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2024版物業(yè)續(xù)約合同甲方(物業(yè)所有權(quán)人):___________地址:_________________________聯(lián)系電話:_____________________乙方(物業(yè)管理公司):___________地址:_________________________聯(lián)系電話:_____________________鑒于甲方為位于_______(物業(yè)地址)的物業(yè)所有權(quán)人,乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司,甲方希望委托乙方繼續(xù)管理其物業(yè),雙方本著平等自愿、公平合理的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共計(jì)_______年。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理;2.公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù);3.安全保衛(wèi)、消防管理;4.物業(yè)檔案資料管理;5.業(yè)主裝修管理;6.其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。三、物業(yè)管理費(fèi)1.甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi),物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米/月;2.物業(yè)管理費(fèi)按季度支付,每季度第一個月10日前支付當(dāng)季度的物業(yè)管理費(fèi);3.乙方在收到物業(yè)管理費(fèi)后應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價;2.甲方應(yīng)保證物業(yè)的完好,不得擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu);3.甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理費(fèi);4.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定,不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)依據(jù)本合同對甲方進(jìn)行物業(yè)管理;2.乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù),確保物業(yè)的正常運(yùn)行和保值增值;3.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況,接受甲方的監(jiān)督和評價;4.乙方應(yīng)妥善保管甲方的物業(yè)檔案資料;5.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定,不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。六、合同的變更和解除1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以變更或解除本合同;2.在合同期限內(nèi),如因政策調(diào)整、市場變化等原因,致使乙方無法繼續(xù)履行本合同,乙方應(yīng)提前_______個月通知甲方,雙方協(xié)商解決;3.在合同期限內(nèi),如甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給他人,本合同自動終止。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;2.甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi),乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金,滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%;3.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權(quán)解除合同。八、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。在合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;2.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):___________乙方(簽字/蓋章):___________簽訂日期:_____________________2024版網(wǎng)站從事電子商務(wù)活動合同甲方(網(wǎng)站運(yùn)營方):___________地址:_________________________聯(lián)系電話:_____________________乙方(商品/服務(wù)提供方):___________地址:_________________________聯(lián)系電話:_____________________鑒于甲方運(yùn)營一家電子商務(wù)網(wǎng)站,乙方希望在該網(wǎng)站上銷售其商品/提供服務(wù),雙方本著平等自愿、公平合理的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、合作內(nèi)容1.乙方授權(quán)甲方在其電子商務(wù)網(wǎng)站上銷售乙方提供的商品/服務(wù);2.甲方負(fù)責(zé)提供網(wǎng)站平臺、技術(shù)支持、客戶服務(wù)等相關(guān)服務(wù);3.乙方負(fù)責(zé)提供商品/服務(wù)的質(zhì)量保證、售后服務(wù)等。二、合作期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共計(jì)_______年。三、商品/服務(wù)價格及結(jié)算1.乙方應(yīng)向甲方提供商品/服務(wù)的詳細(xì)報價單,甲方在網(wǎng)站上銷售商品/服務(wù)的價格不得低于乙方提供的報價;2.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售價格,但應(yīng)提前通知乙方;3.甲方每月_______日前向乙方支付上一個月的銷售款項(xiàng),乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方的商品/服務(wù)進(jìn)行審核,要求乙方提供相關(guān)證明材料;2.甲方應(yīng)保證網(wǎng)站的正常運(yùn)行,及時處理客戶訂單和咨詢;3.甲方應(yīng)保護(hù)乙方的商業(yè)一、商業(yè)地產(chǎn)續(xù)約應(yīng)用場合:適用于商業(yè)地產(chǎn)所有人與物業(yè)管理公司之間的續(xù)約合同。注意事項(xiàng):1.明確物業(yè)管理服務(wù)范圍,包括公共區(qū)域與私人區(qū)域的界限;2.調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)市場行情和物業(yè)實(shí)際運(yùn)營成本;3.增加甲方對物業(yè)管理服務(wù)的評估和監(jiān)督條款,確保服務(wù)質(zhì)量;4.規(guī)定乙方在續(xù)約時的優(yōu)先權(quán),以保障物業(yè)管理的一致性和穩(wěn)定性。二、住宅小區(qū)物業(yè)續(xù)約應(yīng)用場合:適用于住宅小區(qū)業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司之間的續(xù)約合同。注意事項(xiàng):1.強(qiáng)化乙方對小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)和改善的責(zé)任;2.增加對乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時的處罰措施,如扣減管理費(fèi);3.明確業(yè)主委員會的職責(zé)和權(quán)力,如對物業(yè)管理決策的參與權(quán);4.規(guī)定續(xù)約前需進(jìn)行的業(yè)主滿意度調(diào)查,作為續(xù)約依據(jù)。三、電子商務(wù)平臺商品銷售應(yīng)用場合:適用于電子商務(wù)平臺與商品供應(yīng)商之間的銷售合同。注意事項(xiàng):1.明確商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和退換貨政策;2.規(guī)定商品價格調(diào)整機(jī)制,保障供應(yīng)商利益;3.增加對供應(yīng)商違規(guī)行為的處罰條款,如銷售假冒偽劣商品;4.明確雙方在物流配送、售后服務(wù)等方面的責(zé)任和義務(wù)。四、在線服務(wù)提供應(yīng)用場合:適用于在線服務(wù)平臺與服務(wù)提供者之間的合作協(xié)議。注意事項(xiàng):1.明確服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),如服務(wù)響應(yīng)時間、服務(wù)效果等;2.規(guī)定服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時間;3.增加對服務(wù)提供者違約的處罰措施,如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo);4.明確用戶隱私保護(hù)和服務(wù)數(shù)據(jù)安全的責(zé)任。五、跨境外貿(mào)電子商務(wù)應(yīng)用場合:適用于跨境電商平臺與外貿(mào)供應(yīng)商之間的合作協(xié)議。注意事項(xiàng):1.明確貨幣種類、匯率和支付方式;2.規(guī)定國際物流的責(zé)任方和費(fèi)用承擔(dān);3.增加對國際貿(mào)易法規(guī)遵守的條款,如關(guān)稅、進(jìn)出口限制;4.明確爭議解決的法律適用和管轄法院。1.合同條款不明確:細(xì)化合同條款,避免歧義,必要時可尋求專業(yè)法律咨詢。2.合同履行中的糾紛:建立有效的溝通機(jī)制,及時解決問題,必要時可通過調(diào)解或仲裁解決。3.合同變更或解除困難:設(shè)定明確的變更或解除條件和程序,確保雙方權(quán)益。4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo):建立定期評估和監(jiān)督機(jī)制,確保服務(wù)質(zhì)量。原始合同
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