2024簡(jiǎn)單檔口租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條檔口基本情況1.1檔口地址：____________________________1.2檔口面積：____________________________1.3檔口現(xiàn)狀：____________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將檔口及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。5.2乙方如提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3甲方如提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的合同方信息，包括企業(yè)名稱、法人代表、聯(lián)系方式等，確保信息真實(shí)有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.明確檔口使用范圍：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用檔口，不得擅自改變用途。如需要變更用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。3.按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金，避免逾期支付。如因特殊情況無法按時(shí)支付，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，并協(xié)商解決辦法。4.妥善使用和保管檔口：乙方應(yīng)合理使用檔口及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.遵守合同解除規(guī)定：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。甲方提前解除合同的，也應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金。6.妥善解決爭(zhēng)議：雙方在履行合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指具有檔口所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將檔口出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方檔口，并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃檔口的期限，自合同簽訂之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指承租方為使用檔口而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.友好協(xié)商：指雙方在平等、公平、誠信的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過法律途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將其檔口出租給另一方使用的情況。2.適用于商業(yè)街、市場(chǎng)、商場(chǎng)等檔口租賃業(yè)務(wù)。3.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，租賃期限可由雙方約定。補(bǔ)充條款：1.消防安全條款：雙方應(yīng)遵守檔口所在建筑的消防安全規(guī)定，不得在檔口內(nèi)進(jìn)行違規(guī)用火、用電等行為。2.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障檔口及財(cái)物安全。3.裝修條款：乙方如需對(duì)檔口進(jìn)行裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.轉(zhuǎn)租條款：乙方不得擅自將檔口轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。5.加水加電條款：乙方如需使用檔口外的加水加電設(shè)施，應(yīng)提前與甲方溝通，并按照甲方指定的方式使用