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文檔簡介
2024版物業(yè)續(xù)約合同甲方(業(yè)主/物業(yè)管理公司):【填寫甲方名稱】乙方(物業(yè)管理服務(wù)提供方):【填寫乙方名稱】第一章總則1.1本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和質(zhì)量。1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為【填寫年限】年,自【填寫生效日期】起至【填寫結(jié)束日期】止。1.3本合同期滿前【填寫提前通知期限】個月,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)合同。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容(1)房屋及共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng);(2)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù);(3)公共秩序的維護(hù)和安全保障;(4)客戶服務(wù)和投訴處理;(5)物業(yè)費(fèi)的收繳和管理;(6)甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量,達(dá)到國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三章物業(yè)管理費(fèi)3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定,向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。3.2物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為【填寫物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】,支付方式為【填寫支付方式】。3.3甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理費(fèi),如有逾期,應(yīng)按照【填寫逾期付款利息】支付逾期付款利息。第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查;(2)甲方應(yīng)配合乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作;(3)甲方應(yīng)按照本合同的約定支付物業(yè)管理費(fèi);(4)甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定,不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)乙方應(yīng)按照本合同的約定,提供合格的物業(yè)管理服務(wù);(2)乙方有權(quán)對甲方違反物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定的行為進(jìn)行制止和報告;(3)乙方應(yīng)妥善使用和管理物業(yè)管理用房和共用設(shè)施設(shè)備;(4)乙方應(yīng)接受甲方和有關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。第五章合同的變更、解除和終止5.1雙方同意,合同的變更、解除和終止應(yīng)書面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在合同期限內(nèi),如一方提出解除合同,應(yīng)提前【填寫通知期限】個月書面通知對方,并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3在合同期限內(nèi),如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更或解除合同。第六章違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給守約方造成的損失。6.2乙方未能按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。第七章爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):_________________乙方(蓋章):_________________代表(簽名):_________________代表(簽名):_________________簽訂日期:【填寫簽訂日期】2024版裝修承包合同范本甲方(委托方):【填寫甲方名稱】乙方(承包方):【填寫乙方名稱】鑒于甲方擬對【填寫裝修項(xiàng)目名稱】進(jìn)行裝修,乙方為專業(yè)的裝修公司,甲方同意委托乙方進(jìn)行裝修施工,雙方經(jīng)友好協(xié)商,同意就裝修施工事宜,訂立本合同,共同遵照執(zhí)行。第一章總則1.1本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保裝修施工的順利進(jìn)行和質(zhì)量的保證。1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為【填寫裝修施工期限】。第二章裝修施工內(nèi)容1.高級住宅小區(qū)物業(yè)續(xù)約應(yīng)用場合:適用于高端住宅小區(qū)或物業(yè)管理服務(wù)要求較高的社區(qū)。注意條款:在服務(wù)內(nèi)容中,應(yīng)明確乙方提供的高級服務(wù),如私人管家服務(wù)、定制化清潔和維修服務(wù)。在費(fèi)用部分,應(yīng)明確高級服務(wù)的額外費(fèi)用。修正建議:增加“高級服務(wù)”章節(jié),詳細(xì)列出乙方提供的高級服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的費(fèi)用。2.商業(yè)樓宇物業(yè)續(xù)約應(yīng)用場合:適用于商業(yè)樓宇、辦公樓等商業(yè)屬性的物業(yè)。注意條款:在服務(wù)內(nèi)容中,應(yīng)強(qiáng)調(diào)乙方對商業(yè)活動的支持,如租戶服務(wù)、活動策劃等。在費(fèi)用部分,應(yīng)考慮商業(yè)活動的波動性,設(shè)定靈活的收費(fèi)機(jī)制。修正建議:增加“商業(yè)支持服務(wù)”章節(jié),明確乙方提供的商業(yè)支持服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用計算方式。3.老舊小區(qū)物業(yè)續(xù)約應(yīng)用場合:適用于設(shè)施老舊、需要改造的小區(qū)。注意條款:在服務(wù)內(nèi)容中,應(yīng)強(qiáng)調(diào)乙方對老舊設(shè)施的維護(hù)和升級責(zé)任。在費(fèi)用部分,應(yīng)考慮改造資金的籌措和使用。修正建議:增加“設(shè)施改造”章節(jié),明確乙方在合同期內(nèi)對老舊設(shè)施的改造計劃、資金安排及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.豪華裝修承包應(yīng)用場合:適用于豪華住宅、別墅等高端裝修項(xiàng)目。注意條款:在裝修內(nèi)容中,應(yīng)詳細(xì)列出乙方使用的豪華材料品牌和施工標(biāo)準(zhǔn)。在費(fèi)用和支付方式部分,應(yīng)考慮豪華裝修的高成本和分期支付的可能性。修正建議:增加“豪華裝修細(xì)節(jié)”章節(jié),詳細(xì)說明豪華裝修的材料選擇、施工標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用構(gòu)成。5.精裝修公寓裝修承包應(yīng)用場合:適用于批量精裝修的公寓項(xiàng)目。注意條款:在裝修內(nèi)容中,應(yīng)強(qiáng)調(diào)乙方對批量裝修的質(zhì)量控制和管理能力。在費(fèi)用部分,應(yīng)考慮批量采購材料的成本優(yōu)勢。修正建議:增加“批量裝修管理”章節(jié),明確乙方在批量裝修過程中的質(zhì)量管理、進(jìn)度控制和成本優(yōu)化措施。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不明確:應(yīng)在合同中詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn),避免服務(wù)質(zhì)量的爭議。費(fèi)用支付和調(diào)整機(jī)制不靈活:應(yīng)設(shè)定合理的費(fèi)用支付方式和調(diào)整機(jī)制,以應(yīng)對市場變化和特殊情況。裝修材料和施工質(zhì)量不符合要求:應(yīng)在合同中明確裝修材料和施工標(biāo)準(zhǔn),并設(shè)立驗(yàn)收環(huán)節(jié),確保裝修質(zhì)量。項(xiàng)目延期和成本超支:應(yīng)在合同中設(shè)定明確的工期和預(yù)算,并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任和解決措施。裝修
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