2024版小產權房屋的買賣合同范本

2024版小產權房屋買賣合同范本一、合同雙方當事人姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________二、房屋基本信息1.房屋坐落：______市______區(qū)（縣）______街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）______小區(qū)（村）______號樓______單元______室。2.房屋結構：______。3.房屋面積：______平方米。4.房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公。5.房屋權屬：小產權。三、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.乙方支付方式如下：（1）合同簽訂當日，乙方支付定金人民幣￥______元；（2）剩余房款人民幣￥______元，乙方于______年______月______日前支付給甲方。四、房屋交付及權屬轉移1.甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.甲方在房屋交付時，應保證房屋內設施設備完好，無損壞。3.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋權屬轉移手續(xù)，相關費用由乙方承擔。五、房屋質量及維修責任1.甲方保證該房屋在交付時符合居住使用條件，不存在重大質量問題。房屋交付后，如出現(xiàn)非乙方原因導致的房屋質量問題，甲方應在接到乙方通知后及時進行維修。2.乙方在接收房屋后，應合理使用房屋，并負責日常維護保養(yǎng)。因乙方使用不當導致的損壞，維修責任由乙方自行承擔。六、合同解除及違約責任1.在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。2.甲方如未能按照約定時間交付房屋，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。3.乙方如未按約定時間支付房款，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應嚴格履行合同約定的各項義務。3.未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________日期：______年______月______日九、物業(yè)及附屬設施移交1.甲方應將與該房屋相關的物業(yè)管理資料、鑰匙、門禁卡等附屬設施一并移交給乙方。2.甲方應保證物業(yè)管理費、水電費等與房屋相關的費用已結清至合同簽訂之日，如有未結清的費用，甲方應承擔全部責任。十、稅費承擔1.本合同涉及的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。具體稅費承擔方式如下：（1）甲方承擔房屋交易過程中的個人所得稅、土地增值稅等相關稅費。（2）乙方承擔房屋交易過程中的契稅、印花稅等相關稅費。十一、合同變更與終止1.若甲乙雙方同意變更本合同內容，須另行簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字（或蓋章）確認。2.在合同有效期內，如甲乙雙方因特殊原因需要終止合同，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，可終止合同。合同終止后，雙方應根據合同履行情況協(xié)商解決相關事宜。十二、通知與送達1.本合同項下的通知、要求等，甲乙雙方應以書面形式送達對方，書面通知包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等方式。2.甲乙雙方應確保提供的通訊地址、聯(lián)系方式真實有效，如有變更，應在變更后三日內書面通知對方。否則，由此產生的相關責任由未通知方承擔。十三、附則1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同及其補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并受法律管轄。甲方代表（簽字）：__________日期：______年______月______日乙方代