中介服務(wù)個(gè)人住宅租賃協(xié)議范本版

中介服務(wù)個(gè)人住宅租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金及支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租人的權(quán)利和義務(wù)3.2承租人的權(quán)利和義務(wù)4.維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修請求和處理5.保險(xiǎn)5.1出租人保險(xiǎn)5.2承租人保險(xiǎn)6.寵物和飼養(yǎng)6.1允許飼養(yǎng)寵物6.2寵物管理要求7.房屋使用和禁止行為7.1房屋使用規(guī)定7.2禁止行為8.轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)和要求9.合同終止和解除9.1合同終止條件9.2解除合同的手續(xù)10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用和管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他條款13.1房屋交付清單13.2變更和補(bǔ)充13.3通知和送達(dá)14.簽署和生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方將位于【地址】的【房屋面積】平方米住宅房屋出租給乙方使用。房屋內(nèi)設(shè)施包括：【列舉房屋內(nèi)設(shè)施，如家具、電器等】。1.2租金及支付方式乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為每月【金額】元。乙方應(yīng)在每月的【日期】前將租金支付給甲方。1.3租金調(diào)整條款租金將在每滿一年后進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式為根據(jù)市場行情漲幅進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【期限年數(shù)】年，從【開始日期】至【結(jié)束日期】。2.3提前終止租賃在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天通知對方，并支付給對方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租人的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)終止合同。3.2承租人的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)，并應(yīng)按照合同約定支付租金，并妥善保管房屋及設(shè)施。4.維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔工作，并負(fù)責(zé)報(bào)修房屋及設(shè)施的故障。4.3維修請求和處理乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有故障時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在【維修響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.保險(xiǎn)5.1出租人保險(xiǎn)甲方應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。5.2承租人保險(xiǎn)乙方應(yīng)購買個(gè)人物品保險(xiǎn)，并自行承擔(dān)因個(gè)人原因造成的一切損失。6.寵物和飼養(yǎng)6.1允許飼養(yǎng)寵物乙方經(jīng)甲方同意后可以飼養(yǎng)寵物，但應(yīng)遵守寵物管理要求。6.2寵物管理要求乙方應(yīng)確保寵物不會(huì)對房屋及設(shè)施造成損害，并負(fù)責(zé)清理寵物的排泄物。7.房屋使用和禁止行為7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)的使用規(guī)定。7.2禁止行為乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。8.轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租乙方在得到甲方書面同意后，可以將租賃權(quán)益部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)和要求乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)向甲方提交書面轉(zhuǎn)租申請，并提交承租人的相關(guān)信息。經(jīng)甲方同意后，乙方與承租人簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將租金直接支付給甲方。9.合同終止和解除9.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2解除合同的手續(xù)合同解除時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并辦理房屋交還手續(xù)。違約金計(jì)算方式為：一個(gè)月租金乘以未履行租賃期限月數(shù)。10.違約責(zé)任10.1出租人違約甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。10.2承租人違約乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用和管轄12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.其他條款13.1房屋交付清單附件一為本合同項(xiàng)下房屋交付清單，列明房屋及設(shè)施的具體狀況。13.2變更和補(bǔ)充本合同的變更和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3通知和送達(dá)雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對方有關(guān)合同履行的事宜。14.簽署和生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自【生效日期】起生效，有效期為【期限年數(shù)】年。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列出房屋及其設(shè)施的具體狀況，包括家具、電器、房屋結(jié)構(gòu)等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件三：維修和保養(yǎng)記錄表用于記錄房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)情況。附件四：寵物管理協(xié)議詳細(xì)規(guī)定寵物的飼養(yǎng)、管理要求以及相關(guān)責(zé)任。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議當(dāng)乙方轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，需與承租人簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能按照合同約定提供符合要求的房屋及設(shè)施。未能按照約定時(shí)間維修和保養(yǎng)房屋及設(shè)施。提前終止合同且未支付違約金。2.承租人違約行為：未能按照約定時(shí)間支付租金。未妥善保管房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p失或損壞。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行支付。損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)維修房屋，導(dǎo)致乙方無法正常居住，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。如果乙方未按約定支付租金，甲方可以催告乙方支付，并在合理期限內(nèi)仍未支付的情況下解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人為使用和居住房屋而支付給出租人的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的承租人使用和居住房屋的時(shí)間期限。5.維修和保養(yǎng)：指保持房屋及設(shè)施的良好使用狀態(tài)，包括日常維護(hù)和故障修復(fù)。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃權(quán)益部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金額。8.損失賠償：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際損失所需賠償?shù)慕痤~。9.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。出租人和承租人分別為甲方和乙方。