2024貴州省存量房買賣合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落于貴州省____________市（縣、區(qū)）____________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.2房產(chǎn)為____結(jié)構(gòu)，建筑面積為____平方米，房屋用途為____。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為____（請(qǐng)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞、需要翻新等）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣_(tái)___元；（2）剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃進(jìn)行支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)不能過(guò)戶或無(wú)法交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應(yīng)具備房產(chǎn)所有權(quán)，買受人應(yīng)具備購(gòu)房資格。如主體不合法，合同可能無(wú)效。解決辦法：在簽訂合同前，出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證等證明其所有權(quán)的相關(guān)證件；買受人應(yīng)確保自身具備購(gòu)房資格，如不具備，可咨詢專業(yè)人士或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.合同中的房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，如面積、用途、現(xiàn)狀等。如房產(chǎn)信息不實(shí)，可能導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。解決辦法：在簽訂合同前，買受人可實(shí)地查看房產(chǎn)，并向相關(guān)部門查詢房產(chǎn)信息。3.合同約定的付款方式和時(shí)間應(yīng)明確，如買受人逾期付款，出賣人有權(quán)要求支付違約金。解決辦法：買受人應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如有困難，可與出賣人協(xié)商延期付款。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)辦理，如過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，可能影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)人士或?qū)で蠓蓭椭?.合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置上的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.買受人：指購(gòu)買房產(chǎn)并支付房款的當(dāng)事人。4.出賣人：指出售房產(chǎn)并收取房款的當(dāng)事人。5.定金：指買受人為了保證履行合同，按照合同約定向出賣人支付的一定金額。6.逾期付款違約金：指買受人逾期支付房款時(shí)，按照逾期付款金額、日利率和逾期天數(shù)計(jì)算的違約金。7.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.貴州省內(nèi)存量房的買賣交易。2.買賣雙方為自然人或其他合法主體。3.房產(chǎn)具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、租賃等特殊情況。4.雙方就房產(chǎn)買賣達(dá)成一致，需明確權(quán)利義務(wù)及交易細(xì)節(jié)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人，交付時(shí)房產(chǎn)應(yīng)符合【】條件（如完好、可入住等）。2.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【】方承擔(dān)。3.逾期交付違約金：如出賣人逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為【】。4.逾期付款違約金：如買受人逾期支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為【】。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明：出賣人應(yīng)對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，如存在問(wèn)題，應(yīng)明確告知買受人并予以解決。6.合同解除及違約責(zé)任：在合同履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房