2024房屋出讓合同范本

?合同編號：__________名稱（或姓名）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________法定代表人（或自然人）：____________________名稱（或姓名）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________法定代表人（或自然人）：____________________第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋坐落于______市______區(qū)______街道______號，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋產(chǎn)權(quán)證號為______。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為______，土地使用權(quán)性質(zhì)為______，土地使用權(quán)證號為______。第二條房屋出讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的出讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式和期限予以支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對標(biāo)的房屋享有完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交______仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和能力。解決辦法：甲方應(yīng)核實乙方的主體資格，包括但不限于查看乙方的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，并確認(rèn)乙方具備購房資格和支付能力。2.房屋信息真實準(zhǔn)確，不存在重大瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)共同實地查看房屋，并由專業(yè)機構(gòu)出具房屋質(zhì)量檢測報告，確保房屋信息真實準(zhǔn)確。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件，并保證房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛。如有糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。4.嚴(yán)格遵守國家相關(guān)政策法規(guī)，合法納稅。解決辦法：雙方應(yīng)遵守國家購房政策法規(guī)，依法繳納稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。5.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，遇到問題時互相理解，積極尋求解決方案，盡量通過友好協(xié)商解決爭議。6.注意保護個人信息，防范詐騙。解決辦法：雙方應(yīng)確保在合同簽訂及履行過程中，嚴(yán)格保密個人信息，避免泄露給不法分子。如有發(fā)現(xiàn)詐騙行為，應(yīng)立即報警。法律名詞及名詞解釋：1.房屋出讓合同：指房屋所有權(quán)人（甲方）與購房人（乙方）簽訂的，約定甲方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的合同。2.標(biāo)的房屋：指本合同約定的由甲方出讓的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等在合同第一條中明確。3.出讓方（甲方）：指本合同中擁有標(biāo)的房屋所有權(quán)并愿意將其出讓給他人的一方。4.受讓方（乙方）：指本合同中愿意購買標(biāo)的房屋并支付相應(yīng)價款的一方。5.首付款：指乙方在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，支付給甲方的房屋總價款的一部分。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，通常為本合同總價款的某一比例。8.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.仲裁委員會：指依法設(shè)立，獨立、公正地解決合同爭議的機構(gòu)。10.人民法院：指中華人民共和國設(shè)立的司法機關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件，包括合同糾紛案件。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.公司或其他法人組織之間的房屋買賣。3.房屋開發(fā)商與購房人之間的房屋買賣。4.任何需要明確房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的場合。補充條款：1.房屋交付時間及條件：詳細(xì)規(guī)定房屋交付的時間和條件，包括清理、維修、驗收等。2.房屋用途變更：如房屋用途發(fā)生變更，需雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后，因自然老化或使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由誰承擔(dān)維修責(zé)任。4.房屋保險：約定是否購買房屋保險，以及保險理賠的范圍和條件。5.房屋增值分配：如房屋在合同簽訂后增值，雙方如何分配增值收益。6.房屋買賣過程中的稅費：明確雙方承擔(dān)的稅費種類和比例。7.房屋過戶手續(xù)：詳細(xì)規(guī)定過戶手續(xù)的辦理流程和責(zé)任分配。8.房屋買賣合同的變更和解除：約定在特殊情況下，如何變更或解除