jī)會(huì)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因錯(cuò)過購房機(jī)會(huì)而產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：指在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.房源：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司所掌握的待出售或出租的房屋信息。3.客源：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司所掌握的購房或租房需求信息。4.傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為客戶提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.交易總金額：指房屋交易的成交價(jià)格，包括但不限于房價(jià)、裝