2024二手房買賣流程性簡明協(xié)議版

2024二手房買賣流程性簡明協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名1.2.2出賣人聯(lián)系方式1.2.3出賣人身份證號碼1.3買受人信息1.3.1買受人姓名1.3.2買受人聯(lián)系方式1.3.3買受人身份證號碼2.房屋價格與支付方式2.1房屋成交價格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2貸款金額2.2.3貸款方式2.2.4貸款審批2.2.5房款支付時間及方式3.房屋交付與過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋過戶3.3.1過戶所需材料3.3.2過戶費用3.3.3過戶時間4.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理流程6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.1.1出賣人逾期交付房屋6.1.2出賣人提供虛假信息6.2買受人違約6.2.1買受人逾期支付房款6.2.2買受人提供虛假信息7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3仲裁7.4訴訟8.其他約定8.1房屋附屬設(shè)施8.2家具家電歸屬8.3物業(yè)管理費8.4水電氣費用8.5交易稅費9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方聲明與承諾10.1出賣人聲明與承諾10.2買受人聲明與承諾11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證復(fù)印件11.3買受人身份證復(fù)印件11.4貸款合同復(fù)印件11.5其他相關(guān)材料復(fù)印件12.補充條款13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：號1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名：X1.2.2出賣人聯(lián)系方式：X1.2.3出賣人身份證號碼：X1.3買受人信息1.3.1買受人姓名：X1.3.2買受人聯(lián)系方式：X1.3.3買受人身份證號碼：X第二條房屋價格與支付方式2.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）2.2支付方式2.2.1首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬柒仟元整）2.2.2貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾柒萬陸仟元整）2.2.3貸款方式：商業(yè)貸款2.2.4貸款審批：買受人應(yīng)自簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交完整的貸款申請材料，并積極配合貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)。2.2.5房款支付時間及方式：首付款于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付至出賣人指定賬戶；貸款部分待貸款銀行審批通過后，按照貸款銀行的要求支付。第三條房屋交付與過戶3.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。3.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買受人已支付全部房款。3.3房屋過戶3.3.1過戶所需材料：雙方身份證原件及復(fù)印件、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件等。3.3.2過戶費用：過戶費用按相關(guān)部門規(guī)定收取，由買受人承擔(dān)。3.3.3過戶時間：買受人應(yīng)自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋符合國家和地方房屋質(zhì)量相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)。4.3維修費用承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由出賣人承擔(dān)；非質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由買受人承擔(dān)。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用按相關(guān)部門規(guī)定收取，由買受人承擔(dān)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理流程：買受人應(yīng)按照不動產(chǎn)登記部門的要求，提供相關(guān)材料，配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.1.1出賣人逾期交付房屋：出賣人應(yīng)按照本合同約定時間交付房屋，如逾期交付，應(yīng)支付買受人逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×房款總額的萬分之五。6.1.2出賣人提供虛假信息：如出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.2買受人違約6.2.1買受人逾期支付房款：買受人應(yīng)按照本合同約定時間支付房款，如逾期支付，應(yīng)支付出賣人逾期支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數(shù)×房款總額的萬分之五。6.2.2買受人提供虛假信息：如買受人提供虛假信息，導(dǎo)致出賣人遭受損失，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條房屋交付與過戶3.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。3.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買受人已支付全部房款。3.3房屋過戶3.3.1過戶所需材料：雙方身份證原件及復(fù)印件、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件等。3.3.2過戶費用：過戶費用按相關(guān)部門規(guī)定收取，由買受人承擔(dān)。3.3.3過戶時間：買受人應(yīng)自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。第九條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋符合國家和地方房屋質(zhì)量相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)。4.3維修費用承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由出賣人承擔(dān)；非質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由買受人承擔(dān)。第十條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用按相關(guān)部門規(guī)定收取，由買受人承擔(dān)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理流程：買受人應(yīng)按照不動產(chǎn)登記部門的要求，提供相關(guān)材料，配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十一條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.1.1出賣人逾期交付房屋：出賣人應(yīng)按照本合同約定時間交付房屋，如逾期交付，應(yīng)支付買受人逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×房款總額的萬分之五。6.1.2出賣人提供虛假信息：如出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.2買受人違約6.2.1買受人逾期支付房款：買受人應(yīng)按照本合同約定時間支付房款，如逾期支付，應(yīng)支付出賣人逾期支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數(shù)×房款總額的萬分之五。6.2.2買受人提供虛假信息：如買受人提供虛假信息，導(dǎo)致出賣人遭受損失，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十二條雙方聲明與承諾10.1出賣人聲明與承諾：出賣人保證所述房屋及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制，且房屋交付時符合本合同約定的交付條件。10.2買受人聲明與承諾：買受人已充分了解并同意本合同約定的房屋狀況及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，并保證按約定時間支付房款及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十三條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證復(fù)印件11.3買受人身份證復(fù)印件11.4貸款合同復(fù)印件11.5其他相關(guān)材料復(fù)印件第十四條合同簽訂日期雙方在本合同上簽字或者蓋章之日起，本合同成立并生效。第十五條合同簽訂地點本合同于市區(qū)街道號簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，原件用于核實。附件說明：證明房屋權(quán)屬情況的重要文件，買受人應(yīng)核對復(fù)印件與原件的一致性。11.2出賣人身份證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，原件用于核實。附件說明：證明出賣人身份的重要文件，買受人應(yīng)核對復(fù)印件與原件的一致性。11.3買受人身份證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，原件用于核實。附件說明：證明買受人身份的重要文件，出賣人應(yīng)核對復(fù)印件與原件的一致性。11.4貸款合同復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，原件用于核實。附件說明：如買受人選擇貸款方式支付房款，該合同為貸款銀行與買受人簽訂的協(xié)議，出賣人應(yīng)核對復(fù)印件與原件的一致性。11.5其他相關(guān)材料復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，原件用于核實。附件說明：包括但不限于房屋評估報告、物業(yè)費用結(jié)算證明、戶口遷移證明等，用于支持本合同的履行和相關(guān)手續(xù)的辦理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：6.1出賣人違約6.1.1出賣人逾期交付房屋：違約責(zé)任：逾期交付違約金，計算方式為：逾期交付天數(shù)×房款總額的萬分之五。示例說明：如出賣人約定在2024年12月31日前交付房屋，但實際交付日期超過該日期，則出賣人應(yīng)支付違約金。6.1.2出賣人提供虛假信息：違約責(zé)任：如出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：如出賣人故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人購買后遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2買受人違約6.2.1買受人逾期支付房款：違約責(zé)任：逾期支付違約金，計算方式為：逾期支付天數(shù)×房款總額的萬分之五。示例說明：如買受人約定在2024年12月31日前支付房款，但實際支付日期超過該日期，則買受人應(yīng)支付違約金。6.2.2買受人提供虛假信息：違約責(zé)任：如買受人提供虛假信息，導(dǎo)致出賣人遭受損失，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：如買受人故意隱瞞其婚姻狀況，導(dǎo)致出賣人無法辦理房屋過戶手續(xù)，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋買賣