2024簡(jiǎn)單住房的出租合同

?合同編號(hào)：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________電子_______________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________電子_______________第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將其擁有的租賃房產(chǎn)出租給乙方。1.2乙方同意承租甲方擁有的租賃房產(chǎn)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及租賃要求，確保乙方人身及財(cái)產(chǎn)安全。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照本合同約定支付租金，按照甲方合理要求履行相關(guān)義務(wù)。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃房產(chǎn)的描述應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，包括地址、面積、戶型、設(shè)施等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同實(shí)地查看租賃房產(chǎn)，并在合同中詳細(xì)描述房產(chǎn)狀況。2.租賃期限應(yīng)明確，避免出現(xiàn)模糊的起止時(shí)間。解決辦法：在合同中明確寫(xiě)出租賃期限的起止日期，并標(biāo)明月份和年份。3.租金及支付方式應(yīng)明確，包括金額、支付時(shí)間和支付方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時(shí)間和支付方式，避免出現(xiàn)誤解。4.押金數(shù)額和使用規(guī)則應(yīng)明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)說(shuō)明押金的數(shù)額、用途和退還規(guī)則。5.雙方義務(wù)應(yīng)明確，包括甲方提供的服務(wù)和乙方應(yīng)遵守的規(guī)定。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉雙方的義務(wù)和責(zé)任，以確保雙方的權(quán)利和利益。6.合同的變更、解除和終止的條件和程序應(yīng)明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)說(shuō)明合同變更、解除和終止的條件和程序，以避免糾紛。7.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)說(shuō)明違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式，以確保雙方的權(quán)利和利益。8.爭(zhēng)議解決的方式應(yīng)明確，包括爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)。解決辦法：在合同中明確寫(xiě)出爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)，以避免糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方租賃關(guān)系的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用，用于抵扣租賃期間可能產(chǎn)生的損壞賠償或其他費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.中華人民共和國(guó)法律：指適用我國(guó)境內(nèi)的法律體系，包括憲法、民法、合同法等相關(guān)法律法規(guī)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人出租自用住房給租戶。2.房地產(chǎn)中介公司代理出租的住房。3.企事業(yè)單位出租自有住房給員工。4.公寓管理公司出租管理的公寓。5.任何其他形式的短期或長(zhǎng)期住房租賃。補(bǔ)充條款：A.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則和可能的額外費(fèi)用。B.維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任歸屬。C.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對(duì)租賃房產(chǎn)保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及責(zé)任。D.房屋改造：乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，以及相關(guān)的申請(qǐng)和費(fèi)用。E.提前終止合同：在合同期未滿時(shí)，雙方提前終止合同的條件和后果。F.房屋空置：房屋空置期間的租金減免或補(bǔ)償政策。G.合同續(xù)簽：合同到期后的續(xù)簽條件和流程。H.第三方受益人：是否存在第三方受益人，如有，其權(quán)益和責(zé)任。附件列表：1.租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件。2.租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片或視頻，以記錄房屋在簽