2024版石家莊小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

2024版石家莊小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同一、合同雙方當(dāng)事人姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方擁有位于石家莊市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)（村）的房屋一套，房屋性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)房，乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、房屋基本情況1.房屋地址：石家莊市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)（村）_______號樓_______單元_______室。2.房屋面積：_______平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：_______。4.房屋現(xiàn)狀：_______（毛坯、簡裝、精裝等）。5.產(chǎn)權(quán)情況：該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，不具備國家正式頒發(fā)的房屋所有權(quán)證，甲方向乙方保證對該房屋享有合法使用權(quán)。三、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲方同意將該房屋以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元的價(jià)格出售給乙方。2.乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣￥_______元；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方支付剩余房款人民幣￥_______元。四、房屋交付及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方享有該房屋的使用權(quán)。甲乙雙方應(yīng)共同到物業(yè)管理處辦理物業(yè)交割手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______年_______月_______日八、房屋質(zhì)量及維修保障1.甲方保證該房屋在交付乙方時(shí)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。2.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前已有的質(zhì)量問題，并負(fù)責(zé)維修。若乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.房屋交付后，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的非人為損壞的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。九、不可抗力1.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。2.在不可抗力事件發(fā)生后的十五日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。若雙方無法達(dá)成一致意見，可按照本合同第六條約定的爭議解決方式處理。十、合同變更與解除1.本合同變更、解除必須經(jīng)過雙方書面同意，口頭協(xié)議無效。2.在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出解除合同，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在合同履行期間，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按乙方已支付房款的_______%支付違約金。十一、附則1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同中的任何條款如與國家法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。3.甲乙雙方確認(rèn)，在簽訂本合同前已充分閱讀并理解合同全部內(nèi)容，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利與義務(wù)。甲方（簽字/蓋章）：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______年_______月_______日見證人（如有）：_______年_______月_______日十二、物業(yè)管理1.甲方應(yīng)將房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)告知乙方，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、業(yè)主公約等。2.乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。3.如乙方對物業(yè)管理有異議，可依法向物業(yè)管理公司提出，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。十三、鄰里關(guān)系1.甲方應(yīng)保證在房屋交付前，已妥善處理與鄰里之間的相關(guān)事宜，不存在任何未解決的糾紛。2.乙方應(yīng)遵守社區(qū)的規(guī)章制度，與鄰里和睦相處，不得侵犯他人合法權(quán)益。十四、隱私保護(hù)1.甲乙雙方均有義務(wù)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露對方的個(gè)人信息及合同內(nèi)容。2.在合同履行過程中，雙方因履行合同需要獲取的對方個(gè)人信息，僅限于合同約定的目的使用。十五、通知與送達(dá)1.本合同任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由未通知方承擔(dān)。2.本合同項(xiàng)下的通知或其他書面文件，應(yīng)以掛號郵件、特快專遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。以掛號郵件或特快專遞方式送達(dá)的，對方簽收日期為送達(dá)日期；以電子郵件送達(dá)的，郵件發(fā)送成功視為送達(dá)。十六、繼承與轉(zhuǎn)讓1.在合同履行期間，若甲方或乙方發(fā)生死亡、喪失民事行為能力等情況，其繼承人應(yīng)依法承擔(dān)合同的權(quán)利和義務(wù)。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十七、合同效力1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。2.本合同附件、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。甲方（簽字/蓋章）：___