2024年某城區(qū)加油站產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議版

2024年某城區(qū)加油站產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條產(chǎn)權(quán)交易概述1.1交易雙方1.2交易標(biāo)的1.3交易價格第二條產(chǎn)權(quán)交接2.1交接時間2.2交接地點(diǎn)2.3交接程序第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件3.2受讓方應(yīng)滿足的條件第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓程序第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)主體5.2稅費(fèi)計(jì)算及支付方式第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條合同的簽署與備案10.1簽署時間10.2簽署地點(diǎn)10.3備案程序第十一條附加條款11.1其他需要約定的內(nèi)容第十二條合同的期限12.1合同期限12.2續(xù)約條件第十三條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)13.1權(quán)利13.2義務(wù)第十四條受讓方的權(quán)利與義務(wù)14.1權(quán)利14.2義務(wù)第一部分：合同如下：第一條產(chǎn)權(quán)交易概述1.1交易雙方1.2交易標(biāo)的本合同的交易標(biāo)的是某城區(qū)加油站的產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物、加油設(shè)備、經(jīng)營許可證等與加油站經(jīng)營相關(guān)的全部資產(chǎn)和權(quán)益。1.3交易價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定加油站產(chǎn)權(quán)的交易價格為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），該價格包括但不限于加油站資產(chǎn)的評估價值、土地使用權(quán)價值、經(jīng)營收益等。第二條產(chǎn)權(quán)交接2.1交接時間雙方約定在【】年【】月【】日【】時【】分，進(jìn)行加油站的產(chǎn)權(quán)交接。2.2交接地點(diǎn)交接地點(diǎn)為某城區(qū)加油站所在地，即：【】市【】區(qū)【】街道【】號。2.3交接程序（1）雙方按照約定的時間和地點(diǎn)，進(jìn)行現(xiàn)場核實(shí)，確認(rèn)加油站資產(chǎn)和權(quán)益無誤；（2）雙方簽署《產(chǎn)權(quán)交接確認(rèn)書》，明確交接的資產(chǎn)和權(quán)益；（3）轉(zhuǎn)讓方將加油站的經(jīng)營許可證等相關(guān)證件交予受讓方；（4）受讓方支付交易價格，雙方進(jìn)行財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（5）雙方共同辦理加油站產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證加油站資產(chǎn)和權(quán)益的真實(shí)、合法、有效；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證加油站土地使用權(quán)、建筑物等相關(guān)證件齊全；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3.2受讓方應(yīng)滿足的條件（1）受讓方應(yīng)具備購買加油站產(chǎn)權(quán)的合法資格；（2）受讓方應(yīng)支付交易價格，并按約定時間完成支付；（3）受讓方應(yīng)對加油站進(jìn)行實(shí)地考察，并承擔(dān)加油站今后經(jīng)營風(fēng)險。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓方式本合同采用一次性買斷方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，即受讓方一次性支付交易價格，取得加油站產(chǎn)權(quán)。4.2轉(zhuǎn)讓程序（1）雙方簽署《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》；（2）受讓方支付交易價格；（3）雙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；（4）雙方進(jìn)行資產(chǎn)和權(quán)益的交接。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)主體根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，加油站產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)由【】方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)計(jì)算及支付方式稅費(fèi)計(jì)算及支付方式按照國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，同時雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為【】市【】區(qū)【】街道【】號，即加油站所在地。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的簽署與備案10.1簽署時間本合同簽署時間為【】年【】月【】日。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【】市【】區(qū)【】街道【】號。10.3備案程序合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案至相關(guān)部門。第十一條附加條款11.1其他需要約定的內(nèi)容如合同中未涉及的事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十二條合同的期限12.1合同期限本合同自簽署之日起生效，有效期為【】年。12.2續(xù)約條件合同到期后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可按照本合同約定的條件，簽訂續(xù)約合同。第十三條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)13.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定，要求受讓方支付交易價格，并履行合同義務(wù)。13.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證加油站資產(chǎn)和權(quán)益的真實(shí)、合法、有效，并協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。第十四條受讓方的權(quán)利與義務(wù)14.1權(quán)利受讓方有權(quán)按照合同約定，要求轉(zhuǎn)讓方履行合同義務(wù)，并取得加油站產(chǎn)權(quán)。14.2義務(wù)受讓方應(yīng)支付交易價格，并按照合同約定履行義務(wù)，承擔(dān)加油站的今后經(jīng)營風(fēng)險。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《加油站產(chǎn)權(quán)證明》附件2：《土地使用權(quán)證明》附件3：《建筑物所有權(quán)證明》附件4：《加油設(shè)備清單》附件5：《經(jīng)營許可證》附件6：《資產(chǎn)評估報告》附件7：《產(chǎn)權(quán)交接確認(rèn)書》附件8：《稅費(fèi)支付證明》附件9：《合同變更協(xié)議》附件10：《合同解除協(xié)議》附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：《加油站產(chǎn)權(quán)證明》本附件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，證明加油站產(chǎn)權(quán)的合法性，包括但不限于產(chǎn)權(quán)歸屬、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。附件2：《土地使用權(quán)證明》本附件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，證明加油站土地使用權(quán)的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)歸屬、土地用途等信息。附件3：《建筑物所有權(quán)證明》本附件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，證明加油站建筑物所有權(quán)的合法性，包括但不限于建筑物所有權(quán)歸屬、建筑物用途等信息。附件4：《加油設(shè)備清單》本附件應(yīng)詳細(xì)列明加油站所有加油設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號、購置時間等信息。附件5：《經(jīng)營許可證》本附件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，證明加油站經(jīng)營許可的合法性，包括但不限于經(jīng)營許可歸屬、許可經(jīng)營范圍等信息。附件6：《資產(chǎn)評估報告》本附件應(yīng)由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)提供，對加油站資產(chǎn)進(jìn)行評估，包括但不限于評估價值、評估方法等信息。附件7：《產(chǎn)權(quán)交接確認(rèn)書》本附件由雙方簽署，明確加油站產(chǎn)權(quán)交接的時間、地點(diǎn)、程序等事項(xiàng)。附件8：《稅費(fèi)支付證明》本附件應(yīng)由受讓方提供，證明已支付的稅費(fèi)，包括但不限于稅費(fèi)金額、支付時間等信息。附件9：《合同變更協(xié)議》本附件由雙方簽署，用于合同執(zhí)行過程中的變更事項(xiàng)。附件10：《合同解除協(xié)議》本附件由雙方簽署，用于合同執(zhí)行過程中的解除事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定提供完整的加油站資產(chǎn)和權(quán)益；2.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；3.受讓方未能按照合同約定支付交易價格；4.受讓方未能按照合同約定履行加油站的經(jīng)營義務(wù)；5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；3.違約方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，對方有權(quán)要求違約方立即改正；4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時間內(nèi)提供完整的加油站資產(chǎn)和權(quán)益，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因未能及時履行合同而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指加油站的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。2.土地使用權(quán)：指加油站所在土地的使用權(quán)，包括土地使用權(quán)歸屬、土地用途等信息。3.建筑物所有權(quán)：指加油站建筑物的所有權(quán)，包括建筑物所有權(quán)歸屬、建筑物用途等信息。4.加油設(shè)備：指加油站用于經(jīng)營的各種設(shè)備，包括加油機(jī)、儲油罐、管道等。5.經(jīng)營許可證：指加油站合法經(jīng)營的證明文件，包括經(jīng)營許可