集體內(nèi)土地流轉(zhuǎn)管理辦法

集體內(nèi)土地流轉(zhuǎn)管理辦法集體內(nèi)土地流轉(zhuǎn)管理辦法第一章總則為了規(guī)范集體內(nèi)土地流轉(zhuǎn)的行為，促進(jìn)農(nóng)村土地資源的優(yōu)化配置和集約化利用，依據(jù)國(guó)家和省有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定本管理辦法。第二章土地流轉(zhuǎn)主體和范圍第一條農(nóng)戶是集體內(nèi)土地流轉(zhuǎn)的主體，居民和單位可以作為承租方參與土地流轉(zhuǎn)。第二條集體內(nèi)土地流轉(zhuǎn)范圍包括耕地、林地、草地和其他未利用地。第三條土地流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循“有人用、有人管理、有人得益”的原則。承租方應(yīng)當(dāng)有取得流轉(zhuǎn)土地后用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、畜牧業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者其他經(jīng)濟(jì)用途的明確計(jì)劃，能保證土地得到合理利用。第三章流轉(zhuǎn)程序第四條農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)于流轉(zhuǎn)當(dāng)年年初前由流轉(zhuǎn)方和出租方在村委會(huì)公告欄上公示，并告知承租方。第五條承租方向流轉(zhuǎn)方提出申請(qǐng)，提供相關(guān)材料。流轉(zhuǎn)方審查符合條件的申請(qǐng)，簽訂土地流轉(zhuǎn)協(xié)議，按照規(guī)定繳納土地使用費(fèi)和管理費(fèi)。第六條承租方使用和管理流轉(zhuǎn)土地的種植、養(yǎng)殖、采礦等活動(dòng)應(yīng)符合環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約、安全生產(chǎn)等規(guī)定。對(duì)違法行為，出租方或流轉(zhuǎn)管理部門有權(quán)了解并要求承租方立即停止和改正。第七條土地流轉(zhuǎn)按年度收費(fèi)。承租方繳納土地使用費(fèi)和管理費(fèi)后方可使用流轉(zhuǎn)土地。出租方可以根據(jù)產(chǎn)品種類和土地狀況等要素調(diào)整土地使用費(fèi)，并記錄在土地使用費(fèi)調(diào)整登記冊(cè)中。第四章確定流轉(zhuǎn)價(jià)格第八條土地流轉(zhuǎn)價(jià)格應(yīng)按土地性質(zhì)、位置、用途、利用率以及收益水平等因素確定，流轉(zhuǎn)價(jià)格應(yīng)在市場(chǎng)交易中保持穩(wěn)定，一定時(shí)間內(nèi)不得單方面調(diào)整。第九條土地流轉(zhuǎn)價(jià)格應(yīng)當(dāng)通過(guò)招標(biāo)、詢價(jià)等方式進(jìn)行確認(rèn)，并記錄在土地流轉(zhuǎn)協(xié)議中。第十條土地流轉(zhuǎn)價(jià)格的調(diào)整應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租方和流轉(zhuǎn)方協(xié)商一致，并通過(guò)公告等方式告知承租方。第五章監(jiān)督管理第十一條村委會(huì)是集體土地流轉(zhuǎn)的管理機(jī)構(gòu)，由村委會(huì)設(shè)立規(guī)范化的管理辦公室，并公示負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式。第十二條村委會(huì)管理部門應(yīng)當(dāng)做好土地流轉(zhuǎn)庫(kù)內(nèi)土地流轉(zhuǎn)的實(shí)時(shí)監(jiān)督和信息公開工作。第六章處罰制度第十三條對(duì)于違反本管理辦法的情況，由村委會(huì)管理部門依照有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行處罰，如土地流轉(zhuǎn)違法行為嚴(yán)重，經(jīng)予以糾正后仍不停止的，可以取消其使用權(quán)。第七章附則第十四條本管理辦法自頒布之日起施行，如與現(xiàn)行的