2024房屋購(gòu)買(mǎi)合同協(xié)議書(shū)

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣(mài)方：全稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________買(mǎi)方：全稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于：1.賣(mài)方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全民事權(quán)利能力及民事行為能力；2.買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所擁有的房屋，并愿意接受本合同的條款；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________第二條房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2房?jī)r(jià)支付方式：（1）買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房款。（2）買(mǎi)方應(yīng)于____年__月__日前，向賣(mài)方支付剩余房款：￥________元。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條附加條款4.1房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2買(mǎi)方應(yīng)自行承擔(dān)房屋裝修、改造及日常維護(hù)的費(fèi)用。4.3房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)隱蔽工程質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)，并有權(quán)要求賠償造成的損失。4.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。6.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________買(mǎi)方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，核實(shí)賣(mài)方和買(mǎi)方的全稱(chēng)、地址、法定代表人和聯(lián)系電話(huà)等信息，以免日后出現(xiàn)糾紛。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)提供相關(guān)證件和資料，以便核實(shí)信息。如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供更多證明材料。2.明確房屋基本信息：詳細(xì)填寫(xiě)房屋的坐落、結(jié)構(gòu)和面積等信息，確保與實(shí)際情況相符。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋情況。如有不一致之處，應(yīng)及時(shí)溝通并更正。3.注意房?jī)r(jià)支付方式和時(shí)間：嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間履行付款義務(wù)。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方法支付房款，賣(mài)方應(yīng)及時(shí)接收并確認(rèn)收到房款。如有延遲，應(yīng)盡快解決。4.辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。解決辦法：在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門(mén)溝通，尋求解決方案。5.遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。6.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。解決辦法：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方要保持冷靜，積極溝通，尋求解決方案。如協(xié)商無(wú)果，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。3.民事行為能力：指民事主體依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。4.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為履行合同的保證金。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.仲裁：指當(dāng)事人通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)，依據(jù)仲裁協(xié)議和仲裁規(guī)則，解決合同爭(zhēng)議的一種方式。8.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)受理和審理仲裁案件的仲裁機(jī)構(gòu)。9.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院，依據(jù)民事訴訟法，解決合同爭(zhēng)議的一種方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.個(gè)人與企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方約定具體的房屋交付時(shí)間和條件，如交付時(shí)的房屋狀況、交付手續(xù)等。2.房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用：明確雙方承擔(dān)的房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用及支付方式。3.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對(duì)于房屋的維修責(zé)任和保修期限。4.房屋保險(xiǎn)：雙方約定是否購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式。5.房屋租金：如房屋在過(guò)戶(hù)前仍由賣(mài)方占用，雙方可約定租金及支付方式。6.房屋用途：明確房屋的用途，如居住、商業(yè)、辦公等