2024版小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣合同范本

2024版小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本一、合同雙方當(dāng)事人姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________二、房屋基本信息1.房屋坐落：______市______區(qū)（縣）______街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）______小區(qū)（村）______號(hào)樓______單元______室。2.房屋結(jié)構(gòu)：______。3.房屋面積：______平方米。4.房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公。5.房屋權(quán)屬：小產(chǎn)權(quán)。三、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.乙方支付方式如下：（1）合同簽訂當(dāng)日，乙方支付定金人民幣￥______元；（2）剩余房款人民幣￥______元，乙方于______年______月______日前支付給甲方。四、房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.甲方在房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，無損壞。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.甲方保證該房屋在交付時(shí)符合居住使用條件，不存在重大質(zhì)量問題。房屋交付后，如出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。2.乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、合同解除及違約責(zé)任1.在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.乙方如未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________日期：______年______月______日九、物業(yè)及附屬設(shè)施移交1.甲方應(yīng)將與該房屋相關(guān)的物業(yè)管理資料、鑰匙、門禁卡等附屬設(shè)施一并移交給乙方。2.甲方應(yīng)保證物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等與房屋相關(guān)的費(fèi)用已結(jié)清至合同簽訂之日，如有未結(jié)清的費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。十、稅費(fèi)承擔(dān)1.本合同涉及的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)房屋交易過程中的個(gè)人所得稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。（2）乙方承擔(dān)房屋交易過程中的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。十一、合同變更與終止1.若甲乙雙方同意變更本合同內(nèi)容，須另行簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方因特殊原因需要終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況協(xié)商解決相關(guān)事宜。十二、通知與送達(dá)1.本合同項(xiàng)下的通知、要求等，甲乙雙方應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，書面通知包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式。2.甲乙雙方應(yīng)確保提供的通訊地址、聯(lián)系方式真實(shí)有效，如有變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則，由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由未通知方承擔(dān)。十三、附則1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并受法律管轄。甲方代表（簽字）：__________日期：______年______月______日乙方代