公司房產(chǎn)銷售協(xié)議格式樣例版

公司房產(chǎn)銷售協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式樣例版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2賣方與買方信息1.3房產(chǎn)描述1.4銷售價(jià)格與支付方式1.5交付與過戶時(shí)間1.6協(xié)議的有效性及適用法律2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)3.銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.2定金3.3首付款3.4貸款與融資3.5支付時(shí)間表4.交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)瑕疵與維修責(zé)任5.1房產(chǎn)瑕疵5.2維修責(zé)任5.3維修時(shí)間與費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同變更與終止8.1合同變更8.2合同終止9.附加條款9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)9.2房屋租賃9.3特殊用途許可10.其他約定10.1賣方承諾10.2買方承諾11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2賣方身份證明復(fù)印件11.3買方身份證明復(fù)印件11.4貸款合同復(fù)印件12.簽署日期與地點(diǎn)13.簽字頁13.1賣方簽字13.2買方簽字14.見證人簽字第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2賣方與買方信息1.3房產(chǎn)描述房產(chǎn)面積：【具體面積】平方米房產(chǎn)現(xiàn)狀：【具體現(xiàn)狀】1.4銷售價(jià)格與支付方式該房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】整），詳見支付時(shí)間表。乙方向甲方支付定金人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】整），在簽署本協(xié)議時(shí)支付。乙方應(yīng)按照支付時(shí)間表支付剩余的首付款、貸款及融資等相關(guān)費(fèi)用。1.5交付與過戶時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。1.6協(xié)議的有效性及適用法律本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積該房產(chǎn)位于【具體位置】，房產(chǎn)面積為【具體面積】平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)現(xiàn)狀為【具體現(xiàn)狀】。2.3房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格該房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】整）。3.2定金乙方向甲方支付定金人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】整）。3.3首付款乙方應(yīng)按照支付時(shí)間表支付首付款人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】整）。3.4貸款與融資乙方可以選擇貸款或融資方式支付剩余款項(xiàng)，具體事宜雙方協(xié)商解決。3.5支付時(shí)間表乙方向甲方支付定金、首付款、貸款及融資等相關(guān)費(fèi)用的具體時(shí)間表詳見附件。第四條交付與過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件該房產(chǎn)的交付條件如下：【具體交付條件】4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式雙方協(xié)商解決。第五條房產(chǎn)瑕疵與維修責(zé)任5.1房產(chǎn)瑕疵乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，應(yīng)及時(shí)告知甲方。5.2維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)的瑕疵進(jìn)行修復(fù)，確保房產(chǎn)符合約定的交付條件。5.3維修時(shí)間與費(fèi)用甲方應(yīng)在收到乙方通知后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方如未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2買方違約乙方如未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。6.3違約賠償違約金的具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。第八條附加條款8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)乙方應(yīng)自交付之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用，確保該房產(chǎn)在保險(xiǎn)期間內(nèi)得到充分的保險(xiǎn)保障。8.2房屋租賃如乙方在購買該房產(chǎn)前已租賃該房產(chǎn)，租賃合同繼續(xù)有效。租賃合同與本房產(chǎn)銷售協(xié)議如有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。8.3特殊用途許可如該房產(chǎn)需獲得特殊用途許可，乙方應(yīng)自負(fù)費(fèi)用辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第九條其他約定9.1賣方承諾甲方承諾在協(xié)議有效期內(nèi)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響房產(chǎn)正常交易的情況。9.2買方承諾乙方承諾在協(xié)議有效期內(nèi)，按照約定支付購房款項(xiàng)，并配合甲方完成交付和過戶手續(xù)。第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附具該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效附件。10.2賣方身份證明復(fù)印件本協(xié)議附具甲方的身份證明復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效附件。10.3買方身份證明復(fù)印件本協(xié)議附具乙方的身份證明復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效附件。10.4貸款合同復(fù)印件如乙方選擇貸款方式支付購房款項(xiàng)，本協(xié)議附具貸款合同復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效附件。第十一條簽署日期與地點(diǎn)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為【具體日期】，簽署地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第十二條簽字頁甲方（賣方）：【甲方簽字】【甲方蓋章】乙方（買方）：【乙方簽字】【乙方蓋章】第十三條見證人簽字本協(xié)議的簽署見證人簽字如下：【見證人簽字】第十四條合同的生效、履行與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的履行按照協(xié)議的約定進(jìn)行。本協(xié)議的終止條件、終止后的權(quán)利義務(wù)處理等事項(xiàng)，按照協(xié)議的約定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等。說明：房產(chǎn)證是證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的重要文件，乙方需核對(duì)房產(chǎn)證上的信息是否與實(shí)際房產(chǎn)一致。附件2：賣方身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件需包含賣方的姓名、身份證號(hào)碼、身份證有效期等信息。說明：身份證明是證明甲方身份的重要文件，乙方需核對(duì)身份證明上的信息是否真實(shí)有效。附件3：買方身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件需包含買方的姓名、身份證號(hào)碼、身份證有效期等信息。說明：身份證明是證明乙方身份的重要文件，甲方需核對(duì)身份證明上的信息是否真實(shí)有效。附件4：貸款合同復(fù)印件（如有）要求：貸款合同復(fù)印件需清晰可見，包含貸款金額、還款期限、利率等信息。說明：貸款合同是乙方選擇貸款方式支付購房款項(xiàng)的依據(jù)，甲方需核對(duì)貸款合同上的信息是否準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未能按照約定時(shí)間完成維修。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給乙方違約金，違約金的具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體位置】的房產(chǎn)，包括房屋和土地。2.房產(chǎn)證：是證明房產(chǎn)所有權(quán)人擁有房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件。3.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意表現(xiàn)。4.首付款：乙方支付給甲方的一部分購房款項(xiàng)，作為購買房產(chǎn)的支付手段。5.貸款：乙方通過金融機(jī)構(gòu)融資購買房產(chǎn)的方式。6.過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。7.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。房產(chǎn)：本合同涉及的房產(chǎn)指位于【具體位置】的房產(chǎn)，包括房屋和土地。房產(chǎn)證：甲方