2024版蘇州寫字樓租房合同范本

2024版蘇州寫字樓租房合同范本一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于蘇州市_______區(qū)_______路_______號寫字樓的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該寫字樓，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：二、租賃寫字樓的基本情況1.寫字樓地址：蘇州市_______區(qū)_______路_______號_______樓2.寫字樓面積：_______平方米3.寫字樓用途：乙方租賃該寫字樓主要用于辦公、經(jīng)營等活動，不得從事違法活動。三、租賃期限及交付1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.交付時間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將租賃寫字樓交付給乙方使用。四、租金及支付方式1.租金：該寫字樓每月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整），租金按年度支付。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年租期開始前_______日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。3.租金調(diào)整：合同期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整幅度和方式由雙方協(xié)商確定。五、押金及違約責(zé)任1.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.違約責(zé)任：如乙方在租賃期內(nèi)違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理：甲方負(fù)責(zé)寫字樓的整體物業(yè)管理，確保寫字樓設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障乙方正常使用。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方需按甲方指定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用包括但不限于保潔、安保、綠化、公共區(qū)域維修等。3.費(fèi)用調(diào)整：物業(yè)服務(wù)費(fèi)如遇政策調(diào)整或市場變動，甲方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理調(diào)整，并提前通知乙方。七、維修與維護(hù)1.甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)寫字樓主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及設(shè)施的維修和維護(hù)，確保寫字樓的安全和使用功能。2.乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和維修，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.緊急維修：遇緊急情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快安排維修。八、合同的變更與解除1.合同變更：在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。2.合同解除：在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.自然災(zāi)害：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至蘇州市_______區(qū)人民法院訴訟解決。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日十一、保密條款1.保密義務(wù)：甲乙雙方在合同履行過程中可能知悉對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，雙方應(yīng)對所獲悉的對方信息予以嚴(yán)格保密，不得向第三方泄露。2.保密期限：保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年內(nèi)仍然有效。3.違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十二、廣告與宣傳1.廣告宣傳：乙方在租賃期間進(jìn)行的廣告宣傳和商業(yè)活動，不得損害甲方利益和寫字樓形象。2.宣傳材料：乙方發(fā)布涉及寫字樓的宣傳材料，需事先征得甲方書面同意。3.掛牌權(quán)：乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)合理位置懸掛企業(yè)標(biāo)識，但應(yīng)遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定。十三、保險1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為寫字樓購買必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。2.乙方應(yīng)根據(jù)自身需要，為其租賃區(qū)域內(nèi)的財產(chǎn)和人員購買相應(yīng)的保險。3.保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由各自承擔(dān)，不在租金范圍內(nèi)。十四、續(xù)租1.續(xù)租意向：租賃期滿前，如乙方需續(xù)租，應(yīng)至少提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。2.續(xù)租條件：甲方在收到乙方續(xù)租申請后，有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租，以及續(xù)租的具體條件和租金。3.續(xù)租協(xié)議：如雙方達(dá)成續(xù)租意向，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。十五、附則1.本