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文檔簡介
?合同編號:__________甲方(出租人):乙方(承租人):第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:____________________1.2房屋結構及面積:____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產權,并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復原狀。如有損壞,乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定,具備居住條件。5.2甲方應在租賃期限內負責維修出租房屋及附屬設施,確保房屋及設施的正常使用。因維修導致乙方不能正常使用的,甲方應減免相應期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得隨意提高租金。第六條乙方權利義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施,愛護公共設施,不得損壞,如有損壞,乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī),不得利用出租房屋從事違法活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):______________乙方(簽字/蓋章):______________聯(lián)系電話:________________聯(lián)系電話:________________簽訂日期:________________簽訂日期:________________注意事項:1.甲方應確保出租房屋符合國家相關租賃房屋的規(guī)定,具備居住條件。解決辦法:甲方應在合同簽訂前,對房屋進行自查,確保房屋符合規(guī)定,如有問題,應及時整改。2.乙方應按時支付租金,如逾期未付,需支付滯納金。解決辦法:乙方應在每月約定的截止日期前,將租金支付至甲方指定的賬戶。如逾期未付,乙方應在逾期之日起,按合同約定的滯納金比例支付滯納金。3.租賃期滿后,乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方,如有損壞,乙方應承擔修復費用。解決辦法:乙方應在租賃期滿后,將房屋及附屬設施完好無損地交還給甲方。如有損壞,乙方應按照甲方的要求,承擔相應的修復費用。4.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得隨意提高租金。解決辦法:甲方應尊重乙方的正常生活和工作,不得擅自進入出租房屋。甲方如需提高租金,應與乙方進行充分協(xié)商,并簽訂新的租賃合同。法律名詞及名詞解釋:1.出租人:指房屋的所有者或有權處分人,將房屋出租給他人的一方。2.承租人:指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限:指承租人使用出租房屋的時間范圍,自租賃合同簽訂之日起至合同約定結束之日止。4.租金:指承租人為使用出租房屋而支付給出租人的費用。5.押金:指承租人為保證履行租賃合同約定而向出租人支付的一定金額的錢。6.違約金:指一方違反合同約定,應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決:指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時,雙方通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。8.法律適用:指在合同履行過程中,雙方應遵守的國家法律法規(guī)。應用場合:1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋租賃代理機構作為出租人,將房屋出租給承租人。3.房屋租賃用于商業(yè)用途或辦公用途。4.租賃期限為一月至十二年之間的短期或長期租賃。補充條款:A.寵物條款:明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物,如有,需約定寵物的種類、數(shù)量、管理責任等。B.維修責任條款:詳細規(guī)定維修責任的承擔主體、維修范圍、維修費用等。C.房屋改造條款:乙方如需對房屋進行改造,需提前征得甲方同意,并約定改造內容、費用等。D.提前解約條款:約定在合同履行期間,甲乙雙方是否可以提前解除合同,及相應的違約責任。E.保險條款:建議乙方購買相應的房屋租賃保險,以保障雙方的利益。附件列表:1.房屋所有權證或房屋產權證明文件。
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