2024版投資開發(fā)綜合性商住小區(qū)項目合同書

2024版投資開發(fā)綜合性商住小區(qū)項目合同書甲方（投資方）：____________________乙方（開發(fā)方）：____________________一、項目概況1.項目名稱：____________________綜合性商住小區(qū)2.項目地點：____________________3.項目占地面積：____________________平方米4.項目總建筑面積：____________________平方米5.項目業(yè)態(tài)：住宅、商業(yè)、辦公、休閑娛樂等多元化業(yè)態(tài)二、投資開發(fā)方式1.甲方以貨幣形式出資，投資額度為人民幣：____________________元（大寫：____________________元整）。2.乙方負責項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、報批、建設(shè)、銷售及運營管理。3.項目收益按甲方投資比例進行分配。三、合同期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目全部竣工、驗收合格并交付使用之日起滿____年止。2.項目建設(shè)期為____個月，自合同生效之日起計算。四、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照合同約定，對項目投資收益進行監(jiān)督和查詢。2.甲方應(yīng)按合同約定及時足額支付投資款項。3.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的不當行為提出整改要求。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用甲方投資款項，確保項目按期完成。2.乙方負責辦理項目所需的各項手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計、施工、銷售等。3.乙方應(yīng)保障甲方投資收益，按照合同約定進行收益分配。五、違約責任1.如一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.違約金數(shù)額為投資總額的____%。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同立即生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日七、項目進度安排1.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，向甲方提交項目詳細規(guī)劃和設(shè)計文件。2.甲方應(yīng)在收到規(guī)劃和設(shè)計文件后15日內(nèi)完成審核，并提出書面意見。3.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見進行修改，并在修改完成后15日內(nèi)重新提交給甲方。4.項目開工時間不遲于規(guī)劃和設(shè)計文件批準后的90日內(nèi)。5.乙方應(yīng)定期向甲方報告項目施工進度，每季度至少一次。八、質(zhì)量管理1.乙方應(yīng)確保項目按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行建設(shè)，確保工程質(zhì)量。2.甲方有權(quán)對項目的質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出整改要求。3.項目竣工后，乙方應(yīng)組織驗收，甲方有權(quán)參與驗收，并對驗收結(jié)果提出意見。九、財務(wù)管理和審計1.乙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，確保甲方投資款項的合理使用。2.甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)情況進行審計，乙方應(yīng)予以配合，提供相關(guān)資料。3.審計費用由甲方承擔，但如審計發(fā)現(xiàn)乙方存在重大財務(wù)問題，審計費用由乙方承擔。十、不可抗力1.雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。十一、合同變更與終止1.雙方同意，合同的變更、解除或終止，必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.在合同期限內(nèi)，如一方欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，需征得對方書面同意。十二、保密條款1.雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴格保密。2.保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后____年止。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，共同推進項目順利進行。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日十三、環(huán)境保護與安全生產(chǎn)1.乙方在項目建設(shè)和運營過程中，必須遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。2.乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，確保施工安全和人員健康，防止安全事故的發(fā)生。3.如乙方在項目建設(shè)過程中發(fā)生環(huán)境污染或安全事故，應(yīng)立即采取措施予以整改，并承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟損失。十四、土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)1.乙方負責辦理項目用地的土地使用權(quán)手續(xù)，確保土地使用權(quán)合法有效。2.項目建成后，乙方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.甲方按投資比例享有相應(yīng)房屋產(chǎn)權(quán)的收益權(quán)。十五、營銷與推廣1.乙方負責項目的市場營銷策劃和推廣活動，確保項目品牌形象和市場競爭力。2.甲方有權(quán)對乙方制定的市場營銷計劃和推廣方案進行審查，并提出建議。3.乙方在項目銷售過程中，應(yīng)如實向客戶披露項目相關(guān)信息，不得進行虛假宣傳。十六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的物業(yè)管理公司對項目進行管理，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完善、服務(wù)周到。2.甲方有權(quán)對物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。3.物業(yè)管理費用由業(yè)主按國家相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理合同承擔。十七、合作與發(fā)展1.雙方應(yīng)本著長期合作、共同發(fā)展的原則，在項目建設(shè)和運營過程中相互支持、協(xié)作。2.在項目成功運營的基礎(chǔ)上，雙方可探討在其他領(lǐng)域開展合作的可能性和方式。十八、通知與送達1.本合同項下的所有通知、要求、請求和其他通訊，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。2.如一方變更通訊地址，應(yīng)提前通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同促進項目的順利實施和成功運營。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：