2024簡單住房的出租合同

?合同編號：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________電子_______________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________電子_______________第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將其擁有的租賃房產(chǎn)出租給乙方。1.2乙方同意承租甲方擁有的租賃房產(chǎn)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方義務5.1甲方應保證租賃房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃要求，確保乙方人身及財產(chǎn)安全。5.2乙方應合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照本合同約定支付租金，按照甲方合理要求履行相關(guān)義務。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.租賃房產(chǎn)的描述應準確無誤，包括地址、面積、戶型、設(shè)施等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應共同實地查看租賃房產(chǎn)，并在合同中詳細描述房產(chǎn)狀況。2.租賃期限應明確，避免出現(xiàn)模糊的起止時間。解決辦法：在合同中明確寫出租賃期限的起止日期，并標明月份和年份。3.租金及支付方式應明確，包括金額、支付時間和支付方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時間和支付方式，避免出現(xiàn)誤解。4.押金數(shù)額和使用規(guī)則應明確。解決辦法：在合同中詳細說明押金的數(shù)額、用途和退還規(guī)則。5.雙方義務應明確，包括甲方提供的服務和乙方應遵守的規(guī)定。解決辦法：在合同中詳細列舉雙方的義務和責任，以確保雙方的權(quán)利和利益。6.合同的變更、解除和終止的條件和程序應明確。解決辦法：在合同中詳細說明合同變更、解除和終止的條件和程序，以避免糾紛。7.違約責任應明確，包括違約行為的界定和違約責任的承擔方式。解決辦法：在合同中詳細說明違約行為的界定和違約責任的承擔方式，以確保雙方的權(quán)利和利益。8.爭議解決的方式應明確，包括爭議解決的途徑和地點。解決辦法：在合同中明確寫出爭議解決的途徑和地點，以避免糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方租賃關(guān)系的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務支付給出租方的費用，用于抵扣租賃期間可能產(chǎn)生的損壞賠償或其他費用。6.違約責任：指一方不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的民事責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.中華人民共和國法律：指適用我國境內(nèi)的法律體系，包括憲法、民法、合同法等相關(guān)法律法規(guī)。應用場合：1.個人出租自用住房給租戶。2.房地產(chǎn)中介公司代理出租的住房。3.企事業(yè)單位出租自有住房給員工。4.公寓管理公司出租管理的公寓。5.任何其他形式的短期或長期住房租賃。補充條款：A.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則和可能的額外費用。B.維修責任：房屋及設(shè)施的正常維護修理責任歸屬。C.保險責任：雙方對租賃房產(chǎn)保險的購買及責任。D.房屋改造：乙方是否可以對房屋進行改造或裝修，以及相關(guān)的申請和費用。E.提前終止合同：在合同期未滿時，雙方提前終止合同的條件和后果。F.房屋空置：房屋空置期間的租金減免或補償政策。G.合同續(xù)簽：合同到期后的續(xù)簽條件和流程。H.第三方受益人：是否存在第三方受益人，如有，其權(quán)益和責任。附件列表：1.租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件。2.租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片或視頻，以記錄房屋在簽