2024社區(qū)室租憑合同協(xié)議書模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有上述社區(qū)室的出租權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述社區(qū)室，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的社區(qū)室位于____________________，面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元，每季度支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃社區(qū)室僅用于____（用途），不得用于任何違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始前，向保險(xiǎn)公司投保公共責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)___萬元。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付金額×違約天數(shù)×__%。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，核實(shí)甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法是，在合同簽訂前，通過官方渠道查詢或直接與對(duì)方確認(rèn)相關(guān)信息。2.明確租賃標(biāo)的及條件：詳細(xì)描述租賃的社區(qū)室的位置、面積、設(shè)施等，確保雙方對(duì)租賃標(biāo)的物有清晰的認(rèn)識(shí)。解決辦法是，在合同中附上社區(qū)室的詳細(xì)描述和圖片，以減少誤解。3.租賃期限的約定：明確租賃期限的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和方式。解決辦法是，在合同中明確寫出租賃期限的具體日期和續(xù)租的相關(guān)條款。4.租金及支付方式的約定：租金的金額、支付時(shí)間、方式應(yīng)明確，避免因租金支付問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法是，在合同中詳細(xì)規(guī)定租金支付的時(shí)間、方式和逾期支付的滯納金等。5.租賃用途的約定：明確乙方租賃社區(qū)室的目的，防止乙方將社區(qū)室用于非法活動(dòng)。解決辦法是，在合同中明確規(guī)定乙方的租賃用途，并強(qiáng)調(diào)不得用于違法活動(dòng)。6.維修責(zé)任的劃分：明確雙方在設(shè)施設(shè)備維修方面的責(zé)任，避免因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，在合同中詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方在維修方面的責(zé)任。7.保險(xiǎn)的購買：明確乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型和金額，確保甲方作為第一受益人。解決辦法是，在合同中明確規(guī)定保險(xiǎn)的購買要求和甲方為第一受益人。8.合同變更和解除的條件：明確合同變更和解除的條件及違約責(zé)任，防止隨意變更或解除合同。解決辦法是，在合同中詳細(xì)規(guī)定合同變更和解除的條件及違約金的計(jì)算方式。9.爭議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)采取的解決方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。解決辦法是，在合同中規(guī)定爭議解決的方式和地點(diǎn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，根據(jù)約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。6.租賃用途：指承租方租賃租賃物所預(yù)期的使用目的。7.維修責(zé)任：指租賃合同中約定的一方對(duì)租賃物的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修的責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指為防止意外損失而購買的一種風(fēng)險(xiǎn)保障方式。9.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。10.爭議解決：指當(dāng)租賃合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的方式和方法來解決問題，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向法院起訴等。應(yīng)用場合：1.社區(qū)室租賃：適用于社區(qū)中心、活動(dòng)室、會(huì)議室等場所的租賃。2.辦公空間租賃：適用于辦公室、工作室等辦公場所的租賃。3.活動(dòng)場地租賃：適用于舉辦各類活動(dòng)、展覽、會(huì)議等場地的租賃。4.倉儲(chǔ)空間租賃：適用于貨物倉儲(chǔ)、物流等場所的租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物進(jìn)入租賃場地，應(yīng)提前通知甲方，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.裝修條款：明確乙方在租賃期間對(duì)租賃場地進(jìn)行裝修的規(guī)定，如需裝修應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。4.提前終止合同條款：約定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。5.附件列表：a)租賃場地現(xiàn)狀照片或視頻資料：用于記錄租賃場地的初始狀態(tài)，作為合同履行的參考。b)設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出租賃場